PÅ GRUND AF PERSONLIGE HELBREDSMÆSSIGE OVERVEJELSER ER DENNE EJENDOM MIDLETIDIGT TRAUKET TILBAGE FRA MARKEDET.

Exceptionsl Multi-Family Ejendom med Vandudsigter på City Island

Velkommen til 111 Rochelle Street - en sjælden og elegant multifamilieejendom beliggende på den eftertragtede sydspids af City Island. Denne storslåede ejendom fra 1920'erne tilbyder tre uafhængige boliger, hver gennemført med den uforvekslelige charme ved kystliv. Omgivet af imponerende vandudsigter og de rolige lyde fra sejlbåde fra det nærliggende Morris Yacht Club, er dette hjem en fredfyldt tilflugtssted kun 20 minutter fra Manhattan.

Ejendomsoverblik:
Total bygning kvadratmeter: 3160 kvadratfod
Grundstørrelse: 7000 kvadratfod (30 m dyb og 21 m bred)

Østlig Bolig – “111 Rochelle Street East”

I øjeblikket ejerens primære bolig, denne smukt opdaterede 5-værelses hjem strækker sig over cirka 2107 kvadratfod fordelt på tre rummelige etager. En luftig forporch byder dig velkommen med vandudsigter over Long Island Sound, som vækker strandens ro, charme og fred.
Indenfor skaber en cirkulær layout en åben, luftig fornemmelse - forstærket af store vinduer, høje lofter og et stort vinduesparti med indbygget siddeplads. Det enorme køkken er en drøm for enhver kok, med rigelig bordplads, skabe og et fuld badeværelse lige ved siden af. Franske døre fører til en smuk, 16'x18' overdækket terrasse, ideel til udendørs spisning og underholdning.
Det tilstødende diningrum, centreret omkring en fantastisk pejs, er perfekt til sammenkomster og underholdning. Ovenpå inkluderer den anden etage et generøst hovedsoveværelse, to yderligere soveværelser (et der i øjeblikket bruges som kontor) og et smukt renoveret fuld badeværelse.
Tredje etage tilbyder en fleksibel planløsning: to soveværelser og et åbent opholdsområde ideelt til brug som familieværelse, gæsteværelse, fitnesscenter eller ekstra arbejdsplads.
Hele boligen er gennemrenoveret med et moderne, men kystnært design, der bevarer sin tidløse før-krigskarakter.

Vestlig Bolig – “111 Rochelle Street West”
En separat, ligeså charmerende bolig fyldt med klassisk førkrigs elegance, dette hjem inkluderer 1053 kvadratfod plads og periode detaljer overalt. En buet, håndskåret egetræstrappe fungerer som et iøjnefaldende midtpunkt, suppleret af høje lofter og originale lister.
Hovedniveauet har to rummelige underholdningsrum og et køkken med direkte adgang til baghaven. Ovenpå findes der to komfortable soveværelser og et fuld badeværelse.

Cottage – Nyrenoveret Gæstehus
Placeret bag på ejendommen, tilbyder denne fortryllende gæstepension sin egen del af ø-livet. Funktioner inkluderer:
En queensize Murphy-seng.
Fuld badeværelse
Loftet sove-/opbevaringsområde
Kompakt men funktionel tekøkken
Ca. 300 kvadratfod
Ideel til gæster, lejeindtægt eller et fredeligt kunstnerstudio.

111 Rochelle Street tilbyder også en fuld uferdig kælder i fremragende stand, og to indkørsler der passer til 4 biler.

City Island Livsstil
City Island er en sjælden perle - en tæt sammentømret kystlandsby inden for New York City. Hjemsted for yachtklubber, private strande, kunstgallerier, boutique butikker og fremragende spisesteder (mange med fantastisk udsigt over Manhattan skyline, Eastchester Bay og Long Island Sound), tilbyder øen en livsstil som ingen anden i byen.

Beboerne nyder:
En ægte strandbyatmosfære
Lave skatter og høj kvalitet byservice
Nem adgang til Manhattan med bil eller offentlig transport
Fremragende skoler, bibliotek, posthus og mere
Aktive båd-, sociale og kulturelle fællesskabsarrangementer

Det er ikke underligt, at City Islanders sjældent ønsker at forlade øen.

111 Rochelle Street er en af de få ejendomme på City Island, der tilbyder så meget plads, fleksibilitet og historisk charme - alt med postkort-værdige vandudsigter. Uanset om du leder efter et multigenerationshjem, en investeringsejendom, eller blot et fredeligt tilflugtssted.

DUE TO PERSONAL HEALTH CONSIDERATIONS, THIS PROPERTY HAS BEEN TEMPORARILY WITHDRAWN FROM THE MARKET.

Exceptional Multi-Family Property with Water Views on City Island

Welcome to 111 Rochelle Street — a rare and elegant multi-family estate located at the coveted southern tip of City Island. This stately 1920s property offers three independent residences, each immersed in the unmistakable charm of coastal living. Surrounded by sweeping water views and the tranquil sounds of sailboats from the nearby Morris Yacht Club, this home is a serene retreat just 20 minutes from Manhattan.

Property Overview:
Total building square footage: 3160 square feet
Lot size: 7000 square feet (100 ft deep by 70 ft wide)

East Residence – “111 Rochelle Street East”

Currently the owner’s primary residence, this beautifully updated 5-bedroom home spans approximately 2107 square feet across three spacious levels. A breezy front porch welcomes you with waterfront views of the Long Island Sound evoking coastal calm, charm and tranquility.
Inside, a circular-flow layout creates an open, airy feel—enhanced by oversized windows, high ceilings, and a large bay window with built-in seating. The expansive kitchen is a chef’s dream, featuring ample counter space, cabinetry, and a full bathroom just off to the side. French doors lead to a beautiful,16'x18' oversized deck, ideal for alfresco dining and entertainment.
The adjacent dining room, centered around a stunning fireplace, is perfect for gatherings and entertaining. Upstairs, the second level includes a generous primary bedroom, two additional bedrooms (one currently used as an office), and a beautifully renovated full bathroom.
The third floor offers a flexible layout: two bedrooms and an open-concept living area ideal for use as a family room, guest suite, fitness center or additional workspace.
The entire residence has been thoughtfully renovated with a modern yet coastal design, maintaining its timeless pre-war character.


West Residence – “111 Rochelle Street West”
A separate, equally charming residence full of classic prewar elegance, this home includes 1053 square feet of space and period details throughout. A curved, hand-carved oak staircase serves as a striking centerpiece, complemented by soaring ceilings and original moldings.
The main level features two spacious entertaining rooms and a kitchen with direct access to the backyard. Upstairs are two comfortable bedrooms and a full bathroom.

The Cottage – Newly Renovated Guest House
Nestled at the rear of the property, this enchanting guest cottage offers its own slice of island living. Features include:
A queen-sized Murphy bed.
Full bathroom
Lofted sleeping/storage area
Compact yet functional kitchenette
Approx. 300 square feet
Ideal for guests, rental income, or a peaceful artist’s studio

111 Rochelle Street also offers a full unfinished basement in great condition, and two driveways fitting 4 cars.

The City Island Lifestyle
City Island is a rare gem — a tight-knit, coastal village within New York City. Home to yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and excellent dining (many with stunning views of the Manhattan skyline, Eastchester Bay, and Long Island Sound), the island offers a lifestyle unlike any other in the city.

Residents enjoy:
A true beach-town atmosphere
Low taxes and high-quality city services
Easy access to Manhattan via car or public transit
Excellent schools, library, post office, and more
Active boating, social, and cultural community events

It’s no wonder City Islanders rarely want to leave.

111 Rochelle Street is one of the few properties on City Island that offers this much space, flexibility, and historical charm — all with postcard-worthy water views. Whether you’re looking for a multi-generational home, an investment property, or simply a peaceful ret