Fuldstændig renoveret charme fra før krigen møder fleksibilitet som i en ejerlejlighed.
En sjælden mulighed for at eje en smukt renoveret, investor-venlig bolig fra før krigen i en omhyggeligt vedligeholdt ejendom med elevator, virtuel portner, live-in superintendent og porter.

Bygningen tilbyder tidløs arkitekturmæssig charme, herunder en elegant entré med mosaikfliser, marmortag, blyinddelt glasvinduer og klassiske marmorspir.

Lejligheden har høje lofter på 9 fod, originale parketgulve, eksponerede murstensvægge og seks vinduer mod nord og øst, der bringer vidunderligt naturligt lys ind. Den gennemtænkte chef-køkken er udstyret med slebet marmor bordplader, et Bosch rustfrit stål køleskab, en Bosch opvaskemaskine og en importeret Bertazzoni 4-brænder gasovn.

En charmerende spisekrog inkluderer skræddersyede indbyggede bænke, en håndlavet industriel lysekrone og accenter med blyinddelt glasvinduer, der skaber et varmt og særligt underholdningsrum.

Soverummet, som ligger stille bagerst i bygningen, har udsigt over den rolige havegård. En specialbygget queen-size Murphy-seng med indbyggede dobbelte garderobeskabe maksimerer pladsen, samtidig med at der tilbydes fremragende opbevaring. Det kunstnerisk inspirerede badeværelse har en quartz bordplade, et stort spejlskab, en svævende Porcelanosa toilet, en regnbruser, Banksy-inspirerede graffiti-fliser og et linnedskab.

Lejligheden kan købes fuldt eller delvist møbleret.

Ejendommens baggård er en fredfyldt oase med naturlig beplantning og giver adgang til et rummeligt vaskerum og cykelopbevaring. Yderligere forbedringer af bygningen omfatter et nyt tag, nye fortove og nye trappeopgange foran og bagved. Bygningen er økonomisk sund og velholdt.

Med en meget liberal, ejerlejlighedslignende subleasing politik, der tillader ubegrænset og øjeblikkelig underudlejning med en minimums lejekontrakt på et år uden bestyrelsesgodkendelse, er dette en exceptionel mulighed for investorer, købere af pied-à-terre og slutbrugere.

Ideelt beliggende nær Union Square, Washington Square Park, Little Island, Hudson River Park, High Line, Chelsea Market og Meatpacking District, med flere metrolinjer i nærheden. 1/2/3 togene ligger kun et halvt blok væk.

Fully Renovated Pre-War Charm Meets Condo-Like Flexibility.
A rare opportunity to own a beautifully renovated, investor-friendly pre-war residence in a meticulously maintained elevator building with a virtual doorman, live-in superintendent, and porter.

The building offers timeless architectural charm, including an elegant entry foyer with mosaic-tiled floors, marble walls, stained-glass windows, and classic marble staircases.

The apartment features soaring 9-foot ceilings, original parquet floors, exposed brick walls, and six north- and east-facing windows that bring in wonderful natural light. The thoughtfully designed chef’s kitchen is appointed with honed marble countertops, a Bosch stainless steel refrigerator, a Bosch dishwasher, and an imported Bertazzoni 4-burner gas range and oven.

A charming dining alcove includes custom-built-in banquette seating, a handcrafted industrial chandelier, and stained-glass window accents, creating a warm and distinctive entertaining space.

Quietly positioned at the rear of the building, the bedroom overlooks the tranquil garden courtyard. A custom queen-size Murphy bed with built-in dual armoires maximizes the space while offering excellent storage. The artistically inspired bathroom features a quartz countertop, a large mirrored medicine cabinet, a floating Porcelanosa toilet, a rain shower, Banksy-inspired graffiti tile, and a linen closet.

The apartment may be purchased fully or partially furnished.

The building’s rear courtyard is a peaceful oasis with natural plantings and provides access to a spacious laundry room and bike storage. Additional building upgrades include a new roof, new sidewalks, and new front and rear stairways. The building is financially sound and well cared for.

With a very liberal, condo-like sublet policy allowing unlimited and immediate subletting with a minimum one-year lease and no board approval, this is an exceptional opportunity for investors, pied-à-terre buyers, and end users alike.

Ideally located near Union Square, Washington Square Park, Little Island, Hudson River Park, the High Line, Chelsea Market, and the Meatpacking District, with multiple subway lines nearby. The 1/2/3 trains are just half a block away.