72-17 / 72-19 Grand Avenue Maspeth, Queens

En sjælden samling af to grunde på et af Maspeths mest aktive kommercielle korridorer. Zoneret R6B/C1-3, tilbyder denne sammenhængende udviklingsgrund cirka 12.000 byggebare kvadratfod med blandet anvendelse.

(For den rette køber går gevinsten langt ud over den grundlæggende ramme. Med yderligere luftrettigheder og mulighed for samling, kan grunden understøtte over 24.500 byggebare kvadratfod. Spørg indeni for detaljer.)

Den kombinerede fodaftryk åbner op for et detailprogram på stueetagen under en fuld boligbygning, hvilket positionerer den rette udvikler til at udnytte et kvarter, hvor efterspørgslen fortsat overstiger udbuddet. Maspeth forbliver en af de sidste sande værdiskaber-spil i Queens, beskyttet af Ridgewood mod øst, Woodside mod nord, og den hurtige værdistigning af Long Island City mod nordøst.

Transport, motorvejsadgang og en tæt boligbase er alle til stede. M-toget, BQE og LIE placerer denne grund få minutter fra Midtown Manhattan og det bredere storbyområde, hvilket gør den lige attraktiv for slutbrugere og institutionelt kapital.

Tilbudt til $2.750.000. Tilbudsnotat tilgængeligt efter anmodning.

72-17 / 72-19 Grand Avenue Maspeth, Queens

A rare two-lot corner assemblage on one of Maspeth's most active commercial corridors. Zoned R6B/C1-3, this contiguous development site offers approximately 12,000 buildable square feet of mixed-use potential.

(For the right buyer, the upside goes well beyond the base envelope. With additional air rights and assemblage potential in place, the site could support over 24,500 buildable square feet. Inquire within for details.)

The combined footprint unlocks a ground-floor retail program beneath a full residential build, positioning the right developer to capitalize on a neighborhood where demand continues to outpace supply. Maspeth remains one of the last true value plays in Queens, buffered by Ridgewood to the east, Woodside to the north, and the rapid appreciation of Long Island City to the northeast.

Transit, highway access, and a dense residential base are all in place. The M Train, BQE, and LIE put this site within minutes of Midtown Manhattan and the broader metro area, making it equally attractive to end-users and institutional capital.

Offered at $2,750,000. Offering Memorandum available upon request.