$4,300,000 - 46975 Main Road, Southold, NY 11971｜MLS # 992332

Property Description « Danish »

Nogle ejendomme erhverves. De exceptionelle overlades til næste kapitel. Beliggende i North Forks mest historiske landbrugslandskab, udfolder denne ekstraordinære livsstilsgård sig over beskyttede vinmarker og åben himmel - en privat verden defineret af forfinelse, omfang og muligheder. Der tilbydes sammen to parceller: 43,7 bevarede acres, hvor udviklingsrettigheder er solgt for at bevare landets integritet, og en separat 1,84-acre parcel med intakte udviklingsrettigheder. Resultatet er både varighed og potentiale - beskyttet skønhed kombineret med muligheden for at skabe noget helt eget. Femogtyve acres med modne vinstokke - Merlot, Cabernet Franc, Chardonnay, Sauvignon Blanc og Pinot Blanc - strækker sig i disciplinerede rækker over landskabet. Tre acres med Dværg Høj Spindle æbler trives sammen med mere end 200 fersken- og nektarintree, suppleret af bær og dyrkede grøntsager. Beplantningerne er etablerede. Jorden er bevist. Indstillingen er tidløs. En 3.600 kvadratfod Morton bygning med køling er centrum for gårdens drift og huser udstyr, der er inkluderet i tilbuddet. Infrastruktur er på plads til fortsat vinproduktion, udvidede landbrugsbestræbelser eller en forfinet farm-to-table vision udført på højeste niveau. Den ryddede og niveau 1,84-acre boligparcel inviterer til skabelsen af en skræddersyet ejendom - måske med pool og terrasser med udsigt over vinmarkerne - designet med intention, privatliv og arkitektonisk særpræg. Her begynder morgener med lys, der stiger over vinmarkerne. Aftenerne falder ind i stille horisontudsigt. Landskabet selv bliver både baggrund og arv. Beliggende i North Forks berømte vin- og landbrugsrute - men kun få minutter fra anerkendte restauranter, marinaer, strande og charmerende landsbyer - er dette en sjælden sammensmeltning af pastoral fred og kultiveret livsstil. Uplejet og dybt forankret er dette tilbud ikke blot land. Det er en langsigtet investering i skønhed, arv og muligheder - der venter sin næste kræsne forvalter.

MLS #‎	992332
Detaljer	eksteriør: 45.77 acres (DOM): 46 days
Ejendomsskat (årligt)	$15,399
Tog	1.2 miles: "Southold"
	5.3 miles: "Greenport"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Douglas Elliman Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.