SPECIAL ÅBENT HUS SØNDAG - 5/31 - 11-12:30 - møde en arkitekt, der specialiserer sig i Landemærker og Renoveringer af Rækkehuse!

Klassisk Enfamilie Rækkehus Mulighed på Manhattan Avenue

Velkommen til 123 Manhattan Avenue, et enestående rækkehus fra slutningen af det 19. århundrede, der tilbyder cirka 252 kvadratmeter fordelt på fire fulde etager (17’ x 40’ bygget og 16,8’ x 75’ grund). Omhyggeligt plejet over tid, præsenterer dette enfamiliehus en sjælden mulighed for at restaurere, omforestille og skabe en virkelig enestående bolig tilpasset moderne livsstil - samtidig med at integriteten og charmen fra dets historiske oprindelse bevares.

Opført i 1886 og designet af arkitekt Joseph M. Dunn for den fremtrædende udvikler F.A. Seitz, er hjemmet en del af en sammenhængende række af Queen Anne og Romansk Revival rækkehuse, der bidrager til den arkitektoniske rigdom i Manhattan Valley Historic District. Disse hjem blev omhyggeligt designet med en malerisk sans, der inkorporerer en blanding af mursten, sten og terra-cotta detaljer, varierende gavle og dekorative elementer, der fortsat definerer karakteren af gaden i dag.

Indenfor bevarer hjemmet sine klassiske proportioner og mange originale arkitektoniske træk, herunder høje loftshøjder, store vinduer og to fungerende pejse. Skalaen og layoutet giver et fremragende grundlag for en gennemført renovering, hvad enten man bevarer traditionelle ruminddelinger eller åbner pladsen for en mere moderne flow.

Haveetagen fungerer som hjemmets funktionelle hjerte, aktuelt konfigureret med et køkken, nytte- og vaskerum samt direkte adgang til en rummelig vestvendt baghave - ideel til at skabe en indendørs-udendørs forbindelse med potentiale for et omarbejdet køkken og spiseoplevelse.

Parterret tilbyder en imødekommende indgang til et forreste opholdsrum, der fører til et bagbibliotek, som naturligt kan blive til et formelt spisestue eller yderligere opholdsområde. Der er mulighed for at introducere et gæstetoilet på dette niveau, hvilket forbedrer både funktionalitet og flow.

Den tredje og fjerde etage tilbyder hvert to soveværelser og et fuldt badeværelse, hvilket giver en fleksibel ramme for forskellige boligarrangementer, hvad enten det er konfigureret som et fire-værelses hjem eller omformeret til at inkludere en suite på hele etagen. Den eksisterende struktur præsenterer også potentiale for en bagudvidelse, der muliggør skabelsen af et fire-sæsons rum eller udvidet spiseområde, med mulighed for en terrasse ovenfor.

Med sin østvendte facade og vestvendte have nyder hjemmet godt af afbalanceret naturligt lys hele dagen. Store vinduer fremhæver yderligere følelsen af volumen og åbenhed, hvilket forstærker hjemmets medfødte skala.

Udover selve huset tilbyder beliggenheden det bedste fra Upper West Side-livet. Bare få minutter fra Central Park, Columbia University og en livlig samling af restauranter, caféer og nabolagsfaciliteter, kombinerer indstillingen bekvemmelighed med en ægte følelse af fællesskab. Adgang til B/C og 1-tog sikrer en problemfri forbindelser til resten af byen.

For køberen, der søger et hjem med både substans og potentiale, repræsenterer 123 Manhattan Avenue en overbevisende mulighed for at bringe et historisk rækkehus ind i sit næste kapitel - gennemført opdateret, dybt personligt og unikt dit.

Årlige ejendomsskatter: $6,912.52

SPECIAL OPEN HOUSE SUNDAY- 5/31- 11-12:30PM - meet an architect who specializes in Landmarks and Townhome Renovations!

Classic Single-Family Townhouse Opportunity on Manhattan Avenue

Welcome to 123 Manhattan Avenue, a distinguished late 19th-century townhouse offering approximately 2,720 square feet across four full floors (17’ x 40’ built and 16.8’ x 75’ lot). Lovingly cared for over time, this single-family home presents a rare opportunity to restore, reimagine, and create a truly exceptional residence tailored to modern living—while preserving the integrity and charm of its historic origins.

Constructed in 1886 and designed by architect Joseph M. Dunn for prominent developer F.A. Seitz, the home is part of a cohesive row of Queen Anne and Romanesque Revival townhouses that contribute to the architectural richness of the Manhattan Valley Historic District. These homes were thoughtfully designed with a picturesque sensibility, incorporating a blend of brick, stone, and terra-cotta detailing, varied gables, and decorative elements that continue to define the character of the block today.

Inside, the home retains its classic proportions and many original architectural cues, including soaring ceiling heights, oversized windows, and two working fireplaces. The scale and layout provide an excellent foundation for a thoughtful renovation, whether preserving traditional room divisions or opening the space for a more contemporary flow.

The garden level serves as the functional heart of the home, currently configured with a kitchen, utility and laundry area, and direct access to a spacious west-facing backyard—ideal for creating an indoor-outdoor connection with potential for a reimagined kitchen and dining experience.

The parlor floor offers a gracious entry into a front seating room, leading to a rear library space that lends itself naturally to a formal dining room or additional living area. There is an opportunity to introduce a powder room on this level, enhancing both functionality and flow.

The third and fourth floors each offer two bedrooms and a full bath, providing a flexible framework for a variety of living arrangements, whether configured as a four-bedroom home or reimagined to include a full-floor primary suite. The existing structure also presents the potential for a rear extension, allowing for the creation of a four-season room or expanded dining area, with the possibility of a terrace above.

With its east-facing frontage and west-facing garden, the home benefits from balanced natural light throughout the day. Oversized windows further enhance the sense of volume and openness, reinforcing the home’s inherent scale.

Beyond the home itself, the location offers the very best of Upper West Side living. Just moments from Central Park, Columbia University, and a vibrant collection of restaurants, cafes, and neighborhood amenities, the setting combines convenience with a true sense of community. Access to the B/C and 1 trains ensures seamless connectivity to the rest of the city.

For the buyer seeking a home with both substance and potential, 123 Manhattan Avenue represents a compelling opportunity to bring a historic townhouse into its next chapter—thoughtfully updated, deeply personal, and uniquely yours.

Annual property taxes: $6,912.52