Velkommen til lejlighed 6D:

Indflytningsklar eller renover efter behov. Beliggende på den solrige øverste etage i denne omhyggeligt vedligeholdte elevatorbygning, kan du kalde dette for dit eget penthouse. Denne rummelige studio har masser af plads til at vokse ind i.
Med lave driftsomkostninger (vedligeholdelse & ejendomsskat $541/m) er dette en fantastisk mulighed inden for ejendom.

Det primære opholdsområde er lyst og stort nok til at blive delt op i sove- og opholdsområder. Airconditionen gennem væggen giver komfort og tillader sollys at strømme ind gennem de to store vinduer.
Køkkenet er stort nok til et lille bord med plads til ekstra skabe.
Et renoveret badeværelse i fuld størrelse med badekar ligger i sin egen fløj af lejligheden tæt på to store skabe, et som i øjeblikket bruges som kontor.

BYGNINGEN: The Edgewood
488 Ocean Pkwy er en 6-etagers elevatorbygning bygget i 1958. Bygningen har stærke økonomiske forhold og en høj ejerbelægning, bosiddende portner, central vaskeri, cykelskur og ekstra opbevaring (venteliste), samt en indendørs garage (venteliste), og er udstyret med Verizon Fios Service.

BELIGGENHED:
Beliggende i Prime Kensington langs den historiske træbelagte boulevard med den ældste cykelsti i USA, forbinder den Prospect Park til Coney Island. Tæt på Ditmars Park, Windsor Terrace og Midwood, afhængigt af hvilken retning du tager, er der mange muligheder for restauranter, caféer, shopping og transport. Q, F togene og ekspresbusserne er alle kun et par korte blokke væk. Bare 12 minutter til det ugentlige
Landmandsmarked og shopping på Cortelyou Road, samt de mange Ditmas Park restauranter og barer. Prospect Park er ikke langt væk.

Visninger kun efter aftale

Yderligere oplysninger:
Sublet politik: Tilladt, se venligst vedtægterne.
Husdyrpolitik: Katte tilladt. Hunde er op til bestyrelsens skøn.

Lokal lov 11 afsluttet:
Oktober 2023

Welcome to apartment 6D:

Move in ready or renovate to suit. Perched on the sunny top floor of this meticulously maintained elevator building you might call this place your own penthouse. This spacious studio has plenty of room to grow into.
With low carrying costs (maintenance & re tax $541/m) this is a fantastic foray into real estate.

The main living area is bright and large enough to be sectioned off into sleeping and living quarters. Through-wall AC delivers comfort and allows for full sunlight through the two large windows.
The kitchen is large enough for a small table with room for additional cabinets.
A renovated full-sized bathroom with tub is in its own wing of the apartment near two large closets, one currently being used as an office.

THE BUILDING: The Edgewood
488 Ocean Pkwy is a 6 story elevator building built in 1958. The building has strong financials and a large owner occupancy, live-in super, central laundry, bike room and additional storage (waitlisted), and an indoor garage (waitlisted), and outfitted with Verizon Fios Service.

LOCATION:
Located in Prime Kensington along the historic tree lined parkway with the oldest bike path in the US, it connects Prospect Park to Coney Island. Close to Ditmars Park, Windsor Terrace and Midwood, depending on which direction you head, there are many options for restaurants, cafes, shopping and transportation. The Q, F trains and express busses, are all with a few short blocks. Just 12 min to the weekly
Farmer's market and shopping on Cortelyou Road, and the many Ditmas Park restaurants and bars. Prospect Park is not far away.

Showings by appointment

Additional details:
Sublet policy: Permitted, please see bylaws.
Pet Policy: Cats allowed. Dogs are up to the discretion of the board.

Local Law 11 completed:
October 2023