119 West 81st Street - Investeringmulighed i townhouse på Upper West Side

En sjælden mulighed for at erhverve et smukt vedligeholdt townhouse med 10 enheder fra omkring 1885 på en eftertragtet træbeplantet gade i hjertet af Upper West Side. Denne klassiske brownstone kan leveres med cirka 40% ledige enheder og strækker sig over 5 færdiggjorte etager plus en ufærdig kælder, hvilket tilbyder enestående fleksibilitet for både brugere og investorer.

Beliggende kun få øjeblikke fra American Museum of Natural History og Central Park, og inden for det eftertragtede Upper West Side/Central Park West Historic District, nyder ejendommen maleriske udsigter over de omkringliggende historiske townhouses og en uovertruffen kvarterindstilling.

Med mål på 17' x 68' på en generøs 102' grund, omfatter bygningen cirka 5.000 indvendige kvadratmeter plus yderligere 685 kvadratmeter udendørs plads. Den nuværende konfiguration inkluderer 3 lejligheder med et soveværelse og 6 studier, med en fleksibel planløsning, der muliggør omkonfiguration - herunder potentialet for at kombinere enhederne på fjerde etage. Den 900 kvadratfod store ejerlejlighed på stueetagen er en rummelig gennemgående enhed skabt ved at kombinere to lejligheder.

Ejendommen har været ejet af den samme familie i næsten 50 år og har en blanding af frimarked og leje-regulerede enheder, hvilket gør den ideel til en køber, der ønsker at bo plus indtægter, eller som en strategisk langsigtet investering.

Vigtige funktioner: Elegant entre-lobby og velholdte fællesområder, synlige mursten vægge, trægulve, flere dekorative pejse, loftshøjder fra 7'10" til 11'4", sprinklersystem på plads, stor privat have med terrasse, samt en yderligere terrasse på fjerde sal & cirka 1.970 kvadratfod ubenyttede luftrettigheder. Bygningen falder ind under Skatteklasse 2B.

Selvom lejlighederne ikke er blevet renoveret for nylig, præsenterer dette en betydelig værditilvækstmulighed for den næste ejer til at modernisere og maksimere indtægtsmulighederne.

Perfekt placeret nær det bedste af Upper West Side, herunder restauranter, shopping og kulturelle institutioner langs Columbus og Amsterdam Avenues, ligger ejendommen også bekvemt i nærheden af B/C-togene ved 81st Street og Central Park West, samt 1-toget ved 79th Street og Broadway, for ikke at nævne Crosstown-bussen ved 81st & Columbus.

Et ægte Old World-vidunder med enormt potentiale i et af Manhattans mest eftertragtede nabolag.

119 West 81st Street - Upper West Side Townhouse Investment Opportunity

A rare opportunity to acquire a beautifully maintained, 10-unit circa-1885 townhouse on a coveted tree-lined block in the heart of the Upper West Side. This classic brownstone can be delivered approximately 40% vacant and spans 5 finished floors plus an unfinished basement, offering exceptional flexibility for both end-users and investors.

Located just moments from American Museum of Natural History and Central Park, and within the sought-after Upper West Side/Central Park West Historic District, the property enjoys picturesque views of surrounding historic townhouses and an unbeatable neighborhood setting.

Measuring 17' x 68' on a generous 102' lot, the building encompasses approximately 5,000 interior square feet plus an additional 685 square feet of exterior space. The current configuration includes 3 one-bedroom apartments and 6 studios, with a flexible layout that allows for reconfiguration-including the potential to combine the fourth-floor units. The 900 Square Foot owner's garden-level residence is a spacious floor through unit created by combining two apartments.

Held by the same family for nearly 50 years, the property features a mix of free-market and rent-stabilized units, making it ideal for a live-plus-income buyer or a strategic long-term investment.

Key Features: Elegant entry lobby and well-maintained common areas, exposed brick walls, hardwood floors, multiple decorative fireplaces, Ceiling heights ranging from 7'10" to 11'4", Sprinkler system in place, Expansive private garden with decked terrace, plus an additional fourth-floor terrace & approximately 1,970 square feet of unused air rights. The building falls under Tax Class 2B

While the apartments have not been recently renovated, this presents a significant value-add opportunity for the next owner to modernize and maximize income potential.

Perfectly positioned near the best of the Upper West Side, including dining, shopping, and cultural institutions along Columbus and Amsterdam Avenues, the property is also conveniently located near the B/C trains at 81st Street and Central Park West, as well as the 1 train at 79th Street and Broadway, not to mention the Crosstown Bus at 81st & Columbus.

A true Old World gem with tremendous upside in one of Manhattan's most desirable neighborhoods."