Byhus Duplex med Privat Have Mellem Park og Madison.

Velkommen til 40 East 74th Street #1, et rummeligt to-niveau duplex gemt langs en af Upper East Sides smukkeste byhusblokke mellem Park og Madison Avenues. Bare et øjeblik fra Central Park og omgivet af butikker, gallerier og ikoniske destinationer på Madison Avenue, tilbyder denne bolig en exceptionel blanding af privatliv, plads og beliggenhed.

Hovedniveauet åbner med en ordentlig entré og dobbelte skabe, der fører til en storslået vestvendt stue og spisestue. En buet væg af buede vinduer fylder rummet med varmt eftermiddagslys, mens indbyggede hylder, trægulve og en pejseindsats skaber en klassisk og indbydende atmosfære. En nytilføjet bar med vinkøleskab forbedrer underholdningsflowet.

Dertil kommer, at køkkenet er udstyret med marmorbordplader, apparater i rustfrit stål, herunder et Sub Zero køleskab, og en indbygget bænkvogn med skrivebord til uformel spisning og fleksibilitet til hjemmearbejde. Et sekundært soveværelse med badeværelse en suite fuldender dette niveau.

Underetagen fungerer som en fuld etage primært suitemed enestående størrelse og privatliv. Store buede vinduer har udsigt til husets private have og bringer blødt naturligt lys ind. Suiten inkluderer flere skabe, en skønhedsområde, indbygget belysning og plads til en king-sized layout.

Det vinduesbetjente primære badeværelse har et badekar, separat bruseniche og direkte adgang til haven, hvilket skaber en sømløs indendørs og udendørs forbindelse. Den private have er eksklusivt din, hvilket giver en stille tilflugtssted til spisning, afslapning eller underholdning.

Yderligere højdepunkter inkluderer central aircondition, fremragende opbevaringsmuligheder inklusive et privat skab lige uden for døren, fælles vaskerum med bekvem adgang og en velholdt intimt andelsforening. En sjælden mulighed for at eje et privat have duplex i et primært Park til Madison blok, der tilbyder enestående størrelse og værdi til $1.425.000.

Bygningen er omhyggelig og professionelt administreret. Der er elevator, opbevaring, husdyrvenlig, 80% finansiering, samkøb, gave og fremleje tilladt.

Townhouse Duplex with Private Garden Between Park and Madison.

Welcome to 40 East 74th Street #1, a sprawling two level duplex tucked along one of the Upper East Side's most beautiful townhouse blocks between Park and Madison Avenues. Just moments from Central Park and surrounded by Madison Avenue boutiques, galleries, and iconic neighborhood destinations, this residence offers an exceptional blend of privacy, space, and location.

The main level opens with a proper entry foyer and double closets, leading to a gracious west facing living and dining room. A curved wall of bow windows fills the space with warm afternoon light, while built in shelving, wood floors, and a wood burning fireplace create a classic and inviting setting. A newly added bar with wine refrigerator enhances the entertaining flow.

Adjacent, the eat in kitchen features marble countertops, stainless steel appliances including a Sub Zero refrigerator, and a built in banquette with desk for casual dining and work from home flexibility. A secondary bedroom with a windowed en suite bath completes this level.

The lower level functions as a full floor primary suite, offering exceptional scale and privacy. Large bow windows overlook the home's private garden, bringing in soft natural light. The suite includes multiple closets, a vanity area, recessed lighting, and space for a king sized layout.

The windowed primary bathroom features a soaking tub, separate stall shower, and direct access to the garden, creating a seamless indoor outdoor connection. The private garden is exclusively yours, providing a quiet retreat for dining, relaxing, or entertaining.

Additional highlights include central air conditioning, excellent storage including a private closet just outside the door, shared laundry with convenient access, and a well maintained intimate cooperative. A rare opportunity to own a private garden duplex on a prime Park to Madison block, offering exceptional scale and value at $1,425,000.

The building is meticulous and professionally managed. There is an elevator, storage, pet friendly, 80% financing, co purchasing, gifting and subletting allowed.