Velkommen til PH-12C, et sjældent og solbeskinnet fristed, der ligger helt øverst på en af Park Avenue Souths mest historiske adresser. Som en af kun fem eksklusive enheder af sin art i bygningen, tilbyder denne penthouse en sofistikeret blanding af højt arkitektonisk volumen og et virkelig skjult udendørs tilflugtssted. Boligen har en unik New York-arv og har i flere år fungeret som hjem for en legendarisk, multi-prisvindende ikon fra Broadway-scenen – en ekstra dimension af kreativ historie til et allerede enestående rum.

Fra det øjeblik du træder ind, er skalaen af hjemmet umiddelbar, defineret af dramatiske 11'4" loftshøjder og en sydvendt eksponering, der lader naturligt lys strømme ind gennem fire massive, overdimensionerede vinduer. Renoveringen er problemfri og eksklusiv, med spritnye trægulve der fører dig ind i et strømlinet, moderne køkken udstyret med førsteklasses rustfrit stål-apparater og skabssnedkeri. Med to overdimensionerede badeværelser og en overflod af integreret opbevaring er layoutet både funktionelt og luftigt.

Kronjuvelen i boligen er det private udendørsområde - en helt afsondret oase gemt væk fra byens mylder. I stedet for at konkurrere med skyline, er dette "udendørs rum" et privat fristed omgivet af frodige, kuraterede planteprover. Udstyret med sin egen grill, er det den perfekte ramme for stille måltider under åben himmel eller til at være vært for intime sammenkomster i total privatliv.

Livet her er særdeles bekvemt og sikkert. Bygningen har høj sikkerhed med elektronisk nøgleadgang til elevatoren via Butterfly-systemet og en virtuel portner, alt sammen understøttet af den opmærksomme pleje fra en boende byggeleder. Selvom der er et gratis fælles vaskerum, tillader kooperativet unikt, at du kan installere din egen private vaskemaskine og tørretumbler i enheden, og der er rigelig plads til det. Du vil også finde den sjældne fordel ved delt fælles opbevaring beliggende på hver etage, sammen med en landskabsplejet fælles taghave.

Uden for døren er du ved det livlige kryds mellem Gramercy og Flatiron. Du er blot en blok nord for Union Square og dens verdensberømte Greenmarket, omgivet af byens bedste spisesteder og shoppingmuligheder. Med fremragende offentlige transportmuligheder kun få minutter fra din dør, tilbyder denne penthouse en fredfyldt, hævet livsstil i Manhattans absolutte hjerte.

Welcome to PH-12C, a rare and sun-drenched sanctuary perched at the very top of one of Park Avenue South's most storied addresses. As one of only five exclusive units of its kind in the building, this penthouse offers a sophisticated blend of soaring architectural volume and a truly hidden outdoor retreat. The residence carries a unique New York pedigree, having served for several years as the home of a legendary, multi-award-winning icon of the Broadway stage-adding a layer of creative history to an already exceptional space.

From the moment you enter, the scale of the home is immediate, defined by dramatic 11'4" ceilings and a southern exposure that pours natural light through four massive oversized windows. The renovation is seamless and high-end, featuring brand-new hardwood floors that lead you into a sleek, modern kitchen outfitted with premium stainless steel appliances and cabenitry. With two oversized bathrooms and an abundance of integrated storage, the layout is as functional as it is airy.

The crown jewel of the residence is the private outdoor space-a completely secluded oasis tucked away from the city's hustle. Rather than competing with the skyline, this "outdoor room" is a private sanctuary surrounded by lush, curated specimen plantings. Outfitted with its own grill, it is the perfect setting for quiet al fresco dining or hosting intimate gatherings in total privacy.

Life here is exceptionally convenient and secure. The building features high-security, electronically keyed elevator access via the Butterfly system and a virtual doorman, all supported by the attentive care of a live-in building manager. While there is a complimentary shared laundry room, the co-op uniquely permits you to install your own private washer and dryer within the unit, and there is ample room to do so. You'll also find the rare perk of shared common storage located right on every floor, along with a landscaped common roof garden.

Beyond the front door, you are at the vibrant intersection of Gramercy and Flatiron . You are just one block north of Union Square and its world-famous Greenmarket, surrounded by the city's finest dining and shopping. With superb public transportation options just minutes from your door, this penthouse offers a peaceful, elevated lifestyle in the absolute heart of Manhattan.