Rum: Den sidste grænse.

Med over 2000 kvadratfod i en luksuriøs fuld service co-op tilbyder denne arkitektonisk designede kombinationsbolig alt det plads, du har brug for, for at leve længe og trives!

Ideel til stilfuldt liv og underholdning, vil elevatoren føre dig op fra den luksuriøse lobby til 17. sal, hvor du træder ind i dette indbydende hjem gennem den rummelige entré med dobbelte skabe til det store centrale galleri med opbevaringsrum (perfekt til cykler eller barnevogne), med boligvinger på hver side og førende til et kæmpe åbent stueområde (ca. 20x30).

Det imponerende stueområde er ideelt til åbent liv og spisning og kan rumme omfattende lounge siddepladser og spisning for 8-10 gæster. Med to store sydvendte vinduer med fantastisk udsigt over byen, kan du nyde strålende solskin i løbet af dagen og magiske bylys om natten, som funkler som stjerner. Det flotte vindueskøkken er rummeligt og praktisk. Højdepunkterne inkluderer et Wolf komfur, Asko opvaskemaskine, skræddersyet træskab og kvartsbordplader, perfekte til at inspirere din indre kok.

Den delte plantegning sikrer privatliv for hver af de tre soveværelser. Den enorme primære suite har overdådig skabsplads og et moderne eget badeværelse med en overdimensioneret bruser med bænk og en stilfuld dobbelvask med svævende håndvask og et separat makeupbord. På den anden side af lejligheden er et andet oversized soveværelse med endnu en betydelig gæsteværelse, og et tilstødende badeværelse i gangen. Det tredje soveværelse kan fungere som den perfekte stue, hjemmekontor, legeplads eller endda fjerde soveværelse.

Hvis det ikke er nok, er der også et ægte vaskerum, en sjældenhed på planet NYC, med en fuld størrelse side om side vaskemaskine/tørretumbler, plus en tredje vaskemaskine til små mængder, opbevaringsskabe og endda en vask!

Dette alsidige bonusrum tilbyder et lyst og indbydende rum, ideelt til en række forskellige anvendelser. Med sit generøse naturlige lys, varme hårde trægulve og rene farveskema kan det nemt transformeres til et privat trænings- eller yoga-studie eller en hyggelig børnehave. Layoutet giver plads til fitnessudstyr eller møbler, mens det store vindue forbedrer den luftige følelse - hvilket gør det til en fleksibel forlængelse af hjemmet, tilpasset dine livsstilsbehov.

Gennemtænkte funktioner gennem hele boligen, herunder skræddersyede persienner og belysning, nye lister, døre, kantlister og hardware samt udbyggede skabe.

Hamilton på 305 East 40th Street er en veletableret, økonomisk sund, 21-etagers, 359-enheds fuld-service kooperativ, der tilbyder en 24-timers døroperatør og concierge, landskabsplejet tagterrasse, garage, cykelrum, vaskefaciliteter og fælles opbevaring. Ideelt beliggende i Midtown East kun få øjeblikke fra De Forenede Nationer, Grand Central og store forretnings-, spise- og shoppingdestinationer, kombinerer bygningen bekvemmelighed med klassisk appel. Ejerskab er fleksibelt, tillader pieds-à-terre, gaver, fælles køb, garantister, medunderskrivere, fremleje i op til tre år, og op til 75% finansiering, uden flip skat og uden aktuelle vurderinger. Bemærk venligst, at kæledyr ikke er tilladt.

Space: The final frontier.

With well over 2,000 square feet in a luxurious full service co-op, this architecturally designed combination home delivers all the space you need to live long and prosper!

Ideal for gracious living and entertaining, the elevator will beam you up from the luxurious lobby to the 17th floor, where you will enter this welcoming home through the gracious foyer with double closets to the large central gallery with storage room (perfect for bikes or strollers), with residential wings to either side and leading to a gigantic open great room (approximately 20x30).

The impressive great room is ideal for open living and dining, and will accommodate extensive lounge seating arrangements and dining for 8-10 guests. Featuring two large south-facing picture windows with great city views, enjoy glorious sunshine during the day and magical city lights at night, twinkling like stars. The handsome windowed kitchen is spacious and logical. Highlights include a Wolf range, Asko dishwasher, custom wood cabinetry and quartz countertops, perfect to inspire your inner chef.

The split floor plan affords privacy for each of the three bedrooms. The huge primary suite has decadent closet space and a modern en suite bath featuring an oversized shower with bench and a chic double-sink with a floating vanity and a separate makeup dresser. Across the apartment is another oversized bedroom with yet another substantial walk-in closet, and an adjacent hallway bathroom. The third bedroom that would serve as a perfect den, home office, playroom or even fourth bedroom.

If that's not enough, there is a true laundry room, too, a rarity in planet NYC, with a full-sized side by side washer/dryer, plus a third washer for small loads, storage cabinets and even a sink!

This versatile bonus room offers a bright and inviting space, ideal for a variety of uses. With its generous natural light, warm hardwood floors, and clean palette, it can easily be transformed into a private workout or yoga studio, or a cozy nursery. The layout comfortably accommodates fitness equipment or furnishings, while the large window enhances the airy feel-making it a flexible extension of the home tailored to your lifestyle needs.

Thoughtful features throughout, including custom blinds and lighting, new mouldings, doors, trim and hardware and built-out closets.

The Hamilton at 305 East 40th Street is a well-established, financially sound 21-story, 359-unit full-service cooperative offering a 24-hour doorman and concierge, landscaped roof deck, garage, bicycle room, laundry facilities, and common storage. Ideally located in Midtown East just moments from the United Nations, Grand Central, and major business, dining, and shopping destinations, the building combines convenience with classic appeal. Ownership is flexible, permitting pieds-à-terre, gifting, co-purchasing, guarantors, co-signers, subletting for up to three years, and up to 75% financing, with no flip tax and no current assessments. Please note, pets are not permitted.