$150,000 - Bay Shore, Bay Shore, NY 11706｜MLS # 983673

Property Description « Danish »

Højtrafikeret nærbutik til salg – Bay Shore, NY

Fremragende mulighed for at erhverve en pengestrøms genererende nærbutik beliggende på den travle Sunrise Highway i Bay Shore. Denne veletablerede virksomhed nyder godt af stærkt ugentligt salg, lav husleje og høj synlighed, hvilket gør den ideel for både ejer-operatører og investorer.

Butikken genererer cirka $9,500 – $12,000 i ugentligt indtægter og er placeret i en højtrafikeret korridor med konstant fod- og biltrafik. Med en husleje på kun $2,000/måned for 1,200 kvm tilbyder denne beliggenhed enestående værdi sammenlignet med de omkringliggende detailbutikker.

Virksomheden inkluderer EBT, øl- og cigaretlicenser, hvilket giver flere indtægtskilder og stabil kundetrafik. Den nuværende lejekontrakt har cirka 1,5 år tilbage, med udlejeren åben for at forhandle en ny 10-årig lejekontrakt, hvilket tilbyder langsigtet stabilitet for en ny ejer.

Dette er en nøgler klar operation med øjeblikkelig indkomstpotentiale og betydelig opadgående mulighed for en køber, der ønsker at udvide produktudbuddet eller forlænge åbningstiderne.

Kun seriøse henvendelser. Bevis for midler kræves.

MLS #‎	983673
Tog	0.8 miles: "Copiague"
	1.4 miles: "Lindenhurst"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Real Broker NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.