STOR PRISNEDGANG!!! NU PRISFASTSAT TIL SALG!!

FANTASTISK POTENTIAL FOR EN 4-VÆRELSES LEJLIGHED! EN GANG I LIVET MULIGHED!

En sjælden og overbevisende mulighed for at skabe en virkelig rummelig bolig, lejlighederne 83 & 84
tilbyder potentialet for et elegant fire-værelses hjem med et dedikeret vaskerum (underlagt
bestyrelsens godkendelse). BEMÆRK: DETTE ER TO LEJLIGHEDER, DER SKAL SLAÅS SAMMEN.

Med et generøst fodaftryk og flere eksponeringer, er dette unikke hjem badet i naturligt
lys hele dagen, med vidtrækkende udsigt over den åbne himmel, der strækker sig fra Hudson-floden og
Palisades hele vejen til Midtown. Det omdesignede plantegning introducerer et dramatisk centralt opholds-
og spisestueareal med en smukt proportioneret nedsænket stue med seks vinduer, der vender mod Hudson
River og GW Bridge. Et vindueskøkken, gennemtænkt opdateret med premium
apparater, herunder et Liebherr køleskab, ventileret Viking komfur, helt ny Miele opvaskemaskine,
vinopbevaring, bløde lukkede skabe og ekstra dybe kvartsbordplader, kan yderligere udvides til
at skabe et ægte køkken til kokken i hjertet af hjemmet.

To separate soveværelser med king-size senge, placeret i modstående ender af boligen, tilbyder
exceptionel privatliv og alsidighed, begge med panoramiske udsigter og bekvem adgang til nærliggende
badeværelser, herunder et, der er blevet nyrenoveret med tidløse subway-fliser og høj-
kvalitets vintage hardware og armaturer. Et tredje soveværelse nyder også gode udsigt over
Hudson, mens det fjerde soveværelse er godt egnet som børneværelse, gæsteværelse eller kontor.
Køkkenet i 83, med topmoderne stål-apparater, speciallavet backsplash, landkøkkenvask
og pass-through morgenmadsbar, kan omdannes til et dedikeret vaskerum, hvilket tilbyder
et niveau af bekvemmelighed, der sjældent findes i prewar kooperativer. Yderligere funktioner inkluderer
fiskebensparket, rigelig skabsplads, skim-coatet vægge, opdaterede lysarmaturer,
loftventilatorer med dimmere, nye vinduer, lavpris elektricitet og internet og generøs opbevaring
overalt.

Beliggende i det meget eftertragtede Castle Village kooperativ, nyder beboerne en fuld-service
livsstil med P/T dørmand (7-1), 24-timers sikkerhed, en resident super, onsite ledelse,
og direkte garageadgang. Faciliteter inkluderer et fitnesscenter med udsigt over floden, et
børnelegeværelse, et fællesskabsrum, opbevaring, cykelopbevaring og 7,5 hektar smukt anlagte
grunde med haver, en legeplads, siddeområder og tagterrasser på alle bygninger. Én hund pr.
enhed tilladt.

Momenter fra kvartercafeer, butikker, Hudson River Greenway, Fort Tryon Park &
Met Cloisters, med A eksprestog, der giver en hurtig pendling til Midtown. En virkelig særlig
mulighed for at kombinere en rummelig bolig i et af Upper Manhattans mest elskede
samfund.

Der er en igangværende vurdering på $107/måned og en særlig vurdering på $471/måned, der slutter
december 2029 for Apt. 84, og en igangværende vurdering på $100/måned og en særlig vurdering
på $440/måned, der slutter december 2029 for Apt. 83.

**Alle planer og kombinationer er underlagt bestyrelsens godkendelse. Den samlede plantegning er til marketingformål og illustrerer en potentiel layout.**

parkering, cykelrum, fælles udendørsareal, fælles tagterrasse, parkering tilgængelig, kæledyr - katte ok, fitness, legeplads, pre-war

MAJOR PRICE DROP!!! NOW PRICED TO SELL!!

STUNNING 4-BEDROOM POTENTIAL! ONCE IN A LIFETIME OPPORTUNITY!

A rare and compelling opportunity to create a truly expansive residence, apartments 83 & 84
offer the potential for a gracious four-bedroom home with a dedicated laundry room (subject to
board approval). NOTE: THIS IS TWO APARTMENTS THAT NEED TO BE COMBINED.

Spanning a generous footprint with multiple exposures, this unique home is bathed in natural
light throughout the day, with sweeping open sky views that stretch from the Hudson River and
Palisades all the way to Midtown. The reimagined floor plan introduces a dramatic central living
and dining space with a beautifully proportioned sunken living room with six windows facing the
Hudson River and GW Bridge. A windowed kitchen-thoughtfully updated with premium
appliances including a Liebherr refrigerator, vented Viking range, brand-new Miele dishwasher,
wine storage, soft-close cabinetry, and extra-deep quartz counters -can be further expanded to
create a true chef's kitchen at the heart of the home.

Two separate king-size bedroom wings, positioned at opposite ends of the residence, offer
exceptional privacy and versatility, both with panoramic views and convenient access to nearby
bathrooms, including one that has been newly renovated with timeless subway tiles and high-
end, vintage-style hardware and fixtures. A third bedroom also enjoys stunning vistas over the
Hudson, while the fourth bedroom is well-suited as a nursery, guest room, or home office. The
chef's kitchen in 83, with top-of-the-line stainless appliances, custom backsplash, farmhouse
sink, and pass-thru breakfast bar, can be transformed into a dedicated laundry room, offering a
level of convenience rarely found in prewar cooperatives. Additional features include
herringbone hardwood floors, abundant closet space, skim-coated walls, updated light fixtures,
ceiling fans with dimmers, new windows, low-cost electric and internet, and generous storage
throughout.

Set within the highly sought-after Castle Village cooperative, residents enjoy a full-service
lifestyle with P/T doorman (7AM-1AM), 24-hour security, a resident super, on-site management,
and direct garage access. Amenities include a fitness center with river views, a children's
playroom, a community room, storage, bike storage, and 7.5 acres of beautifully landscaped
grounds with gardens, a playground, seating areas, and roof decks on all buildings. One dog per
unit permitted.

Moments from neighborhood cafes, shops, the Hudson River Greenway, Fort Tryon Park & the
Met Cloisters, with the A express train providing a swift commute to Midtown. A truly special
opportunity to combine a sprawling residence in one of Upper Manhattan's most beloved
communities.

There is an ongoing assessment of $107/month and a special assessment of $471/month ending
December 2029 for Apt. 84, and an ongoing assessment of $100/month and a special assessment
of $440/month ending December 2029 for Apt. 83.

**All plans and combinations are subject to board approval. The combined floor plan is for marketing purposes and is illustrative of a potential layout.**


parking,Bike room,Common Outdoor Space,Common roof deck,Parking Available,Pets - Cats ok,Gym/Fitness,Playroom,Pre-War