710 Park Avenue, 2A er en sjælden og karakteristisk ni-værelses bolig, der tilbyder en exceptionel balance mellem storslåede underholdningsområder og tilpasningsvenlige opholdsområder i næsten 3.000 kvadratfod, tilpasset nutidens livsstil.

En indbydende gallerigang fører til en smukt proportioneret stue og en formel spisestue, begge med udsigt til Park Avenue. Disse frontvendte rum nyder godt af dejligt naturligt lys og udsigt til Park Avenues konstant skiftende sæsonbestemte beplantning, som skaber en indbydende ramme for dagligliv og underholdning.

Boligen tilbyder i øjeblikket tre generøst dimensionerede ensuite soveværelser, sammen med et fleksibelt fjerde værelse eller hjemmekontor. Den gennemtænkte planløsning muliggør både privatliv og alsidighed og imødekommer nemt en række forskellige behov.

Et fremtrædende træk ved hjemmet er stuen, som giver enestående fleksibilitet. Dette rum tilbyder mulighed for at udvide eller åbne køkkenet, en forbedring der allerede er realiseret i andre lejligheder langs denne linje.

Det tilstødende personalerum, der er udstyret med vaskemaskine/tørretumbler og eget fuldt badeværelse, kan også inddrages for yderligere at udvide køkken- og opholdsområderne, hvilket muliggør en mere moderne åben planløsning, hvis ønskes.

Præ-krigs detaljer er bevaret overalt, inklusive originale fiskebensparketgulve, cirka 8' 8" lofter og andre fine elementer. Klassiske dentilprofileringer er tilføjet i hele hjemmet. En dekorativ pejs tilføjer varme og bidrager til hjemmets understated elegance.

Alle rum nyder åbne eksponeringer. Ud over Park Avenue-fronten har bagvendte rum udsigt til en dejlig, stille beplantet gårdhave, der tilbyder en fredfyldt, næsten townhouse-lignende atmosfære.

Lejligheden inkluderer en tildelt dobbelt størrelse opbevaringsrum.

Bygget i 1947 og designet af den kendte arkitekt Sylvan Bien, er 710 Park Avenue en veletableret fuld-serviced andelsforening. Beboerne nyder godt af en 24-timers portner, fitnesscenter, privat have, central vaskeri og opbevaring. Bygningen er økonomisk sund og har gennemført betydelige opgraderinger af sine hovedsystemer og fællesområder, herunder overholdelse af lokal lovgivning 11.

Pied-à-terre ejerskab og kæledyr er tilladt, og finansiering op til 60% er mulig. En 2% flip-skat betales af køberen.

Med sin skala, fleksibilitet og prime Park Avenue beliggenhed præsenterer Lejlighed 2A en overbevisende mulighed for at skabe et virkelig exceptionelt hjem.

710 Park Avenue, 2A is a rare and distinguished nine-room residence, offering an exceptional balance of grand entertaining space and adaptable living space in nearly 3,000 square feet, tailored to today's lifestyle.

A gracious gallery, leads to a beautifully proportioned living room and formal dining room, both overlooking Park Avenue. These front-facing rooms enjoy lovely natural light and views of Park Avenue's ever-changing seasonal plantings, create an inviting backdrop for everyday living and entertaining.

The residence currently offers three generously sized ensuite bedrooms, along with a flexible fourth bedroom or home office. The thoughtful layout allows for both privacy and versatility, easily accommodating a variety of needs.

A feature of the home is the den, which provides exceptional flexibility. This space offers the opportunity to expand or open the kitchen, an enhancement already realized in other apartments along this line.

The adjacent staff room, complete with washer/dryer and its own full bath, can also be incorporated to further enlarge the kitchen and living areas, allowing for a more contemporary open layout if desired.

Pre-war details are preserved throughout, including original herringbone hardwood floors, approximately 8' 8" ceilings, and other fine elements. Classic dentil moldings have been added throughout the home. A decorative fireplace adds warmth, contributing to the home's understated elegance.

All rooms enjoy open exposures. In addition to the Park Avenue frontage, the rear-facing rooms overlook a lovely, quiet planted courtyard garden, offering a peaceful, almost townhouse-like ambiance.

The apartment includes an assigned double-sized storage bin.

Built in 1947 and designed by noted architect Sylvan Bien, 710 Park Avenue is a well-established full-service cooperative. Residents enjoy a 24-hour doorman, fitness center, private garden, central laundry, and storage. The building is financially sound and has completed significant upgrades to its major systems and common areas, including Local Law 11 compliance.

Pied-à-terre ownership and pets are permitted, and financing of up to 60% is allowed. A 2% flip tax is payable by the purchaser.

With its scale, flexibility, and prime Park Avenue location, Apartment 2A presents a compelling opportunity to create a truly exceptional home.