LEDIG TOFAMILIE-EJENDOM MED BLANDET ANVENDELSE | 6,7 % KAPITALISERINGSGRAD | OVERTAGES TOM. Mulighed for investor eller ejerbruger: tidligere lægeklinik (stueetage) samt bolig til to familier ovenpå (2-værelses foran / 1-værelses bagtil), 3.500 SF, opført i 1925. Hele bygningen er ledig ved overtagelsen — ingen lejerudkøb eller forsinkelser på grund af udsættelse. Forventet bruttoindtægt på 134.796 USD/år; NOI på ca. 113.835 USD/år ved en pris på 1.700.000 USD (6,7 % kapitaliseringsgrad, 12,6 GRM). Prisen er netop reduceret. Fastlæg selv lejeindtægterne, eller indret butikslokalet til egen virksomhed og bo ovenpå. Ideel til en 1031-ombytning, køber med bolig og erhverv under samme tag eller investor i flerfamilieejendomme. Bestil en fremvisning i dag.

VACANT MIXED-USE TWO-FAMILY | 6.7% CAP RATE | DELIVERED VACANT. Investor or owner-user opportunity: former medical office (1st fl) + two-family above (2BR front / 1BR rear), 3,500 SF, built 1925. Full building vacant at closing — no tenant buyout, no eviction delay. Projected gross income $134,796/yr; NOI ~$113,835/yr at $1,700,000 (6.7% cap, 12.6 GRM). Price just reduced. Set your own rent roll or occupy the storefront and live above. Ideal for 1031 exchange, live/work buyer, or multifamily investor. Schedule a showing today.