$450,000 - Route 9W, Marlboro, NY 12542｜ID # 975561

Property Description « Danish »

Beliggende på et nøglehjørne langs US-9W ved et signaliseret kryds, repræsenterer denne 2,4 hektar store kommercielle grund en førsteklasses udviklingsmulighed i hjertet af Marlboros ekspanderende korridor. Beliggende inden for Business Corridor Overlay District og tidligere godkendt til en bygning på 12.600 kvadratfod, tilbyder denne udvikling en klar, klar-til-byggesti på en lokation, der ser betydelig vækst og investeringer.
Stedet drager fordel af en stabil trafikstrøm og enestående facade, hvilket gør det ideelt for virksomheder, der søger både synlighed og tilgængelighed. Kommunalt vand, kloak og naturgas er allerede etableret, hvilket muliggør en mere effektiv og omkostningseffektiv udviklingsproces. Grunden er designet til at støtte rigelig parkeringsplads på stedet, hvilket imødekommer en række anvendelser, herunder detailhandel, professionelle kontorer, medicinske eller serviceorienterede koncepter. Derudover er ejeren villig til at hjælpe med godkendelser eller afslutte afhængigt af købers opnåelse af godkendelser.
Strategisk beliggende kun få øjeblikke fra Marlboros charmerende landsby, drager ejendommen fordel af en gåvenlig indstilling omgivet af lokale butikker, restauranter og skoler. Beliggenheden er forankret af betydelig nærliggende vækst, herunder det nybyggede Hudson West Luxury Apartment-fællesskab med 104 enheder lige uden for døren, samt Orchards on Hudson, et luksuriøst rækkehus- og sommerhusfællesskab med 106 enheder, der i øjeblikket er under konstruktion over for gaden.

ID #‎	975561
Detaljer	eksteriør: 2.41 acres (DOM): 86 days
Ejendomsskat (årligt)	$3,817

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 KW MidHudson. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.