Velkommen til 587A Lexington Ave, et smukt 20 fod bredt rækkehus til to familier i hjertet af Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, fyldt med charme, karakter og enestående fleksibilitet. Ejendommen er i øjeblikket indrettet og benyttes som en rummelig bolig til én familie, men kan nemt omdannes til en egentlig bolig til to familier, hvilket gør den til en fremragende mulighed for slutbrugere, investorer eller købere, der søger en bolig til flere generationer.

Ejendommen ligger på en grund på 20' x 100' med en bygning på 20' x 55' og byder på cirka 2.200 kvadratfod samt en ufærdig kælder. Ejendommen har desuden cirka 1.800 kvadratfod uudnyttet byggeret med et maksimalt bebyggeligt areal på 4.000 kvadratfod, hvilket giver spændende muligheder for fremtidig udvidelse.

I den nuværende indretning som bolig til én familie har anden sal 5 soveværelser, 1 hjemmekontor og 1 komplet badeværelse. Første sal rummer en dagligstue, spisestue, køkken, 2 soveværelser og 1 komplet badeværelse. For købere, der ønsker at tilbageføre ejendommen til en bolig til to familier med lejeindtægter, plads til flere generationer eller langsigtet investeringspotentiale, kan en alternativ indretning rumme en bolig med 3 soveværelser og 1 badeværelse over en bolig med 2 soveværelser og 1 badeværelse, hver med egen dagligstue, spisestue og køkken.

Boligen byder også på fremragende udendørsarealer og ekstra plads, herunder en stor terrasse bagtil med udsigt over en rummelig, privat baghave – perfekt til selskaber, havearbejde, afslapning eller udendørs spisning. Den ufærdige kælder med adgang både forfra og bagfra rummer yderligere muligheder: Færdiggør den for at skabe mere anvendeligt boligareal, eller forbind den med første sal for at skabe en attraktiv bolig i duplex-stil.

Yderligere højdepunkter omfatter et nyt tag, udskiftet i 2022, fuldt betalte solcellepaneler, der bidrager til at reducere energiomkostningerne, samt en værdifuld skattenedsættelse, der hjælper med at holde ejendomsskatten lav. Boligen er også udstyret med et split-AC-system, der leverer både opvarmning og køling for komfort året rundt.

Med en praktisk beliggenhed tæt på supermarkeder, shopping, restauranter og subway-transport er dette en sjælden mulighed for at eje en alsidig Brooklyn-ejendom med charme, udendørsarealer, moderne opgraderinger og fremtidigt potentiale i et af Bedford-Stuyvesants mest livlige kvarterer.

Bemærk venligst, at billederne med møbler er digitalt indrettede.

Welcome to 587A Lexington Ave, a 20'-wide beautiful two-family townhouse in the heart of Bedford-Stuyvesant, Brooklyn, rich with charm, character, and exceptional flexibility. Currently configured and enjoyed as a spacious one-family home, this property can be easily converted back to a true two-family residence, making it an excellent opportunity for end-users, investors, or buyers seeking multi-generational living.

Set on a 20' x 100' lot with a 20' x 55' building, the home offers approximately 2,200 square feet plus an unfinished basement. The property also features approximately 1,800 square feet of unused buildable area, with a maximum buildable area of 4,000 square feet, offering exciting future expansion potential.

In its current one-family layout, the second floor features 5 bedrooms, 1 home office, and 1 full bathroom. The first floor includes a living room, dining room, kitchen, 2 bedrooms, and 1 full bathroom. For buyers looking to restore the property to a two-family configuration for rental income, multi-generational living, or long-term investment upside, an alternative layout can accommodate a 3-bedroom, 1-bath unit over a 2-bedroom, 1-bath unit, each with its own living room, dining room, and kitchen.

The home also offers excellent outdoor and bonus space, including a large rear deck overlooking an expansive private backyard, perfect for entertaining, gardening, relaxing, or outdoor dining. The unfinished basement, with both front and rear access, presents additional possibilities: finish it for more usable living space or combine it with the first floor to create a desirable duplex-style unit.

Additional highlights include a new roof replaced in 2022, fully paid-off solar panels that help reduce energy costs, and a valuable tax abatement that helps keep property taxes low. The home is also equipped with a split AC system providing both heating and cooling for year-round comfort.

Conveniently located around supermarkets, shopping, dining, and subway transportation, this is a rare opportunity to own a versatile Brooklyn property with charm, outdoor space, modern upgrades, and future upside in one of Bedford-Stuyvesant's most vibrant neighborhoods.

Please note that photos with furniture are virtually staged.