$2,350,000 - 396 Graham Avenue, Brooklyn, NY 11211｜MLS # 965050

Property Description « Danish »

Beliggende i hjertet af Williamsburg tilbyder denne charmerende ejendom på 396 Graham Avenue en sjælden mulighed for at eje i et af Brooklyns mest levende og eftertragtede nabolag. Dette velholdte tofamiliehus med en ekstra walk-in lejlighed blander klassisk Brooklyn karakter med komfortable boligarealer, der har generøst størrelse værelser, rigeligt med naturligt lys og gennemtænkte planløsninger overalt.

Beliggende på en grund på 18,75 fod x 75 fod og zonet R6A, tilbyder denne ejendom både stabil kontantstrøm og fremtidige udviklingsmuligheder. Grundens dimensioner og zonering præsenterer potentiale for fremtidig udvidelse.

Ejendommen består af tre 1-værelses, 1-badeværelses lejligheder, hver med komfortable planløsninger og generøst naturligt lys. En rummelig baggård tilbyder værdifuld udendørs plads, mens en stor balkon på øverste plan tilføjer ekstra appel for lejere eller ejer-beboere. Ideel til investorer eller slutbrugere, der søger lejeindtægt.

Beliggende langs den stærkt trafikerede Graham Avenue korridor, tilbyder denne velforlagte bygning usædvanlig synlighed og stærk fodtrafik. Beliggende kun få øjeblikke fra nabolagets favoritter, offentlig transport og større transportveje, drager denne ejendom fordel af sin nærhed til Graham Avenue detailstræk, McCarren Park og L- og G-metrolinjerne.

Uanset om du leder efter en primær bolig eller en investeringsmulighed, leverer denne ejendom beliggenhed, alsidighed og langsigtet værdi.

Gå ikke glip af chancen for at eje i prime Williamsburg.

Perfekt til:
• Buy-and-hold investorer
• 1031 exchange købere
• Value-add investorer, der søger lejeforøgelser
• Udviklere, der udforsker R6A byggepotentiale (konsulter arkitekt)

MLS #‎	965050
Detaljer	2 familieshus, 2 soveværelser, 2 badeværelser, eksteriør: 0.03 acres (DOM): 102 days
Byggeår	1901
Ejendomsskat (årligt)	$5,667
Brændstof	Naturgas
Kælder	Fuld kælder
Bus	0 minutter: B43
	3 minutter: B24
	5 minutter: B48
	7 minutter: Q54, Q59
	10 minutter: B62
Metro	3 minutter: L
	9 minutter: G
Tog	1.8 miles: "Hunterspoint Avenue"
	1.8 miles: "Long Island City"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Azure Realty Group NY LLC. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.