Bolig 12H er en solbeskinnet, lys og rummelig luksuslejlighed med to soveværelser og to og et halvt badeværelser, der tilbyder vidunderlige sydvendte udsigtspunkter med åben udsigt mod downtown Manhattan og videre. Lejligheden strækker sig over cirka 1.704 kvadratfod, med ti og en halv fod høje loft, og er omhyggeligt indrettet med separate soveværelsesfløje, store gulv-til-loft vinduer og brede planker af hvid eg overalt. I et stærkt vidnesbyrd om bygningens livsstil og varige værdi opgraderer sælgeren til en større bolig inden for komplekset – effektivt fordobler de deres investering i dette førsteklasses luksussamfund.

Køkkenet er designet med både form og funktion for øje, og indeholder en række Sub-Zero og Wolf apparater, herunder en gaskomfur, væghængt ovn, integreret opvaskemaskine og dedikeret vinkøleskab. En iøjnefaldende sleben Calacatta marmorø og bagplade forankrer rummet og skaber et sofistikeret fokuspunkt til hverdagens liv og underholdning.

Den primære suite er generøst proportioneret og inkluderer flere skabe, fremhævet af et stort walk-in omklædningsrum. Det spa-inspirerede badeværelse er udstyret med fem armaturer, specialfremstillet vask, opvarmede marmorgulve og elegante Lefroy Brooks armaturer.

Det andet ensuite soveværelse, komplet med et Kohler-badekar, hvid marmor gulvbelægning, og en Ann Sacks glasflise accentvæg, tilbyder komfort og privatliv for gæster eller yderligere husstandsmedlemmer.

Yderligere funktioner inkluderer et multizone HVAC-system for personlig klimakontrol, forudinstalleret wiring til automatiserede vinduespersienner, indbyggede LED-lamper og et dedikeret vaskerum med side-by-side LG vaskemaskine og eksternt ventileret tørretumbler.

Beboere i Gramercy Square nyder adgang til over 20.000 kvadratfod af privat, landskabsplejet udendørsareal, designet af den anerkendte landskabsarkitekt M. Paul Friedberg & Partners. Frodige gårdhaver, forhøjede haver, skyggefulde stier og omfattende tagterrasser skaber en rolig, park-lignende atmosfære, som sjældent findes i Manhattan. En træbeklædt cirkulær kørevej med parkeringsservice sikrer diskret ankomst og afgang.

Den 18.000 kvadratfod store Gramercy Club, designet af La Palestra, tilbyder en omfattende suite af faciliteter, herunder en 75 fods svømmetur, state-of-the-art fitnesscenter, sauna og dampbade, yogastudio, beboerlounge, klubværelse, biograf, børnerum og golf simulator. Privat opbevaring og parkering er tilgængelig til køb.

Residence 12H is a sun-drenched bright and expansive two-bedroom, two-and-a-half-bath luxury condominium offering sweeping southern exposures with open views toward downtown Manhattan and beyond. Spanning approximately 1,704 square feet, with ten and a half foot ceilings, this refined home is thoughtfully laid out with separate bedroom wings, oversized floor-to-ceiling windows, and wide-plank white oak flooring throughout. In a powerful testament to the building's lifestyle and enduring value, the seller is upgrading to a larger residence within the complex-effectively doubling down on their investment in this premier luxury community

The chef's kitchen is designed for both form and function, featuring a suite of Sub-Zero and Wolf appliances, including a gas cooktop, wall oven, integrated dishwasher, and dedicated wine refrigeration. A striking honed Calacatta marble island and backsplash anchor the space, creating a sophisticated focal point for everyday living and entertaining.

The primary suite is generously proportioned and includes multiple closets, highlighted by a large walk-in dressing room. The spa-inspired en-suite bathroom is appointed with a five-fixture layout, custom vanity, heated marble floors, and elegant Lefroy Brooks fixtures.

The second ensuite bedroom, complete with a Kohler soaking tub, white marble flooring, and an Ann Sacks glass tile accent wall, offers comfort and privacy for guests or additional household members.

Additional features include a multi-zone HVAC system for personalized climate control, pre-wiring for automated window shades, recessed LED lighting, and a dedicated laundry room with side-by-side LG washer and externally vented dryer.

Residents of Gramercy Square enjoy access to over 20,000 square feet of private landscaped outdoor space, envisioned by renowned landscape architect M. Paul Friedberg & Partners. Lush courtyards, elevated gardens, shaded pathways, and expansive rooftop terraces create a serene, park-like setting rarely found in Manhattan. A tree-lined circular drive with valet service ensures discreet arrival and departure.

The 18,000-square-foot Gramercy Club, designed by La Palestra, offers a comprehensive suite of amenities, including a 75-foot lap pool, state-of-the-art fitness center, sauna and steam rooms, yoga studio, residents' lounge, club room, screening room, children's playroom, and golf simulator. Private storage and parking are available for purchase.