OMFATTENDE INDVANDRING

Bolig 1D er et unikt havehus med to rummelige soveværelser, to og et halvt badeværelse, et loftlignende opholdsstue og 430 kvadratmeter privat udendørs plads.

Denne bolig på 1.617 kvadratfod har svævende lofter på 12'6" med store gulv-til-loft vinduer, der fanger et ekstraordinært lys hele dagen.

Designet til underholdning, har 1D et åbent køkken med moderne, skræddersyede italienske skabe fra Canova samt integrerede Wolf og Sub-Zero apparater. Et 26" x næsten 13" stort rum fører til en privat terrasse færdiggjort med ipe trægulv og en indbygget plantekasse, der strækker sig over hele terrassen. Terrassen er udstyret med alt, hvad du har brug for for at skabe en udendørs oase året rundt, herunder drypvanding, slangeudtag og skræddersyet belysning. Privatliv er garanteret med sæsonbestemte træer og beplantninger udvalgt af landskabsarkitekt M. Paul Friedberg, der omgiver hele terrassen.

Hovedsoveværelset inkluderer et stort walk-in skab og et fem-fixtures badeværelse med gulvvarme i marmor, et Duravit badekar, en glasindhegnet bruser, Lefroy Brooks armaturer og et dobbelt vaskeskab med exceptionel opbevaring.

Det sekundære soveværelse har et ensuite badeværelse, der er smukt indrettet med hvid marmorbesigtigede gulve og vægge accentueret med Ann Sacks glasfliser og Lefroy Brooks armaturer.

Et separat gæstebadeværelse er udstyret med iøjnefaldende marmorvægge i bogmatch og et fritstående vaskeskab med en marmorplade som bordplade og kalksten gulv.

Hjemmet inkluderer et multi-zone HVAC-system til temperaturkontrol året rundt, forudviklet elektrisk installation ved alle vinduer til automatiserede persienner, og indbygget LED belysning. Et separat vaskerum huser en LG vaskemaskine og en udluftningstørretumbler. Solidt 5-tommer bredt hvid egetræsgulv løber gennem hele huset.

215 East 19th Street ved Gramercy Square er en privat, fuld-service ejerlejlighed, der tilbyder en fuldtids boligmanager, 24-timers concierge og valet med parkering på stedet.

Gramercy Square har 20.000 kvadratfod private grønne områder, omhyggeligt udformet af den anerkendte arkitekt M. Paul Friedberg & Partnere. Fra multitrins gårdhaver til ekspansive tagterrasser, er dette din private oase i hjertet af New York City, med diskret adgang via en trækranset cirkulær indkørsel.

Faciliteterne i den 18.000 kvadratfod store Gramercy Club inkluderer et 75" svømmebassin, fitnesscenter, sauna/dampbade, yogastudie, børnelegeplads, beboerklubrum, biograf og golfsimulator.

Eksklusiv salgs- og markedsføringsagent: Douglas Elliman Development Marketing.

Ligesidig boligmulighed. De komplette tilbudsvilkår findes i en tilbudsplan, der er tilgængelig fra Sponsor. Filnummer CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. De kunstneriske repræsentationer og indretningsmæssige dekorationer, finish, apparater og møbler er kun til illustrative formål. Sponsor giver ingen repræsentationer eller garantier undtagen hvad der måtte være angivet i tilbudsplanen. Sponsor forbeholder sig retten til at foretage ændringer i overensstemmelse med vilkårene i tilbudsplanen.

IMMEDIATE OCCUPANCY

Residence 1D is a one-of-a-kind garden home featuring two graciously sized bedrooms, two and a half bathrooms, a loft-like living room, and 430 square feet of private outdoor space.

This 1,617-square-foot residence has soaring 12'6" ceilings with oversized floor-to-ceiling windows capturing extraordinary light throughout the day.

Designed for entertaining, 1D features an open kitchen with modern, custom Italian cabinetry by Canova and integrated Wolf and Sub-Zero appliances. A 26" x nearly 13" great room leads to a private terrace finished in ipe wood decking with a built-in planter box running the full length of the terrace. The terrace is equipped with everything you need to create a year-round outdoor oasis, including drip irrigation, hose bib, and custom lighting. Privacy abounds with seasonal trees and plantings selected by landscape architect M. Paul Friedberg surrounding the entire terrace.

The primary bedroom suite includes a large walk-in closet and a five-fixture bath with radiant-heated marble floors, a Duravit soaking tub, a glass-enclosed shower, Lefroy Brooks fixtures, and a double vanity with exceptional storage.

The secondary bedroom features an en suite bath finely appointed with white marble flooring and walls accented with Ann Sacks glass tile and Lefroy Brooks fixtures.

A separate guest bath is fitted with striking book-matched marble walls and a free-standing vanity with a marble slab countertop and limestone flooring.

The home includes a multi-zone HVAC system for year-round temperature control, pre-wired electrical at all windows for automated shades, and recessed LED lighting. A separate utility room houses an LG washer and an externally vented dryer. Solid 5-inch wide white oak wood flooring runs throughout.

215 East 19th Street at Gramercy Square is a private, full-service condominium that offers a full-time resident manager, 24-hour concierge, and valet with on-site parking.

Gramercy Square boasts 20,000 square feet of private green spaces, meticulously crafted by renowned architect M. Paul Friedberg & Partners. From multi-tiered courtyard gardens to expansive rooftop terraces, this is your private oasis in the heart of New York City, with discreet access via a tree-lined circular driveway.

Amenities in the 18,000-square-foot Gramercy Club include a 75" lap pool, fitness center, sauna/steam rooms, yoga studio, children's play area, residents" club room, screening room, and golf simulator.

Exclusive Sales & Marketing Agent: Douglas Elliman Development Marketing.

Equal Housing Opportunity. The complete offering terms are in an Offering Plan available from Sponsor. File No. CD14-0390. CabGram Developer, LLC. 4611 12th Avenue, Suite 1L. Brooklyn, NY 11219. The artist representations and interior decorations, finishes, appliances, and furnishings are provided for illustrative purposes only. Sponsor makes no representations or warranties except as may be set forth in the Offering Plan. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the Offering Plan.