$235,000 - 107-40 Queens Boulevard #4M, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 953677

Property Description « Danish »

Velkommen til Lane Towers, en meget eftertragtet luksus, brandhæmmende beton højhus med 24-timers døgnvagt, ideelt beliggende i hjertet af Forest Hills. Denne solrige studiolejlighed, i fremragende stand, tilbyder en fleksibel planløsning og kan nemt omdannes til en et-værelses lejlighed.
Lejligheden har hårde gulve overalt, generøs skabsplads og en ønskelig sydvendt eksponering, der giver rigeligt med naturligt lys hele dagen. Køkkenet er i god stand, rummet er gennemtænkt indrettet for at maksimere lys, komfort og funktionalitet.
Lane Towers tilbyder en fuld suite af faciliteter, herunder vaskeri på hver etage, 24-timers døgnvagt, to elevatorer plus en godselevator, pakkerum, fællesskabs-/festlokale, cykelrum, opbevaringsenheder (venteliste) og indendørs parkeringspladser (ca. 4 måneders venteliste). Beboerne nyder også en offentlig tagterrasse på 18. etage med fantastisk panoramaudsigt over Manhattan skyline og Forest Hills Gardens. Bygningen har automatiske skydedøre, onsite ledelse, en boende superintendent og solid betonbyggeri, der sikrer fremragende lydisolering.
Beliggenheden er virkelig exceptionel. Kun ét blok fra Austin Street, kan du nyde førsteklasses shopping, dining, caféer, biografer, Trader Joe's, supermarkeder og banker. Transport er let med adgang til E, F, M og R metrolinjerne, ekspresbusser, og Long Island Rail Road kun en kort afstand væk, hvilket gør pendling til Manhattan eller Long Island problemfrit. Nærliggende attraktioner inkluderer Forest Hills Stadium, West Side Tennis Club, Forest Hills Gardens, Forest Park, Flushing Meadows–Corona Park, gudshuse, og nem adgang til JFK og LaGuardia lufthavne.

Nuværende vedligeholdelse: $1.325/måned (inkluderer Central A/C, varme og gaskomfuret)
Inkluderer en midlertidig særlig vurdering.
Sand grundvedligeholdelse (før vurdering): $1.107,64/måned.

Estimeret elregning: ca. $40/måned

Udlejning: Tilladt efter 2 år med bestyrelsens godkendelse

Flip-skat: 1% efter 2 års ejerskab; 2% hvis solgt inden for 18 måneder

Kæledyr: Katte tilladt (ingen hunde)

Co-op bestyrelsesansøgning & interview kræves

En sjælden mulighed for at eje en lys, sydvendt studio med nem potentiel omdannelse til et-værelses i en af Forest Hills' mest eftertragtede fuld-service bygninger.

MLS #‎	953677
Detaljer	studielejlighed, garage, aircondition, interiør: 615 ft2, 57m2 (DOM): 144 days
Byggeår	1965
Fællesudgifter	$1,325
Opvarmning	Varmluft
Aircondition	Central aircondition
Bus	1 minutter: Q23, Q60, Q64, QM18
	2 minutter: QM11
	3 minutter: QM4
	4 minutter: QM12
Metro	1 minutter: E, F, M, R
Tog	0.1 miles: "Forest Hills"
	1.1 miles: "Kew Gardens"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Landmark II. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.