$1,328,000 - 8307 Grand Avenue, Elmhurst, NY 11373｜MLS # 949794

Property Description « Danish »

Fremragende investeringsmulighed med blandet anvendelse beliggende på en af Elmhursts travleste kommercielle korridorer. Ejendommen består af en butiksenhed i stueetagen, der i øjeblikket er optaget af en musikbutik, samt to beboelseslejligheder på anden sal (foran og bagved), hver indrettet med 2 soveværelser og 1 badeværelse. En fuld kælder giver ekstra funktion og opbevaringsplads.

Bygningen måler 20 fod x 55 fod på en grund på 20 fod x 57 fod, med et samlet indre areal på cirka 3.300 kvadratfod. Ejendommen er udstyret med to separate elmålere, gasmålere og kedler.

Økonomi:
• Nuværende månedlig lejeindtægt: $6,920
• Alle enheder fuldt udlejede med stabile, betalende lejere (leveres besat)
• Årlig ejendomsskat: $9,183

Lokationsfordele:
• Fremragende synlighed på Grand Avenue, Elmhursts blomstrende kommercielle strækning
• Direkte adgang til Q58-busservice til Flushing Main Street
• 9 minutters gang til M/R metrolinjer
• Omgivet af supermarkeder, restauranter, vaskerier og lokale faciliteter

Zoning: R4, C1-3 (blandet anvendelse)

Sjælden mulighed for at erhverve en fuldt indkomstproducerende ejendom med blandet anvendelse på en højeftertragtet beliggenhed i Elmhurst med stort potentiale for værdistigning.

MLS #‎	949794
Byggeår	1945
Ejendomsskat (årligt)	$9,183
Brændstof	Naturgas
Aircondition	Vægmonteret AC
Bus	0 minutter: Q58, Q59
	2 minutter: Q47
	6 minutter: Q60
	9 minutter: Q53
Metro	9 minutter: M, R
Tog	1.3 miles: "Woodside"
	2.3 miles: "Forest Hills"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.