$2,999,000 - 75 Grant Avenue, Brooklyn, NY 11208｜MLS # 929965

Property Description « Danish »

Kalder alle investorer, udviklere og slutbrugere!!! 9.71 Cap 24-enhed lejlighedsbygning med R5 zoning i Brooklyn til salg!!! Bygningen har fremragende skiltning, god eksponering, 6 parkeringspladser, høje 8' lofter, R5 zoning, (4) 2-værelses lejligheder, (16) 1-værelses lejligheder, (4) store studiolejligheder, alt nyt LED-belysning, 3-faset strøm, CAC, +++!!! Ejendommen er beliggende i hjertet af Brooklyn lige ved Jamaica Ave., 2 blokke fra Rockaway Blvd. & minutter fra Woodhaven Blvd.!!! Naboer inkluderer Chase Bank, USPS, Stop & Shop, Century 21, YMCA, Boost Mobile, Dunkin’, Wendy’s, McDonald’s, Subway, Papa John’s, White Castle, KFC, +++!!! Bygningen har 60 fods facade på Grant Avenue!!! Denne ejendom tilbyder KÆMPE opside potentiale!!! Dette kunne være din næste udviklingsgrund eller blive dit kommende hjem for din virksomhed!!!

Indkomst:

Enhed 1A (2-værelses lejlighed): $21,600 pr. år; Lejekontrakt udløber: 30/04/26.

Enhed 2A (2-værelses lejlighed): $18,469.56 pr. år; Lejekontrakt udløber: 31/07/26.

Enhed 3A (2-værelses lejlighed): $13,932.48 pr. år; Lejekontrakt udløber: 14/09/26.

Enhed 4A (2-værelses lejlighed): $20,053.20 pr. år; Lejekontrakt udløber: 14/01/26.

Enhed 1B (1-værelses lejlighed): $14,697.12 pr. år; Lejekontrakt udløber: 31/01/27.

Enhed 2B (1-værelses lejlighed): $14,002.08 pr. år; Lejekontrakt udløber: 14/10/26.

Enhed 3B (1-værelses lejlighed): $17,113.92 pr. år; Lejekontrakt udløber: 31/07/25.

Enhed 4B (1-værelses lejlighed): $18,082.68 pr. år; Lejekontrakt udløber: 31/12/26.

Enhed 1C (1-værelses lejlighed): $17,598.84 pr. år; Lejekontrakt: M-M.

Enhed 2C (1-værelses lejlighed): $15,735.12 pr. år; Lejekontrakt udløber: 31/07/26.

Enhed 3C (1-værelses lejlighed): $17,972.28 pr. år; Lejekontrakt: M-M.

Enhed 4C (1-værelses lejlighed): $37,800 pr. år (Tilgængelig).

Enhed 1D (1-værelses lejlighed): $20,002.32 pr. år; Lejekontrakt udløber: 30/09/26.

Enhed 2D (1-værelses lejlighed, super): $17,286.36 pr. år; Lejekontrakt udløber: 30/06/26.

Enhed 3D (1-værelses lejlighed): $17,144.88 pr. år; Lejekontrakt udløber: 31/12/26.

Enhed 4D (1-værelses lejlighed): $11,987.64 pr. år; Lejekontrakt udløber: 30/11/27. Har været her i 45 år.

Enhed 1E (1-værelses lejlighed): $15,115.92 pr. år; Lejekontrakt udløber: 13/04/26.

Enhed 2E (1-værelses lejlighed): $14,290.44 pr. år; Lejekontrakt udløber: 28/02/26.

Enhed 3E (1-værelses lejlighed): $14,540.16 pr. år; Lejekontrakt udløber: 30/09/26.

Enhed 4E (1-værelses lejlighed): $14,805.60 pr. år; Lejekontrakt udløber: 31/10/26.

Enhed 1F (Studiolejlighed): $24,480 pr. år (Tilgængelig).

Enhed 2F (Studiolejlighed): $24,480 pr. år (Tilgængelig).

Enhed 3F (Studiolejlighed): $16,500 pr. år; Lejekontrakt udløber: 30/01/27.

Enhed 4F (Studiolejlighed): $16,629.48 pr. år; Lejekontrakt udløber: 14/07/26.

Udgifter:

Olie: $17,000 pr. år.

Elektricitet: $980 pr. år.

Vedligeholdelse & reparationer: $250 pr. år.

Forsikring: $12,023 pr. år.

Vand & kloak: $16,000 pr. år.

Skatter: $87,075 pr. år.

Samlede udgifter: $133,328 pr. år.

Pro Forma Bruttoindkomst: $434,320.08 pr. år.

Pro Forma Netto Driftsindtægt (NOI): $300,992.08 pr. år (9.71% Cap!!!)

MLS #‎	929965
Byggeår	1930
Ejendomsskat (årligt)	$87,075
Brændstof	Fyringsolie
Bus	2 minutter: Q56
	5 minutter: B13
	9 minutter: Q24
Metro	3 minutter: J, Z
Tog	2 miles: "East New York"
	2.4 miles: "Kew Gardens"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.