$3,500,000 - 2925 Avenue J + 2374 Nostrand Avenue, Brooklyn, NY 11210｜MLS # 918901

Property Description « Danish »

Opkald til alle investorer, udviklere og slutbrugere!!! 100% Besat 7-enhed blandet brug hjørnebygning i Midwood til salg!!! Bygningen har fremragende skiltning, stor eksponering, 6 parkeringspladser, høje 9' lofter, R6/C2-2 zonering, 3 lejligheder, 4 butikker, kælder, helt ny LED-belysning, 200 amp strøm, CAC, +++!!! Ejendommen ligger i hjertet af Midwood kun få blokke fra Flatbush Avenue og Brooklyn College!!! Naboer inkluderer USPS, Honda, Bank Of America, Target, ShopRite, Staples, T.J. Maxx, Dunkin’, Dollar Tree, Pathmark, Aldi, +++!!! Bygningen har 102’ facade mod Nostrand Avenue + 22’ facade mod Avenue J!!! Denne ejendom tilbyder KÆMPE opadgående potentiale!!! Dette kunne være dit næste udviklingssted eller det næste hjem for din virksomhed!!!



Indkomst:



Kinesisk restaurant (hjørnebutik + LL): $42,000 årligt; M-M.



Skoreparationsbutik: $23,400 årligt; M-M.



Kaffebar: $24,000 årligt; M-M.



Skønhedssalon: $54,000 årligt; M-M.



Lejl. 1A (1-værelses lejlighed): $23,400 årligt; M-M.



Lejl. 2A (studio): $13,800 årligt; M-M.



Lejl. 3A (2-værelses lejlighed): $24,000 årligt; M-M.



Bruttoindkomst: $204,600 årligt.



Udgifter:



Gas: $6,477 årligt. (Hele bygningen)



Elektricitet: $541 årligt. (Gang & kælder kun)



Vedligeholdelse og reparationer: $3,500 årligt.



Forsikring: $11,500 årligt.



Vand og kloak: $5,157 årligt.



Skatter: $20,243.32 årligt.



Samlede udgifter: $47,418.32 årligt.



Netto driftsindtægt (NOI): $157,181.68 årligt.

MLS #‎	918901
Byggeår	1930
Ejendomsskat (årligt)	$20,243
Brændstof	Naturgas
Aircondition	Central aircondition
Bus	0 minutter: B44
	4 minutter: BM1, BM4
	5 minutter: B11, B41, B6
	7 minutter: B103, B44+, B9, BM2, Q35
	10 minutter: B49, BM3
Metro	8 minutter: 2, 5
Tog	3.5 miles: "Nostrand Avenue"
	4.1 miles: "East New York"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.