$1,150,000 - 9108 Sutter Avenue, Ozone Park, NY 11427｜MLS # 811270

Property Description « Danish »

Kalder alle investorer, udviklere og slutbrugere!!! Fri marked blandet brug bygning med privat låst parkering i Ozone Park til salg!!! Ejendommen har fremragende skiltning, god eksponering, 2 grunde, smarte målere, gårdhave, 4 værelses fri marked lejlighed med terrasse, stærk R4-1 zonering, høje 9’ lofter, CCTY/sikkerhedssystem, kælder, 2 pejse, udendørs terrasse, lave ejendomsskatter, 6 parkeringspladser i en privat låst grund, separate målere, alt nyt LED-belysning, CAC, +++!!! Ejendommen ligger i hjertet af Ozone Park 2 blokke fra Cross Bay Blvd. og minutter fra JFK lufthavn!!! Bygningen blev renoveret i 2020 og 2022!!! Ejendommen har 19’ facade mod Sutter Avenue og 24’ facade mod Chicot Road!!! Naboer inkluderer Starbucks, UPS, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, LA Fitness, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, Karako Suits, Mattress Firm, Dollar Tree, IHOP, +++!!! Denne ejendom tilbyder KÆMPE potentiale!!! Dette kunne være dit næste udviklingssted / det næste hjem for din virksomhed!!!

Indkomst:

Regency Grand Ballroom: $60,000 årligt M-M.

2. sal lejlighed (4 Br., 1.5 Bade, 1720 SF): $42,000 årligt; M-M.

LL: $18,000 årligt (tilgængelig)

Parkering: $8,600 årligt.

Pro Forma bruttoindkomst: $128,600 årligt.

Udgifter:

Gas: $2,400 årligt.

El: $2,100 årligt. (1. sal og kælder kun)

Vedligeholdelse & reparationer: $250 årligt.

Vand & kloak: $840 årligt.

Forsikring: $2,200 årligt.

Skatter: $5,997 årligt.

Samlede udgifter: $13,787 årligt.

Netto driftsindkomst (NOI): $114,813 årligt. (Pro Forma 9.98 Cap!!!)

MLS #‎	811270
Byggeår	1910
Ejendomsskat (årligt)	$5,997
Brændstof	Naturgas
Aircondition	Vægmonteret AC
Bus	0 minutter: Q07
	2 minutter: Q11, Q21, Q41
	5 minutter: Q52, Q53, QM15
	6 minutter: BM5
	7 minutter: Q112, Q37
	10 minutter: Q08
Metro	6 minutter: A
Tog	2.4 miles: "Kew Gardens"
	2.5 miles: "Jamaica"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.