Tento plnohodnotný rohový byt s jednou ložnicí a jednou koupelnou, vlastním venkovním prostorem a světlými, ničím nerušenými výhledy se nachází na ideálním místě na pomezí čtvrtí West Village/Greenwich Village, SoHo a Hudson Square, v samém srdci Village. Mimořádně lákavé jsou nízké měsíční daně z nemovitosti a poplatky za společné prostory — zvlášť když má dům také vrátného!

Vstupte z krásné Downing Street, klidné, nenápadné ulice lemované stromy. Jakmile projdete vstupní halou se zahradou ve vnitrobloku, okamžitě se uvolníte.

Byt se nachází v severovýchodním rohu budovy a pyšní se nadměrně velkými okny s výhledem na severozápad a severovýchod. Prostorný obývací pokoj s jídelnou navazuje na okouzlující soukromou terasu či balkon. Kuchyň s oknem nabízí dostatek pracovní plochy i praktického úložného prostoru a navíc okno orientované na východ. Do ložnice se pohodlně vejde postel velikosti king a nechybí ani dostatek prostoru ve skříních; velkými okny se odtud otevírá severní výhled. V celém bytě jsou dřevěné podlahy. Další výhodou je možnost vytápění i chlazení po celý rok, což umožňuje individuální regulaci teploty.

Kondominiový dům Downing Court je devítipodlažní komorní rezidence, jejímž obyvatelům je k dispozici vrátný na částečný úvazek (pondělí až pátek 8:00–23:00; sobota 8:00–23:00; neděle 8:00–16:00, 9:00–17:00), správce domu, několik prádelen a půvabná vstupní zahrada. Tento komorní dům s výtahem byl postaven v roce 1986 a nabízí pohodlný přístup k metru: k linkám 1 a 2 ve stanici Houston Street, k linkám A/C/E a B/D/F/M ve stanici West 4th a k vlaku PATH ve stanici Christopher Street. V bezprostředním okolí najdete veškeré žádané služby i vybavení, jen pár kroků od Hudson River Parku a mnoha nejzajímavějších barů a restaurací ve městě. Jde o jednu z nejvyhledávanějších lokalit v centru!

* Kupující uhradí příspěvek do fondu provozního kapitálu ve výši jednoho měsíčního poplatku za společné prostory.
* Mimořádný poplatek ve výši 308,53 USD měsíčně od 1. června 2026 do 1. prosince 2027 pokrývá očekávané i neočekávané budoucí výdaje, včetně oprav vodojemu a úprav vstupní haly, a pomáhá udržovat dostatečné rezervy.

Nestled perfectly at the intersection of the West Village/Greenwich Village, SoHo, and Hudson Square, this full-sized 1-bedroom, 1-bathroom corner condominium home with private outdoor space and bright open views is located at the epicenter of the Village. Low monthly real estate taxes and common charges are extremely enticing, considering there is a doorman too!

Enter off beautiful Downing Street, a discreet, quiet, leafy block. As you walk through the courtyard garden lobby, you immediately decompress.

The apartment located on the Northeast corner boasts oversized windows with Northwestern & Northeastern exposures. The generously scaled living/ dining room leads you to the charming, private terrace/balcony. A windowed kitchen has ample counter space and convenient storage throughout with the bonus of an East-facing window. The bedroom easily accommodates a king-sized bed with good closet space, all looking north through large windows. Hardwood floors feature throughout and the option of heating or cooling 365 days of the year for individualized temperature control is an additional bonus

Downing Court Condominium is a 9-story boutique condominium offering residents a part-time doorman (8 am - 11 pm M-F; 8 am - 11 pm Saturdays; 8 am - 4 pm Sundays 9am - 5pm), superintendent, multiple laundry rooms and a charming entry garden. Built in 1986, this boutique, elevator building offers convenient subway access to the 1/2 at Houston Street, the A/C/E, B/D/F/M at West 4th, and the Path train at Christopher Street. You are surrounded by every desirable convenience and amenity, moments from the Hudson River Park and many of the city's most exciting bars and restaurants. This is one of the most desired Downtown locations!

* Working Capital Fund a contribution equal to one (1) month's common charges paid by the purchaser
* An assessment of $308.53/month from June 1, 2026 to December 1, 2027 covers future expenses, expected and unexpected, including water tower repairs and lobby improvements, and helps maintain solid reserves.