Studio s výklenkem v klidném bytě s výhledem do zahrady

Vítejte v bytě 4A na adrese 240 East 55th Street. Jde o studio s praktickým uspořádáním a výklenkem na spaní, které se nachází ve vyhledávané části Midtownu. Samostatný výklenek přirozeně odděluje obytnou a spací část a představuje praktickou alternativu ke klasickému uspořádání garsonky.

Byt je orientován na jih a nabízí výhled do zahrady, tedy příjemnou scenérii stranou od ruchu města. Prostorné šatní skříně poskytují cenný úložný prostor, díky čemuž je byt vzhledem ke své velikosti mimořádně praktický.

Budova na adrese 240 East 55th Street má necelých 100 bytových jednotek a nabízí částečnou službu dveřníka, správce bydlícího v budově, portýra na plný úvazek, prádelnu a společné skladovací prostory a kolárnu. Budova má flexibilní pravidla schvalování, která umožňují vlastnictví bytů pro příležitostné bydlení, společné nákupy, nákup rodiči pro děti, ručitele i nákupy formou daru. Po jednom roce pobytu mohou vlastníci podílů byt podnajmout na dobu neurčitou. Neplatí se daň z prodeje bytu. Kočky jsou vítány, psi bohužel nikoli.

Budova se nachází ve skvělé části Midtown East a v jejím okolí najdete širokou nabídku obchodů, restaurací, fitness center i dopravního spojení. Nedaleko jsou Whole Foods, Equinox, Bloomingdale’s, Rockefeller Center, řada restaurací a obchodů i několik linek metra. Central Park je jen kousek odtud.

Skvělá příležitost pronajmout si prakticky řešené studio s výklenkem na spaní, velkým úložným prostorem a výhodnou polohou v Midtownu.

Majitel je ochoten jednat o úhradě některých poplatků výměnou za vyšší měsíční nájemné.

Poplatky hrazené nájemcem při podání předběžné žádosti majiteli:
* Poplatek za prověření úvěrové historie majitelem: 20 USD za žadatele
* Po schválení majitelem a podpisu nájemní smlouvy: nájemné za první měsíc + kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu

Poplatky družstvu hrazené nájemcem (po uzavření nájemní smlouvy, označení bytu jako „ve fázi uzavírání smlouvy“ a stažení nabídky z trhu), které se hradí spolu s žádostí o pronájem družstevního bytu:
* Poplatek za zpracování žádosti: 650 USD
* Poplatek za prověření úvěrové historie: 125 USD za žadatele
* Poplatek za nastěhování: 500 USD
* Poplatek za vystěhování (hrazený předem): 500 USD
* Poplatek za digitální podání: 65 USD
* Poznámka: Webové stránky Domecile účtují za výše uvedené poplatky manipulační poplatek ve výši 5 %.

Poplatky družstvu hrazené nájemcem při sjednání termínu nastěhování či vystěhování:
* Kauce za nastěhování: 1 500 USD (vratná)
* Kauce za vystěhování: 1 500 USD (vratná)

Kompletní soubor podkladů pro představenstvo družstva najdete na webových stránkách Domecile.

Alcove Studio in a Quiet, Garden-Facing Setting

Welcome to 4A at 240 East 55th Street, an alcove studio with a practical layout in a prime Midtown location. The dedicated sleeping alcove creates a natural separation between the living and sleeping areas, offering a practical alternative to a traditional studio layout.

The apartment features a south-facing exposure overlooking a garden, offering a pleasant outlook away from the bustle of the city. Generous closet space adds valuable storage, making this a particularly practical home for its size.

240 East 55th Street is a building of just under 100 units featuring a part-time doorman, live-in superintendent, full-time porter, laundry room, and common storage and bike room. The building offers a flexible board policy, allowing pied-à-terres, co-purchases, parents purchasing for children, guarantors, and gifted purchases. After one year of residency, shareholders may sublet indefinitely. There is no flip tax. Cats are welcome; sorry, no dogs.

Ideally located in Midtown East, the building is surrounded by an excellent array of shopping, dining, fitness, and transportation options. Whole Foods, Equinox, Bloomingdale's, Rockefeller Center, numerous restaurants and shops, and multiple subway lines are all nearby, with Central Park just a short distance away.

A great opportunity to rent a well-laid-out alcove studio with generous storage and a convenient Midtown location.

Owner is open to negotiating payment of certain fees in exchange for a higher monthly rent.

Tenant-Paid Fees When Submitting Pre-Application to Landlord:
*Landlord Credit Check Application Fee: $20/applicant
*Upon Landlord Approval and Lease Signing: First Month's Rent + One Month Security Deposit

Tenant-Paid Coop Fees (after Lease has been executed and unit has been marked "in contract" and taken off market), submitted with Coop lease application:
*Application Processing Fee: $650
*Credit Check Fee: $125/applicant
*Move-In Fee: $500
*Move-Out Fee (prepaid): $500
*Digital Submission Fee: $65
*Note: Domecile website charges 5% processing fee on the above fees.

Tenant-Paid Coop Fees (Paid when scheduling move in/out):
*Move-In Deposit: $1,500 (Refundable)
*Move-Out Deposit: $1,500 (Refundable)

The full Coop board package can be found on the Domecile website