ŽIJTE SVŮJ SEN v tomto výjimečně zachovalém mezonetovém bytě s pěti ložnicemi na Park Avenue, v předválečné budově. Jeho nádherný design vytvořily Eve Robinson Associates a ZH Architects a s mistrovskou péčí jej realizovala společnost SilverLining.

Toto mimořádné bydlení prošlo důkladnou rekonstrukcí podle nejvyšších standardů. Spojuje velkorysé proporce a nadčasovou eleganci předválečného domu s těmi nejkvalitnějšími moderními povrchovými úpravami. Velká okna orientovaná na západ s výhledem na historický kostel sv. Ignáce z Loyoly nabízejí volné výhledy a po celý den přivádějí do interiéru výjimečné množství přirozeného světla. Promyšlené uspořádání poskytuje dostatek stěn pro umělecká díla a ideálně vyvažuje reprezentativní prostory pro společenské příležitosti s pohodlím každodenního života.

**Dolní podlaží**

Polosoukromé vstupní podlaží ústí do elegantní vstupní galerie, jejímž výrazným sochařským středobodem je působivé oválné schodiště vyrobené na míru. Dále se nachází velkolepý obývací pokoj s prostornými okny orientovanými na západ, volným výhledem na město a krbem na dřevo s černým mramorovým obložením. Rozlehlý obývací pokoj plynule přechází v jídelnu a společně vytvářejí elegantní prostor pro hosty. Reprezentativní část doplňuje krásná, nenápadně umístěná toaleta pro hosty obložená deskovým mramorem Lincac.

Elegantní kuchyň značky St. Charles s jídelním koutem nabízí zakázkové skříňky, luxusní pracovní desky, plynovou varnou desku s pěti hořáky, dvě trouby Miele, chladicí spotřebiče Sub-Zero, výjimečně velkorysé úložné prostory a důmyslně skrytou domácí pracovnu. Navazující obývací pokoj vytváří útulné a pohodlné místo pro každodenní setkávání.

Soukromou ložnicovou část tvoří klidně působící hlavní apartmá s volným výhledem na Park Avenue a výjimečným množstvím světla. Jeho součástí je prostorná šatna s oknem a rozsáhlými vestavěnými skříněmi na míru a koupelna s oknem ve stylu lázní, obložená mramorem Bianco Dolomiti a Corinthian Beige. Nabízí vanu k relaxačnímu koupání, podlahové vytápění, dvojité umyvadlo a prostorný sprchový kout.

Další dvě ložnice sdílejí koupelnu s vanou; jedna z nich v současnosti slouží jako krásně zařízená domácí pracovna. Toto podlaží doplňuje velká prádelna, samostatná spíž a rozsáhlé úložné prostory.

**Horní podlaží**

Horní podlaží uvádí elegantní galerie a odpočívadlo schodiště s truhlářskými prvky na míru a množstvím úložných prostor. Nacházejí se zde dvě prostorné ložnice s vestavěnými skříněmi na míru; jedna má vlastní koupelnu, druhá leží vedle koupelny s vanou.

Velká profesionálně zvukově izolovaná multimediální místnost, kterou lze využít také jako ložnici, je vybavena prostorovým zvukem, projektorem a vestavěným nábytkem na míru. Nabízí výjimečné zázemí pro sledování filmů i společenská setkání. Samostatný pokoj pro personál se nachází v praktické blízkosti vstupu do horního podlaží.

Neopomíjí se žádný detail: byt je vybaven inteligentním systémem domácnosti Control4, audiosystémem Sonos se zabudovanými reproduktory, elektricky ovládanými roletami, systémem filtrace vody, centrální klimatizací, rozsáhlými úložnými prostory na míru, benátským štukem a ručně malovanými dekorativními stěnami. Interiér doplňují podlahy z běleného dubu a výtah s přístupem do obou podlaží.

Tato výjimečná rezidence na Park Avenue představuje vzácnou kombinaci velkorysého prostoru, špičkového designu, řemeslného zpracování a světla. Nabízí velkolepost klasického předválečného domu spolu s vytříbeností a pohodlím důkladné moderní rekonstrukce.

Budova 993 Park Avenue je prestižní družstevní rezidence s kompletním servisem typu white-glove. V roce 1915 ji vyvinula společnost Bing & Bing a navrhl renomovaný architekt Robert T. Lyons. Obyvatelům jsou k dispozici nepřetržitá služba domovníků a personálu, správce bydlící v budově, krásně zrekonstruovaná vstupní hala, fitness centrum s okny, kolárna, centrální prádelna a soukromý skladovací prostor, který se převádí spolu s bytem. Domácí mazlíčci jsou povoleni se souhlasem představenstva. Budova umožňuje financování až do výše 50 % a při prodeji se platí daň ve výši 2 %.

Upozorňujeme, že nabídka je vedena spoluvýhradně se společností Douglas Elliman.

LIVE YOUR DREAM in this exceptional triple-mint 5 bedroom Park Avenue prewar duplex, beautifully designed by Eve Robinson Associates and ZH Architects and masterfully brought to life by SilverLining.

Meticulously renovated to the highest standards, this extraordinary residence combines grand proportions and timeless prewar elegance with the finest modern finishes. Oversized west-facing windows overlooking the historic Church of St. Ignatius Loyola provide open views and exceptional natural light throughout. The thoughtfully designed layout offers an abundance of wall space for art and an ideal balance of sophisticated entertaining and comfortable everyday living.

Lower Level

A semi-private landing opens into a gracious entrance gallery, where a dramatic custom oval staircase creates a striking sculptural centerpiece. Beyond, the magnificent living room features generous west-facing windows with open city views and a black marble wood-burning fireplace. The expansive living and dining rooms flow beautifully together, creating an elegant setting for entertaining. A discreetly positioned, stunning powder room clad in Lincac slab marble completes the entertaining space.

The beautifully appointed eat-in St. Charles kitchen features custom cabinetry, luxurious countertops, a five-burner gas cooktop, Miele double ovens, Sub-Zero refrigeration, exceptional storage and a cleverly concealed home office. An adjacent den creates a warm and comfortable gathering space for everyday living.

The private bedroom wing is anchored by a serene primary suite with open Park Avenue views and exceptional light. The suite features an oversized windowed dressing room with extensive customized closets and a spa-like windowed bathroom clad in Bianco Dolomiti and Corinthian Beige marble with a soaking tub, radiant-heated floors, double vanity and oversized stall shower.

Two additional bedrooms share a full bathroom, with one currently configured as a beautifully built-out home office. A large laundry room, separate pantry and extensive storage complete this level.

Upper Level

An elegant gallery and staircase landing with custom millwork and abundant storage introduce the upper level. Two generously proportioned bedrooms with custom-fitted closets, one with an en-suite bath and the other adjacent to a full bath.

A large, professionally soundproofed media room, also a potential bedroom, with surround sound, projector and custom built-ins provides an exceptional space for movies and entertaining. A separate staff room is conveniently located near the upper-level entrance.

No detail has been overlooked, including a Control4 smart-home system, Sonos audio with built-in speakers, motorized shades, a water filtration system, central air conditioning, extensive custom storage, Venetian plaster and hand-painted artisan walls, stained white oak floors and elevator access to both levels.

A rare offering of scale, design, craftsmanship and light, this exceptional Park Avenue residence delivers the grandeur of a classic prewar home with the sophistication and comfort of a thoroughly modern renovation.

993 Park Avenue is a premier white-glove cooperative developed by Bing & Bing and designed by renowned architect Robert T. Lyons in 1915. The building offers full-time doormen and staff, a live-in resident manager, a beautifully renovated lobby and windowed fitness center, bicycle room, central laundry room, and private storage that transfers with the apartment. Pets are permitted with board approval. The building allows up to 50% financing and has a 2% flip tax.

Please note this is a co-exclusive listing with Douglas Elliman