$849,999 - 85 James Hawkins Road, Moriches, NY 11955｜MLS# 1061710

Property Description « Czech »

Vítejte na adrese 85 James Hawkins Road. Pozemek o rozloze více než jednoho akru v klidné slepé ulici s pouhou hrstkou domů a výhledy z prvního patra na vodní hladinu zálivu Moriches Bay. Taková nemovitost se na trhu objevuje jen zřídka. Od svého dokončení měla jediného majitele, a na tom záleží: lidé, kteří ji navrhli, v ní také bydleli, takže každý systém vybírali s jasným záměrem a pečlivě ho udržovali. Nebudete přebírat následky cizích zkratek a kompromisů.

Majitelé dům postavili v roce 1999 a od té doby o něj nepřetržitě pečují. Každý systém byl vybrán tak, aby se v domě pohodlněji žilo, jeho provoz byl levnější a byl připraven na cokoli. A je to znát.

Rána začínají kávou na sluncem zalité zadní terase, zpěvem ptáků nad hlavou a pohledem na jeleny či divoké krocany procházející pod vzrostlými stromy. Terasa obepínající dům navazuje na přední verandu, která směřuje na západ k vodě a zachycuje večerní světlo. Léto přináší večeře z propanového grilu a večery v altánu se sítěmi proti hmyzu. Podzim zbarvuje okolní stromy. Zima patří dvěma krbům.

Uvnitř dotvářejí dřevěné podlahy a okna Andersen obývací pokoj s propanovým krbem a samostatnou jídelnu s výhledem do zahrady. Kuchyň s jídelním koutem kombinuje javorové skříňky a žulové pracovní desky s chladničkou Sub-Zero, myčkou Bosch, vestavnou troubou, varnou deskou a mikrovlnnou troubou. Útulný pokoj s řadou vestavěných skříní nabízí klidné místo k odpočinku. V patře jsou čtyři ložnice, některé s výhledem na vodu: hlavní ložnice s velkou šatnou a vlastní koupelnou, mimořádně prostorná ložnice s vlastním krbem, která nyní slouží jako druhý odpočinkový pokoj, a další dva velkorysé pokoje.

Solární systém ve vlastnictví majitelů a geotermální vytápění a chlazení udržují účty za energie velmi nízké, přičemž na vás nepřechází žádný pronájem ani úvěr. Podzemní zavlažování je napájeno z vlastní studny určené k zavlažování, takže zelený trávník se nikdy nepromítne do účtu za vodu. Nadstandardně prostorná garáž pro dvě auta je vybavena nabíječkou pro elektromobil. Nová střecha z roku 2025, nová příjezdová cesta a elektrická přípojka s kapacitou 200 A znamenají, že vás nečeká žádný seznam nutných oprav.

Když během bouře ulice potemní, u vás se bude dál svítit. Propanový záložní generátor Generac zajistí napájení celého domu a jako záloha je připraveno také vytápění topným olejem. Zabezpečovací systém, bezvadně čistý vytápěný suterén se vstupem zvenčí a zahradní domek, díky němuž zůstávají benzín i vybavení mimo obytný dům, doplňují domov, který se o vás postará.

Jen pár minut od přístavů s rychlým přístupem do zálivu Moriches Bay a průlivu vedoucího na oceán, přibližně 4 km od vlakového nádraží a se snadným napojením na silnice Montauk Highway a Sunrise Highway. Oblast Hamptons leží jen krátkou jízdu na východ, takže den na pláži i večeři v restauraci snadno spojíte s jednodenním výletem. Školský obvod William Floyd.

MLS#‎	1061710
Detaily nemovitosti	4 ložnice, 3 koupelna, 1 půl koupelny, myčka, pračku, sušička, garáž, exteriér: 1.01 akry, interiér: 2379 ft2, 221m2 (DOM): -8 days
Rok výstavby	1999
Daně (ročně)	$14,617
Typ paliva	Topný olej
Typ vytápění	Geotermální
Sklep	Celý sklep
Vlak	2.1 míle: "Mastic Shirley"
	5.2 míle: "Yaphank"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.