Vítejte doma v mimořádné nabídce na adrese 1 Gracie Terrace, byt 17F. Jedná se o vzácný, velmi tichý rohový byt ve vyšším patře se 3 ložnicemi a 2 koupelnami, který patří k několika málo bytům s touto dispozicí v tomto výjimečném družstevním domě.

Byt 17F prošel vkusnou rekonstrukcí a nabízí přibližně 1 500 čtverečních stop prvotřídního obytného prostoru s orientací na sever, východ a západ. Po vstupu do elegantní předsíně okamžitě pocítíte hřejivou atmosféru tohoto jedinečného domova a oceníte přirozené oddělení společenských prostor od soukromého ložnicového křídla, které předsíň vytváří. Prostorný obývací pokoj s jídelnou se pyšní stropy vysokými 9 stop a 8 palců a vestavěnými skříňkami na míru, které vytvářejí příjemné prostředí pro odpočinek i společenská setkání. Jedním z nejvýraznějších prvků bytu je mimořádně prostorná kuchyně s oknem, která představuje nečekaný venkovský prvek v srdci města. Nabízí množství úložných skříněk, velkorysou pracovní plochu a kompletní sadu spotřebičů GE.

Obrovské hlavní apartmá je skutečným útočištěm a zahrnuje samostatnou šatnu, 2 prostorné šatní skříně a nádherně zrekonstruovanou mramorovou koupelnu s designovými armaturami a praktickým sprchovým koutem. K dispozici je také velká druhá ložnice s celou stěnou vestavěných skříněk na míru a vlastní koupelnou s vanou; tato místnost může sloužit také jako druhá hlavní ložnice.

Třetí místnost, která je v současnosti zařízena jako pracovna s dekorativní krbovou římsou, lze snadno přeměnit na prostornou třetí ložnici.

K dalším prvkům patří pračka a sušička přímo v bytě, 8 palců široké podlahy z bílého dubu ve společných prostorách, nadrozměrná okna s dřevěnými okenicemi na míru a 7 prostorných vestavěných skříní. Stropy vysoké 9 stop a 8 palců v obývacím pokoji s jídelnou, ložnicích a chodbě dodávají bytu velkorysý loftový charakter, který se u většiny družstevních domů postavených po válce vidí jen zřídka.

1 Gracie Terrace se nachází v půvabné čtvrti Upper East Side a je družstevním domem s kompletním servisem, přátelským k domácím mazlíčkům, se zdravou finanční situací. Dům umožňuje spolunákup, využití bytu jako pied-à-terre i instalaci praček a sušiček přímo v bytech.

Dům nabízí kompletní výběr luxusního vybavení a služeb, včetně:

- nepřetržité služby dveřníka a správce bydlícího přímo v domě,
- klidného posezení ve vnitřním dvoře v přízemí,
- prostorné, plně vybavené posilovny ve vstupním podlaží, která je pro akcionáře zdarma,
- garáže v budově přístupné ze spodního podlaží,
- místnosti pro jízdní kola a soukromých skladovacích kójí podle aktuální dostupnosti,
- prádelny v suterénu,
- nedávno zrenovovaných chodeb a nádherně upravených zahrad.

1 Gracie Terrace se nachází na konci klidné slepé ulice na 82. ulici, přímo na břehu řeky.

East End Avenue je elegantní, stromy lemovaná enkláva táhnoucí se od 79. do 89. ulice podél East River.

Vydejte se pěšky do nádherně upraveného parku Carl Schurz s dětskými hřišti, sportovními kurty, výběhy pro psy a skvělou promenádou podél East River. V blízkosti se nacházejí vynikající školy, obchody s delikatesami, skvělé restaurace i rekreační zařízení, jako jsou Asphalt Green a John Jay Park.

Snadno se dostanete na dálnici FDR Drive, ke stanici metra Q na Second Avenue, na autobusové linky napříč městem i na trajekt East River Ferry, který jezdí k 34. ulici a na Wall Street.

Dům vyžaduje 30% akontaci a kupující hradí převodní poplatek ve výši 2 %.

Nenechte si ujít příležitost učinit z této výjimečné nemovitosti svůj nový domov. Naplánujte si prohlídku ještě dnes a poznejte na vlastní kůži luxus a hřejivou atmosféru bytu 17F v domě 1 Gracie Terrace!

Welcome home to a remarkable opportunity at 1 Gracie Terrace; Apt 17F. This is a rare, high floor, very quiet 3- bed, 2- bath corner home that is one of very few apartments in this configuration that exist in this exceptional cooperative.
Apartment 17F is beautifully renovated and spans approximately 1500 S.F of prime living space featuring north, east and west exposures. Upon entering the gracious foyer, you immediately recognize the warmth of this special home and appreciate the natural separation the foyer creates between the entertaining spaces and the private bedroom wing. The expansive living / dining room features 9'8" ceilings along with custom built-in cabinetry that provides an inviting setting for both relaxed living and entertaining. One of the home's most distinctive features is its remarkably spacious, windowed kitchen that is an unexpected country touch in the heart of the city. It includes abundant cabinetry, generous counter space, and a full complement of GE appliances.
The enormous primary suite is a true retreat, containing a separate dressing area, 2 generous closets and a beautifully renovated marble bathroom with designer fixtures and a convenient walk-in shower. There is also a large second bedroom with a wall of custom cabinetry and an en-suite bathroom with a bathtub that could also serve as a second primary.
The third room currently set-up as a den with a decorative fireplace mantel can easily convert to a spacious third bedroom.
Additional features include an in-unit washer/dryer, 8" wide white oak floors in the public spaces, oversize windows with custom wooden shutters and 7 spacious closets. The 9'8" ceilings in the living /dining rooms, bedrooms and hallway give this home an expansive loft-like feeling rarely found in most post-war cooperatives.

Nestled in the charming upper east side,1 Gracie Terrace is a full-service, pet-friendly cooperative with strong financials and permits co-purchasing, pied-a-terre and in unit washer dryers.
The building offers a full complement of luxury amenities including:
24-hour doorman and live-in resident manager
Tranquil ground level courtyard seating area
Spacious, fully equipped gym located on the lobby level that is free of charge to shareholders
Building garage accessible thru the building lower level
Bike room and private storage cages (pending availability)
Laundry facilities in the basement
Recently redecorated hallways and beautifully landscaped gardens
1 Gracie Terrace is located at the end of a quiet cul-de-sac on 82nd Street at the rivers' edge.
East End Avenue is an elegant tree lined enclave spanning 79th to 89th Streets along the East River.
Stroll over to the beautifully landscaped Carl Schurz Park with playgrounds, sports courts, dog runs, and the fantastic East River promenade. Excellent schools, gourmet food shops, great restaurants along with recreational facilities like Asphalt Green and John Jay Park, are all nearby.
Enjoy easy access to the FDR Drive, the Second Avenue Q subway, the crosstown bus and the East River Ferry to 34th Street and Wall Street.
The building requires 30% down and there is a 2% flip tax paid by the buyer.
Don't miss the opportunity to make this exceptional property yours. Schedule a showing today and experience the luxury and warmth of 1 Gracie Terrace, Unit 17F for yourself!