Prostorný variabilní byt se 4 ložnicemi a 3 koupelnami, plný světla, prostoru a možností

Tato výjimečně prostorná rezidence o rozloze přibližně 167 m² nabízí vzácnou kombinaci 3 ložnic, 3 plnohodnotných koupelen, velkorysého obytného prostoru a možnosti vytvořit 4. ložnici. Byt vznikl spojením dvou rezidencí a nabízí neobvykle flexibilní dispozici s vynikajícím přirozeným osvětlením a příčným větráním díky orientaci na západ, sever a východ.

Srdcem bytu je působivý rohový obývací pokoj dlouhý přibližně 8,5 metru, který je díky severní a východní orientaci zalitý světlem. Nabízí dostatek prostoru pro pohodlné sezení i velký jídelní stůl, takže je ideální jak pro každodenní bydlení, tak pro společenská setkání. Pro ty, kteří potřebují další ložnici, umožňuje velkorysá dispozice přestavbu obytného prostoru na 4. ložnici – viz alternativní půdorys.

Dvě ložnice orientované na východ se těší vynikajícímu osvětlení, přičemž hlavní ložnice má vlastní koupelnu. Otevřená kuchyně navazuje na variabilní pracovnu nebo jídelní prostor se západní orientací. Další ložnice rovněž využívá západní světlo a má plnohodnotnou koupelnu prakticky umístěnou hned vedle chodby.

Byt byl nově opatřen omítkou a vymalován, je čistý, světlý, pohodlný a připravený k okamžitému nastěhování. Velkorysé proporce a dobře fungující dispozice umožňují užívat si byt v jeho současné podobě a zároveň nabízejí mnoho příležitostí k postupným úpravám a personalizaci. Ať už zvolíte pozvolné vylepšování, nebo rozsáhlejší proměnu, tento prostor představuje skvělé plátno pro váš osobitý styl.

Pro zájemce o další možnosti nabízí alternativní půdorys návrh přesunutí kuchyně do jejího původního umístění v linii C. Tím by potenciálně vznikla ještě otevřenější kuchyňská dispozice a případně by bylo možné vytvořit i čtvrtou koupelnu, podléhající schválení správní radou domu.

Dům nabízí působivou řadu vybavení a služeb, včetně nepřetržité služby domovníka, správce bydlícího přímo v domě, prádelny, garáže, úschovny kol a skladovacích kójí dostupných za příplatek. Chodby a vstupní hala byly rovněž zrekonstruovány.

Společná koupě, využití bytu jako pied-à-terre a domácí mazlíčci jsou povoleni, včetně až dvou psů, z nichž každý může vážit maximálně přibližně 18 kg. Podnájem je povolen po dvou letech, celkem až na dobu čtyř let.

Byt se nachází na ideálním místě na hranici čtvrti Gramercy a je obklopen vynikajícím výběrem supermarketů a obchodů pro každodenní potřeby, včetně Morton Williams a D’Agostino. Supermarkety Trader Joe’s a Lidl jsou vzdálené přibližně osm minut.

Expansive Convertible 4-Bedroom, 3-Bathroom Home with Light, Space & Flexibility

This exceptionally spacious approximately 1,800-square-foot residence offers the rare combination of 3 bedrooms, 3 full bathrooms, generous living space, and the flexibility to create a 4th bedroom. The apartment was created through the combination of 2 residences and offers an unusually versatile layout with excellent natural light and cross-ventilation from its West, North, and East exposures.

At the heart of the home is an impressive 28-foot-long corner living room, where North and East exposures fill the space with light. There is ample room for comfortable seating as well as a substantial dining table, making this an ideal space for both everyday living and entertaining. For those who need an additional bedroom, the generous proportions allow the living space to be reconfigured to create a 4th bedroom-see alternate floorplan.

The two East-facing bedrooms enjoy excellent light, with the primary bedroom offering an en-suite bathroom. An open kitchen connects to a versatile den or dining area with Western exposure, while an additional bedroom also enjoys Western light and has a full bathroom conveniently located just off the hallway.

Freshly re-plastered and painted, the apartment is clean, bright, comfortable, and ready for immediate occupancy. Its generous proportions and well-functioning layout allow you to enjoy the home as it is while offering plenty of opportunity to update and personalize it over time. Whether you choose to make gradual improvements or embark on a larger transformation, the space provides a wonderful canvas for your own style.

For those interested in exploring additional possibilities, an alternate floorplan illustrates relocating the kitchen to its original C-line location, potentially creating an even more open kitchen configuration and possibly allowing for a fourth bathroom, subject to board approval.

The building offers an impressive array of amenities, including a 24-hour doorman, live-in superintendent, laundry room, garage, bike storage, and storage units available for an additional fee. The hallways and lobby have also been renovated.
Co-purchasing, pied-à-terre use, and pets are permitted, including up to two dogs weighing up to 40 pounds each. Subletting is permitted after two years, for up to four years in total.

Ideally located on the border with Gramercy, the apartment is surrounded by an excellent selection of supermarkets and everyday conveniences, including Morton Williams and D'Agostino, with Trader Joe's and Lidl approximately eight minutes away