Bydlete v kondominiu s portýrem, které nabízí dvě plná podlaží interiéru a rozlehlou soukromou zahradu.

**NEZAŘÍZENÉ – NEBO – ZAŘÍZENÉ.** Tento velkolepý dvoupodlažní řadový dům k pronájmu nabízí 3 150 čtverečních stop plynule propojeného vnitřního a venkovního prostoru, z toho 2 481 čtverečních stop interiéru a soukromou, upravenou zadní zahradu o rozloze 668 čtverečních stop. Tento čtyřložnicový dům se třemi a půl koupelnami kombinuje služby a pohodlí luxusního kondominia – včetně portýra, posilovny a soukromé úložné místnosti – se soukromím a velkorysými rozměry klasického řadového domu. Jde o mimořádnou nabídku v srdci čtvrti Lenox Hill.

**HLAVNÍ PODLAŽÍ A ZAHRADA.** Elegantní vstupní hala s velkou šatní skříní plynule přechází do prostorného, otevřeně koncipovaného obývacího a jídelního prostoru, který rámují vysoké stropy s odhalenými trámy, široká dubová prkna a působivá okna sahající od podlahy až ke stropu. Interiér přirozeně navazuje na klidnou, upravenou zadní zahradu, ideální pro stolování pod širým nebem, společenská setkání nebo nerušený odpočinek.

Kuchyně na míru, určená pro náročné vaření i pohoštění hostů, je vybavena snídaňovým pultem, broušenými kamennými pracovními deskami Luce di Luna, cihlovým obkladem z betonu, nástěnnou baterií pro plnění hrnců, digestoří na míru a kompletní řadou vestavných spotřebičů Miele. Praktická toaleta pro hosty zajišťuje, že návštěvy nemusí vstupovat do vašich soukromých prostor. Toto podlaží završuje prostorná ložnice pro hosty s vlastní koupelnou.

**HORNÍ PODLAŽÍ.** V horním podlaží se nachází klidná hlavní ložnice s výhledem do zadní zahrady a šatna na míru. Součástí je také koupelna s oknem, dvojitým umyvadlem, kamennými prvky a nadstandardně velkým sprchovým koutem. Dvě další ložnice – každá s velkorysými rozměry a dostatkem úložného prostoru – lemují elegantní koupelnu s vanou a sprchou. Na chodbě najdete samostatnou prádelnu vybavenou velkou pračkou a sušičkou s odvětráváním. Mezi další prvky domu patří centrální klimatizace s oddělenými zónami, podlahové vytápění ve všech čtyřech koupelnách, úložné prostory na míru v celém domě a velká úložná kóje v suterénu (samostatná místnost s vestavěnými policemi a tyčemi na zavěšení oděvů).

**DŮM A OKOLÍ.** Obyvatelé domu na adrese 165 East 62nd Street mohou využívat butikové vybavení kondominia včetně portýra, fitness centra, dětské herny a upravené střešní terasy. Dům se nachází v prestižní části Lenox Hill, jen několik minut od Central Parku, nákupů na Madison Avenue a světově proslulých kulturních institucí, jako jsou Met a Guggenheimovo muzeum. Mezi vynikající restaurace v okolí patří Sant Ambroeus, Café Boulud, Avra a Carlyle. Díky pohodlnému přístupu k několika linkám metra je pohyb po městě snadný.

**SOUKROMÁ VELKÁ ÚLOŽNÁ KÓJE** je součástí pronájmu. Domácí mazlíčci jsou posuzováni individuálně. Informace o ceně zařízeného pronájmu získáte na vyžádání.

**POPLATKY:**
První měsíční nájemné: 33 000 USD
Jistota: 33 000 USD
Počáteční poplatek za žádost: 20 USD za žadatele
Poplatek za zpracování žádosti: 200 USD
Poplatek za posouzení správní radou kondominia: 250 USD
Poplatek za nastěhování: 500 USD
Kauce za nastěhování: 1 000 USD

Live in a Doorman Condominium Home with Two Full Floors Interior and an Expansive Private Garden.

UNFURNISHED -or- FURNISHED. This spectacular duplex townhouse rental delivers 3,150 square feet of seamless indoor-outdoor living, 2481 interior square feet capped by a private 668-square-foot landscaped backyard. Combining the service and convenience of a luxury condominium--with a doorman, gym, and private storage room--with the privacy and scale of a classic townhouse, this four-bedroom, three-and-a-half-bath home is an exceptional find in the heart of Lenox Hill.

THE MAIN LEVEL AND GARDEN. A gracious entry foyer with a large coat closet leads into an expansive, open-concept living and dining area framed by soaring beamed ceilings, wide-plank oak floors, and dramatic floor-to-ceiling windows. The interior flows effortlessly out to a peaceful, landscaped backyard ideal for alfresco dining, entertaining, or quiet relaxation.

The custom chef's kitchen is built for performance and entertaining, anchored by an eat-in peninsula, Luce di Luna honed stone countertops, a concrete brick backsplash, a wall-mounted pot filler, custom vent hood, and a full suite of integrated Miele appliances. A sweet powder room means your guests never need to enter your private space. A generous guest bedroom with a full ensuite bathroom completes this floor.

THE UPPER LEVEL. Upstairs, the quiet primary suite overlooks the rear garden and features a customized walk-in closet alongside a windowed en-suite bath with a double vanity, stone detailing, and an oversized walk-in shower. Two additional bedrooms--each generously proportioned with plenty of storage--flank a sleek full bathroom with a tub and shower. Off the hall, you'll find a dedicated laundry room equipped with a large vented washer and dryer. Additional home details include zoned central air conditioning, radiant heated floors in all four bathrooms, custom storage throughout, and a large storage unit in the basement (a full walk-in room with built-out shelving and hanging rods).

THE BUILDING AND THE NEIGHBORHOOD. Residents of 165 East 62nd Street enjoy boutique condominium amenities, including a doorman, fitness center, children's playroom, and a landscaped rooftop terrace.Set in prime Lenox Hill, the home is minutes from Central Park, Madison Avenue shopping, and world-class cultural institutions like the Met and the Guggenheim. Exceptional nearby dining includes Sant Ambroeus, Café Boulud, Avra, and the Carlyle. Convenient access to multiple subway lines makes navigating the city effortless.

LARGE PRIVATE STORAGE CAGE comes with the rental. Pets considered on a case-by-case basis. Inquire for furnished pricing details.

FEES:
First Month's Rent: $33,000
Security Deposit: $33,000
Initial Application Fee: $20/applicant
Application Processing Fee: $200
Condo Board Review Fee: $250
Move-in Fee: $500
Move-in Deposit: $1,000