Některé byty jednoduše nabízejí více prostoru k nadechnutí. #8A je jedním z nich.

Byty s takovými proporcemi se hledají stále obtížněji, zejména pokud kombinují rohovou polohu s nádherným světlem, otevřenými výhledy, zrekonstruovanou kuchyní, třemi skutečně velkými ložnicemi a pozoruhodně nízkými provozními náklady.

#8A navíc nabízí ještě něco: jde o první byt v této dispozici, který kdy bude nabídnut k dalšímu prodeji. Všechny ostatní byty s tímto půdorysem jsou stále ve vlastnictví svých původních kupujících, takže se jedná o první příležitost pořídit si jednu z těchto vyhledávaných dispozic na trhu dalšího prodeje.

Velikost bytu se projeví okamžitě po vstupu do předsíně, lemované osvětlenými vestavěnými knihovnami na míru, které vytvářejí galerii vedoucí do jídelny. Dojem prostornosti umocňují téměř deset stop vysoké stropy v celém bytě.

Srdcem bytu je 24 stop dlouhý rohový obývací pokoj obklopený nadměrně velkými okny s orientací na sever a východ. Sluneční světlo prochází prostorem po celý den, zatímco otevřené výhledy na okolní čtvrť vytvářejí pocit dálky, který se ve městě hledá jen zřídka. Vzrostlé stromy lemující Astor Row odrážejí proměny ročních období, zatímco památkově chráněné okolí pomáhá zachovat charakter a otevřenost výhledu. A protože je byt umístěn mimo přímý kontakt s ulicí, přichází s touto otevřeností ještě něco stejně cenného: mimořádný klid.

Samostatný jídelní prostor o rozměrech 16 × 14 stop má rovněž velkorysé proporce. Stejně pohodlně se v něm může konat velká večeře i probíhat každodenní život, přičemž vestavěné skříňky na míru poskytují dostatek dalšího úložného prostoru. Velká kuchyně s okny byla kompletně zrekonstruována a nabízí rozsáhlé ořechové skříňky, pracovní desky z brazilské žuly, kompletní řadu spotřebičů Thermador, vinotéku a nadbytek pracovní i úložné plochy. Průchod a snídaňový bar ji přirozeně propojují s obývacím pokojem, takže získáte společenskost otevřené kuchyně, aniž byste se museli vzdát praktičnosti skutečně samostatné místnosti.

Následuje hlavní ložnicové apartmá, které je obrovské i podle měřítek mnohem větších bytů. Má přibližně 20 × 19 stop a zahrnuje další kout s oknem, ideální jako domácí pracovna nebo čtecí prostor s výhledem, prostornou šatnu, motoricky ovládané žaluzie a vlastní koupelnu se šest stop dlouhou hlubokou vanou i samostatným sprchovým koutem s prosklenými dveřmi.

Ani další dvě ložnice nejsou pouhým doplňkem. Do obou se bez problémů vejdou postele velikosti king a druhá ložnice dlouhá 19 stop nabízí dostatek prostoru pro vytvoření oddělené spací části a plnohodnotného domácího pracovního prostoru. Třetí ložnice je podobně velkorysá, takže jde o skutečný tříložnicový byt, kde mohou tři ložnice skutečně fungovat jako tři plnohodnotné místnosti, nikoli jako hlavní ložnice doplněná dvěma kompromisy.

Byt doplňuje druhá koupelna s vanou, vlastní prádelna a úložná komora s pračkou a sušičkou Miele, vynikající úložné prostory ve vestavěných skříních a dvě nedávno vyměněné klimatizační jednotky PTAC.

Budova na adrese 380 Lenox Avenue nabízí nepřetržitou službu dveřníka, domovníka bydlícího přímo v budově, fitness centrum, střešní terasu, supermarket přímo v objektu a garáž (za příplatek). Daňová úleva podle programu 421a platná do roku 2033 představuje další výhodu v podobě mimořádně nízké měsíční daně z nemovitosti.

Whole Foods, Trader Joe’s, CVS, Target i několik linek metra jsou vzdáleny jen několik bloků, zatímco restaurace, kavárny a obchody historické Lenox Avenue máte na dosah. Jakmile však vstoupíte do bytu #8A, převládne pocit prostoru, světla a klidu.

Kupující hradí kapitálový příspěvek ve výši jednoho měsíčního poplatku za společné služby.

Some apartments simply have more room to breathe. #8A is one of them.

Homes with these proportions are increasingly difficult to find, particularly when they combine corner exposures with magnificent light, open views, a renovated kitchen, three genuinely large bedrooms and remarkably low carrying costs.

And #8A offers something else: it will be the first resale ever offered in this apartment line. Every other home with this floor plan is still owned by its original purchaser, making this the first opportunity to own one of these coveted layouts on the resale market.

The scale becomes apparent the moment you enter the foyer, lined with illuminated custom bookcases creating a gallery leading into the dining room. The nearly 10-foot ceilings throughout add to the expansiveness.

At the heart of the apartment is a 24-foot corner living room wrapped in oversized windows facing north and east. Sunlight moves through the space throughout the day, while open views across the surrounding neighborhood create a sense of distance rarely found in the city. Mature trees lining Astor Row mark the changing seasons, while the landmarked setting helps preserve the character and openness of the view. And because the apartment is set away from direct street exposure, all of that openness comes with something equally valuable: remarkable quiet.

The separate 16 ft x 14 ft dining area is also wonderfully scaled, equally comfortable hosting a large dinner party or serving as part of everyday life, with custom built-in cabinetry providing ample additional storage. The large windowed kitchen was completely renovated with extensive walnut cabinetry, Brazilian granite countertops, a full suite of Thermador appliances, wine refrigerator, and an abundance of workspace and storage. A pass-through and breakfast bar connect it naturally to the living room, giving you the sociability of an open kitchen without sacrificing the practicality of having a true separate room.

Then there is the primary suite, which is enormous even by the standards of much larger apartments. Measuring approximately 20' x 19', it includes an additional windowed nook that makes an ideal home office or reading area with a view, an oversized walk-in closet, motorized shades and an en-suite bathroom with both a 6-foot soaking tub and a separate glass-enclosed shower.

The other two bedrooms are not afterthoughts. Both easily accommodate king-sized beds, and the 19-foot-long second bedroom has enough room to create distinct sleeping and full-sized home-office areas. The third bedroom is similarly generous, making this a home where three bedrooms can actually function as three substantial rooms rather than a primary bedroom accompanied by two compromises.

A second full bathroom, dedicated laundry and storage closet with Miele washer and dryer, excellent closet space throughout and two recently replaced PTAC air-conditioning units complete the apartment.

380 Lenox Avenue offers a full-time doorman, live-in superintendent, fitness center, roof deck, on-site supermarket and parking garage (additional fee). A 421a tax abatement in place through 2033 provides the additional benefit of exceptionally low monthly real estate taxes.

Whole Foods, Trader Joe's, CVS, Target and multiple subway lines are all within a few blocks, while the restaurants, cafés and shops of historic Lenox Avenue are close at hand. Yet once inside #8A, the feeling is one of space, light and quiet.

Capital contribution of one month's common charges payable by the buyer.