1 ložnice + OBROVSKÁ SOUKROMÁ TERASA!
1,5 měsíce zdarma při nájmu na 12 nebo 21 měsíců.
Čistý nájem: 3 631 USD
Hrubý nájem: 4 150 USD

Nájemní smlouvy se začátkem od 1. září do 1. října. Tento úchvatný zcela nový rezidenční projekt na adrese 636 West 158th Street přináší moderní bydlení na vysoké úrovni do srdce čtvrti Washington Heights. Budova, jejíž výstavba se právě dokončuje, kombinuje sofistikované povrchové úpravy, působivé výhledy na město, prvotřídní vybavení a skvělé dopravní spojení v jedné z nejživějších rezidenčních čtvrtí Upper Manhattanu.

Každá rezidence je navržena s ohledem na pohodlí, dostatek světla a funkčnost a nabízí velkorysé dispozice i luxusní moderní povrchové úpravy.

**Vybavení bytů**
- Působivá okna od podlahy ke stropu v každé místnosti
- Pračka a sušička přímo v bytě
- Moderní kuchyně s nerezovými spotřebiči a myčkou
- Elegantní podlahy z vrstveného dubu
- Prémiové koupelnové armatury Grohe
- Stylové pracovní desky Cesarstone
- Skříňky navržené na míru
- Vysoce výkonná evropská sklopně-otevíravá okna se solární a akustickou izolací
- Vícezónové klimatizační a topné systémy s individuálními termostaty pro energeticky úspornou regulaci teploty

**Vybavení budovy**

Obyvatelé budou mít k dispozici pečlivě vybranou nabídku vybavení a služeb pro pohodlí i odpočinek:

- Budova s výtahem a bezbariérovým vstupem
- Plně vybavené fitness centrum
- Velkolepá zařízená střešní terasa a sluneční terasa s panoramatickými výhledy na Downtown Manhattan a most George Washingtona
- Střešní lounge pro rezidenty a coworkingový prostor s internetem
- Virtuální domovník a chytrý interkom
- Bezpečné schránky na zásilky
- Uzamykatelné úložné prostory pro kola
- Vyhrazený psí park a stanice pro mytí psů
- Budova je 100% nekuřácká
- Vstřícné podmínky pro domácí mazlíčky

**Výhody při uzavření nájmu**
- Vybavení a služby ZDARMA během prvního roku
- Volitelné ceny za vybavení od druhého roku:
- Přístup do posilovny: 25 USD/měsíc
- Přístup do střešního lounge a coworkingového prostoru: 75 USD/měsíc za byt
- Akceptujeme osobní ručitele z USA
- Akceptujeme také podmínky ručení prostřednictvím třetích stran
- Jednoduchý proces podání žádosti za 20 USD
- Schválení do 24 hodin

**To nejlepší ze čtvrti – Washington Heights**

Tato prosperující čtvrť Uptown Manhattanu, bohatá na kulturu, restaurace, parky a pohodlnou dopravu, nabízí snadný přístup k některým z nejlepších míst v okolí.

**Restaurace a kavárny v okolí:**

- The Pandering Pig – oblíbené místo v sousedství s moderně pojatou kuchyní
- Taszo Espresso Bar – místní destinace pro kávu a brunch
- Le Cheile – živý irský gastropub
- Saggio – oblíbená italská restaurace nedaleko Hudsonu
- Malecon Restaurant – ikonické místo s dominikánskou kuchyní

**Nakupování a každodenní pohodlí:**

- The Heights Deli & Grocery
- Supermarkety Fine Fare
- Obchody, kavárny, lékárny a místní tržnice podél ulic Broadway a Amsterdam Avenue

**Parky a volný čas**

- Fort Washington Park – stezky podél vody, cyklostezky a přístup k řece Hudson
- Highbridge Park – rozsáhlá zeleň, sportovní hřiště a možnosti rekreace
- J. Hood Wright Park – výběhy pro psy, dětská hřiště a komunitní rekreační zařízení

**Školy a univerzity v okolí**

- PS 4 Duke Ellington School
- PS 28 Wright Brothers School
- Colum

1 bedroom + HUGE PRIVATE TERRACE!
1.5 month free on 12 month or 21 month lease.
Net rent: $3631
Gross rent: $4150

Sept 1-Oct 1 lease starts, this stunning brand-new rental development at 636 West 158th Street introduces elevated modern living to the heart of Washington Heights. Finalizing construction now, the building combines sophisticated finishes, dramatic city views, premium amenities, and excellent connectivity in one of Upper Manhattan's most vibrant residential neighborhoods.

Designed with comfort, light, and functionality in mind, every residence features oversized layouts and upscale contemporary finishes throughout.

Residence Features
Dramatic floor-to-ceiling windows in every room
In-unit Washer & Dryer
Modern kitchens with stainless steel appliances & dishwasher
Elegant White Oak engineered flooring
Premium Grohe bathroom fixtures
Stylish Cesarstone countertops
Custom-designed cabinetry
High-performance European tilt-and-turn windows with solar & acoustical insulation
Multi-zone A/C & heating systems with individual thermostats for energy-efficient climate control
Building Amenities

Residents will enjoy a thoughtfully curated collection of lifestyle amenities designed for convenience and relaxation:

Elevator building with accessible entrance
Fully equipped fitness center
Spectacular furnished wraparound rooftop terrace & sundeck with sweeping views of Downtown Manhattan and the George Washington Bridge
Resident rooftop lounge & co-working space with internet
Virtual doorman & smart intercom system
Secure package lockers
Bike storage lockers
Dedicated dog park & dog wash station
100% smoke-free building
Pet friendly
Leasing Incentives
FREE amenities during the first year
Optional amenity pricing beginning year two:
Gym access: $25/month
Rooftop lounge/co-working access: $75/month per apartment
Personal U.S. guarantors accepted
Third-party guarantor policies accepted
Easy $20 application process
Fast 24-hour approvals
Neighborhood Highlights – Washington Heights

Situated in a thriving Uptown Manhattan neighborhood rich with culture, dining, parks, and convenient transportation, residents will enjoy easy access to some of the area's best local destinations.

Restaurants & Cafes Nearby:

The Pandering Pig – neighborhood favorite for elevated comfort food
Taszo Espresso Bar – local coffee & brunch destination
Le Cheile – lively Irish gastropub
Saggio – beloved Italian restaurant near the Hudson
Malecon Restaurant – iconic Dominican dining spot

Shopping & Everyday Convenience:

The Heights Deli & Grocery
Fine Fare Supermarkets
Nearby retail, cafes, pharmacies, and neighborhood markets along Broadway & Amsterdam Avenue
Parks & Recreation
Fort Washington Park – waterfront trails, bike paths & Hudson River access
Highbridge Park – expansive green space, sports courts & recreation
J. Hood Wright Park – dog runs, playgrounds & community recreation
Schools & Universities Nearby
PS 4 Duke Ellington School
PS 28 Wright Brothers School
Colum