$1,998,000 - 1962 Coney Island Avenue, Brooklyn, NY 11223｜MLS# 1057380

Property Description « Czech »

Investiční příležitost kombinující komerční a rezidenční využití | Příjmy z komerčních i rezidenčních prostor | Prestižní lokalita v Brooklynu

Vynikající příležitost vlastnit dobře udržovanou třípodlažní nemovitost se smíšeným využitím, která se nachází podél komerčního koridoru Coney Island Avenue v Brooklynu. Tato budova o rozloze přibližně 3 300 čtverečních stop nabízí komerční prostor v přízemí a dvě rezidenční jednotky v horních podlažích, což zajišťuje více zdrojů příjmů a značný investiční potenciál.

Nemovitost má praktické dispoziční řešení s prostornými rezidenčními byty a komerční částí vhodnou pro dlouhodobé generování příjmů. Budova byla kompletně zrekonstruována v roce 2018 a nabízí modernizované interiéry, oddělené technické systémy, několik elektroměrů a samostatné plynoměry, což přispívá k efektivnímu vlastnictví a správě.

Díky nízkým provozním nákladům a skutečnosti, že nájemci si hradí vlastní energie, představuje tato nemovitost atraktivní příležitost pro investory hledající stabilní objekt se smíšeným využitím. Nachází se v blízkosti obchodů, restaurací, veřejné dopravy, hlavních silničních tahů a stanice metra Kings Highway linek B/Q, což zajišťuje vynikající dostupnost v rámci Brooklynu.

Vzácná příležitost získat výnosovou nemovitost se smíšeným využitím v žádané brooklynské lokalitě, která nabízí komerční viditelnost, potenciál růstu rezidenčních příjmů a dlouhodobou hodnotu.

MLS#‎	1057380
Detaily nemovitosti	2 rodina, 7 ložnice, 3 koupelna, klimatizace (DOM): 23 days
Rok výstavby	1931
Daně (ročně)	$12,769
Typ vytápění	Teplá voda
Klimatizace	Centrální klimatizace
Sklep	Celý sklep
Autobus	0 minuty: B68
	2 minuty: B7
	3 minuty: B82
	5 minuty: B100
	6 minuty: B2, B31
	10 minuty: B49, B9, BM3
Metro	5 minuty: B, Q
Vlak	4.8 míle: "Nostrand Avenue"
	5.2 míle: "Atlantic Terminal"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.