SLUNCE, KOMPLETNĚ ZREKONSTRUOVANÝ JEDNOPokojový BYT S MIMOŘÁDNĚ NÍZKÝMI PROVOZNÍMI NÁKLADY

Výjimečné množství slunečního světla, otevřený výhled na oblohu, soukromí a pečlivá kompletní rekonstrukce se snoubí v tomto krásně navrženém jednopokojovém bytě v srdci Hell’s Kitchen. S měsíčními poplatky za údržbu pouhých 382 USD jde o vzácnou příležitost vlastnit skutečně okamžitě obyvatelný manhattanský domov s mimořádně nízkými provozními náklady.

Byt nabízí dostatek přirozeného světla a vyznačuje se stropy vysokými 3 metry, masivními dřevěnými podlahami, stropními lištami a sofistikovanou rekonstrukcí v celém rozsahu. Kuchyně pro náročné kuchaře je vybavena italskou plynovou varnou deskou a troubou, myčkou Bosch a prvotřídními dlaždicemi Porcelanosa dovezenými ze Španělska. Koupelna je obložena odpovídajícími dlaždicemi Porcelanosa, zatímco masivní javorová podlaha Mirage dovezená z Kanady, obložení a lišty z masivního dřeva a integrovaný zvukový systém Sonos dotvářejí celý interiér.

Byt lze zakoupit také kompletně zařízený špičkovým nábytkem a dekoracemi zobrazenými na fotografiích, což nabízí skutečně bezstarostné nastěhování.

646 Ninth Avenue je komorní, skvěle udržované družstevní bydlení z období před druhou světovou válkou, které nabízí pouhých 14 rezidencí a působivý balíček vybavení. Obyvatelé mohou využívat střešní terasu se zelení a panoramatickým výhledem na panorama města, mokrým barem a nábytkem Restoration Hardware; upravenou zadní zahradu; vyhrazené úložné prostory pro každou rezidenci včetně úschovny jízdních kol; virtuálního domovníka s přístupem pomocí chytrého telefonu; zrekonstruovanou vstupní halu a chodby; a prádelnu s parními pračkami a sušičkami Samsung.

Plyn a praní prádla jsou zahrnuty v pozoruhodně nízkém měsíčním poplatku za údržbu ve výši 382 USD. Balíček kabelové televize a internetu pro celý dům je k dispozici za 72 USD měsíčně.

Tento domov se nachází mezi West 45th a 46th Street a je obklopen tím nejlepším, co Hell’s Kitchen a Midtown nabízejí. V blízkosti se nacházejí broadwayská divadla, park Hudson River Park, restaurace, kavárny, noční život i pohodlné dopravní spojení.

HDFC: Byt musí sloužit jako hlavní bydliště kupujícího. Kupující podléhají příjmovým limitům ve výši 165 % středního příjmu oblasti (AMI), což v současnosti činí 196 020 USD pro jednu osobu a 223 905 USD pro dvě osoby. Darování je povoleno a dům je vhodný pro chov domácích zvířat.

Vzácná kombinace neuvěřitelného množství slunečního světla a otevřeného výhledu na oblohu, soukromí, stavu připraveného k okamžitému nastěhování, vynikajícího vybavení komorního domu, prestižní manhattanské lokality a mimořádně nízkých provozních nákladů.

SUN-FILLED, FULLY RENOVATED ONE-BEDROOM WITH EXCEPTIONALLY LOW CARRYING COSTS

Exceptional sunlight, open sky, privacy, and a meticulous gut renovation come together in this beautifully designed one-bedroom in the heart of Hell's Kitchen. With monthly maintenance of just $382, this is a rare opportunity to own a truly move-in-ready Manhattan home with exceptionally low carrying costs.

The apartment enjoys abundant natural light and features 10-foot ceilings, solid hardwood floors, crown moldings, and a sophisticated renovation throughout. The chef's kitchen is equipped with an Italian gas cooktop and oven, Bosch dishwasher, and premium Porcelanosa tile imported from Spain. The bathroom is finished with matching Porcelanosa tile, while Mirage solid maple flooring imported from Canada, solid wood trim and moldings, and an integrated Sonos sound system complete the home.

The apartment may also be purchased fully furnished with the high-end furniture and décor shown in the photos, offering a truly turnkey opportunity.

646 Ninth Avenue is an intimate, beautifully maintained prewar cooperative with just 14 residences and an impressive amenity package. Residents enjoy a landscaped rooftop deck with panoramic skyline views, wet bar and Restoration Hardware furnishings; a landscaped rear garden; dedicated storage for every residence, including bike storage; virtual doorman with smartphone access; renovated lobby and hallways; and a laundry room with Samsung steam washers and dryers.

Gas and laundry are included in the remarkably low $382 monthly maintenance. A building cable and internet package is available for $72 per month.

Located between West 45th and 46th Streets, the home is surrounded by the best of Hell's Kitchen and Midtown, with Broadway theaters, Hudson River Park, restaurants, cafés, nightlife, and convenient transportation all nearby.

HDFC: The apartment must be used as the purchaser's primary residence. Buyers are subject to income limits of 165% of AMI, currently $196,020 for one person and $223,905 for two people. Gifting is permitted, and the building is pet-friendly.

A rare combination of incredible sunlight and sky, privacy, turnkey condition, outstanding boutique-building amenities, a prime Manhattan location, and extraordinarily low carrying costs.