Tento dokonale proporčně řešený byt v SoHo se třemi ložnicemi a třemi a půl koupelnami je prvním přeprodejem této bezchybné rezidence v kondominiu Soho Modern Classic, jejížmi autory jsou renomovaní architekti Kohn Pedersen Fox Associates. Nachází se v diskrétní lokalitě s pohodlným přístupem ke všemu, co je na SoHo úžasné, stejně jako do Tribeky na jihu a Hudson Square – neboli Google-Disney-ville – na západě.

Nenápadně elegantní, nepřetržitě obsluhovaná vstupní hala vás přivítá doma. Velký výtah na klíč se otevírá přímo do bytu, jehož interiér navrhl Thomas Juul-Hansen, uznávaný designér zařazený do seznamu AD 100. Výtah ústí do působivé vstupní galerie, která vás zavede k opravdovému sběratelskému kousku SoHo: obývacímu pokoji se světlem ze tří stran – ze severu, východu a jihu – pronikajícímu skrze okna od podlahy ke stropu a francouzské dveře. Jde o skutečně magický okamžik, jaký nemá obdoby. Velká přilehlá kuchyně je vybavena skříňkami Smallbone of Devizes a spotřebiči Wolf, Miele a Sub-Zero.

Oddělené soukromé křídlo nabízí prostornou hlavní ložnicovou suite s přepychovou vlastní koupelnou, krásně vybavenou podlahami a stěnami z mramorových desek, skříňkami z běleného zebranového dřeva, toaletou Toto Neorest, armaturami Lefroy Brooks a dvojicí hlavic s tropickým deštěm a parní funkcí. Stejně působivá je i šatna. Toto klidné útočiště je situováno dále od ulice a nabízí soukromí i samotu, stejně jako krásné světlo a několik orientací. Dvě další ložnicové suites disponují nádherným světlem a úložným prostorem, k dispozici je také toaleta pro hosty a šatna s pračkou a sušičkou. Mezi další prvky patří rozšiřitelná technologie chytré domácnosti ovládající osvětlení, vytápění, ventilaci, klimatizaci a okenní stínění. V celém bytě se nachází centrální klimatizace s rozvody, dostatek vestavěných úložných prostor a široká dubová prkenná podlaha.

Tato okamžitá klasika dokonale zapadá do historické čtvrti SoHo-Cast Iron. Budova nabízí nepřetržitě obsluhovanou vstupní halu, chlazený skladovací prostor a fitness místnost. Na tuto budovu se nevztahují pravidla A.I.R. a její poloha umožňuje naplno využívat veškerý lesk maloobchodní nabídky, restaurací a kulturních podniků v SoHo. Zároveň se nachází v pohodlné blízkosti několika možností dopravy a parku Hudson River Park. Při uzavření transakce je kupující povinen uhradit kapitálový příspěvek ve výši jednoho měsíčního poplatku za společné prostory.

Upozorňujeme, že do roku 2026 je účtován měsíční mimořádný poplatek ve výši 253,34 USD na doplnění rezervního fondu budovy.

This perfectly scaled three-bedroom, three-and-one-half-bathroom Soho apartment is the first re-sale of this impeccable Soho Modern Classic Condominium home by esteemed architects, Kohn Pederson Fox Associates, discreetly located and convenient to all things wonderful about Soho as well as Tribeca to the South and Hudson Square - or Google-Disney-ville - to the West.

The understated elegant 24-hour attended lobby welcomes you home: a large key-locked elevator opens directly into the apartment with interiors designed by Thomas Juul-Hansen, an AD 100 designer of note, revealing a gracious entry gallery that leads you to a true Soho collector's item: a living room with three sides of light - to the North, East, and South - via floor-to-ceiling windows and French doors - truly a magical moment unlike any other. The large adjoining kitchen has been exquisitely appointed with Smallbone of Devizes cabinetry and Wolf, Miele, and Sub Zero appliances.

A separated, private wing houses a generously scaled primary bedroom suite that comes complete with a sumptuous en suite master bathroom beautifully fitted with marble slab floors and walls, bleached zebrawood cabinetry, a Toto Neorest toilet, Lefroy Brooks fixtures, and double rain-shower heads with a steam-shower. The walk-in closet is equally impressive. This quiet sanctuary is set back from the street and offers privacy and solitude as well as beautiful light and multiple exposures. There are two additional bedroom suites with wonderful light and closet space, and a powder room, as well as a laundry closet. Additional features include expandable, smart-home technology that controls lighting, HVAC, and window treatments. Ducted central air-conditioning, abundant closet space, and wide-plank oak hardwood floors feature throughout.

This instant classic blends seamlessly within the SoHo-Cast Iron Historic District. The building features a 24-hour attended lobby, cold storage, and a fitness room. This building is not subject to A.I.R. rules and embraces all of the splendor of Soho's retail, restaurant, and cultural offerings as well as being conveniently positioned close to multiple transportation options and the Hudson River Park. A capital contribution equal to one month’s common charges is due by the purchaser at closing.

Please note there is a monthly assessment of $253.34 thru 2026 to replenish the building reserves.