BYT OD SPONZORA – BEZ SCHVÁLENÍ A FINANČNÍCH POŽADAVKŮ. Elegantně zrekonstruovaný, dosud neobývaný, prostorný rohový byt s jednou ložnicí a flexibilním prostorem pro domácí kancelář či dětský pokoj. Jižní ranní slunce proniká mezi korunami vzrostlých stromů z ložnice přes dvojité francouzské dveře do velkého obývacího prostoru. Intenzivní odpolední slunce zalévá kuchyň s jídelním koutem a pračkou se sušičkou. PO DVOU LETECH NEOMEZENÝ PODNÁJEM po schválení. V BUDOVĚ NENÍ HYPOTÉKA + VELMI NÍZKÉ POPLATKY ZA ÚDRŽBU.

Prostorná kuchyň s okny a jídelním koutem nabízí hluboké žulové pracovní desky, osvětlení pod horními skříňkami, myčku Fisher & Paykel, zcela nové nerezové spotřebiče a pračku se sušičkou přímo v bytě, vše v záruce. Volně stojící ostrůvek poskytuje další prostor pro přípravu jídel i stolování a doplňuje jej celá stěna dvouúrovňových hydraulicky otevíraných skříněk na míru s velkorysým úložným prostorem pro potraviny.

Do otevřeného velkého obývacího prostoru se snadno vejde kompletní obývací souprava, jídelní část i domácí kancelář nebo další využitelný prostor. Velkoryse velká ložnice pojme postel velikosti king size i veškerý ložnicový nábytek. Luxusní koupelna nabízí obklady stěn a podlahy z kamene na míru, černé armatury, dvojitou masážní sprchu a velké horní úložné skříňky.

Byt byl původně dvoupokojový a lze jej snadno přestavět zpět. Dále nabízí stropy vysoké 3,66 m, pět nadměrně velkých oken, stěny s hladkou povrchovou úpravou, stmívatelné LED osvětlení, francouzské dveře se skleněnými výplněmi, široká podlahová prkna z běleného dubu, vestavěné skříně na míru s osvětlením a nové technické rozvody a zařízení.

Byt se nachází ve druhém patře a vede k němu dvě pohodlná schodišťová ramena s řádným zábradlím. Chodby a společné prostory budovy byly nedávno kompletně zrekonstruovány.

Budova je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak pro investory a umožňuje neomezený podnájem po dvou letech, po schválení radou domu. Ručitelé a společná koupě jsou posuzováni individuálně a byty pro příležitostné bydlení jsou povoleny. Budova je přátelská k domácím mazlíčkům a nekuřácká; nabízí úschovnu jízdních kol, prádelnu a správce na částečný úvazek. Fasáda byla nedávno obnovena a byly instalovány solární panely, aniž by vznikl mimořádný poplatek. Kupující hradí převodní poplatky sponzora. Koupě nevyžaduje schválení radou domu a neplatí se žádná daň z dalšího prodeje.

SPONSOR UNIT NO APPROVAL OR FINANCIAL REQUIREMENTS. Elegantly renovated, never-lived-in sprawling corner one-bedroom with flex home office/nursery .Southern morning sun filters through leafy trees from the bedroom thru double French doors into the great room.Deep orange afternoon sun fills the eat-in kitchen + W/D. UNLIMITED SUBLETTING after 2 years with approval. NO MORTGAGE ON THE BUILDING + VERY LOW maintenance.

The expansive windowed eat-in kitchen features deep granite countertops, under-cabinet lighting, a Fisher & Paykel dishwasher, brand-new stainless steel appliances and in-unit W/D, all under warranty. A freestanding island provides additional prep and dining space, complemented by a wall of two-tier hydraulic custom cabinetry for generous pantry storage.

The open great room easily accommodates a full living room suite, dining area and home office or bonus space. The generously sized bedroom fits a king-size bed with full bedroom furniture. The luxurious bath features custom stone wall and floor tile, black fixtures, a double spa shower and large overhead storage.

Originally a two-bedroom and easily converted back, the residence also features 12-ft ceilings, five oversized windows, skim-coated walls, dimmable LED lighting, French glass-paneled doors, wide-plank white oak floors, custom illuminated built-in closets and new mechanicals.

The apartment is two comfortable flights up with a proper bannister. The building's hallways and common areas were recently fully renovated.

Flexivle for both end users and investors, the building allows unlimited subletting after two years with board approval. Guarantors and co-purchasing are considered case by case, and pied-à-terres are permitted. The pet-friendly, smoke-free building offers bike storage, laundry and a part-time super. The facade was recently restored and solar panels installed with no assessment. Purchaser pays sponsor transfer fees. No board approval for purchase and there is no flip tax.