$634,000 - 11 Spruce Hill Road, Olivebridge, NY 12461｜MLS# 1039721

Property Description « Czech »

Pro kupujícího s vizí a ochotou pustit se do určité práce jde o skutečně hodnotnou příležitost obnovit výjimečnou nemovitost v pohoří Catskills. Dům byl během posledních dvou let poněkud zanedbáván a bude vyžadovat pozornost i určité opravy, aby se vrátil do původního stavu. Tato investice je obzvlášť lákavá díky výjimečnému umístění, osobitému designu ve stylu Alta Log, rozlehlému pozemku a promyšleným prvkům, které představují skvělý základ pro vytvoření nádherného horského útočiště.

Tento dům se třemi ložnicemi a dvěma a půl koupelnami se nachází na 5,65 akru zalesněného pozemku v klidném zákoutí pohoří Catskills, v praktické blízkosti měst Woodstock, Phoenicia a Stone Ridge i nádrže Ashokan Reservoir. K domu vede klikatá příjezdová cesta lemovaná vzrostlými jedlovci. Samotný dům je navržen tak, aby harmonicky splýval s okolní přírodou, a nabízí množství oken, vysoké dřevem obložené stropy, přiznané tesařské spoje a prostorné otevřené obytné prostory.

Srdcem domu je působivý velký obytný prostor s klenutými stropy, kamny na dřevo zasazenými do mohutného kamenného krbu a nádherným pocitem propojení s okolní krajinou. Hluboká přední terasa s výhledem do klidného lesnatého okolí nabízí dostatek prostoru pro venkovní stolování, zahradničení, posezení s hosty nebo prosté vychutnávání poklidné atmosféry.

Hlavní podlaží dále nabízí velkou a variabilní domácí kancelář / salonek / společenskou místnost s přístupem na soukromou terasu i do zadní části zahrady, dále dvě ložnice, koupelnu, působivé vstupní prostory a toaletu.

V patře působí rozlehlé hlavní apartmá jako soukromé útočiště ukryté v korunách stromů. Prostorné okenní sedátko využívá vyvýšených výhledů na pozemek, zatímco několik míst k sezení umocňuje uvolněný charakter horské chaty v korunách stromů. Hlavní koupelna byla otevřena a je připravena k rekonstrukci, což nabízí příležitost vytvořit si prostor zcela podle vlastních představ.

Nemovitost dále nabízí působivý soubor vybavení, včetně sudové sauny, ochlazovacího bazénku, dokončeného suterénu vhodného k rekreaci a zábavě, garáže pro dvě auta, zahrady, vinného sklepa a řady venkovních prostor. Panuje zde nádherný pocit soukromí, přesto jsou místní restaurace, obchody, kulturní vyžití, turistické stezky, možnosti koupání a další atrakce pohoří Catskills snadno dostupné.

Díky krásnému přírodnímu prostředí, jedinečnému architektonickému charakteru a množství již existujících prvků nabízí tato nemovitost vzácnou příležitost vrátit osobitému domu v pohoří Catskills jeho plný potenciál. Nemovitost se nabízí ve stavu, v jakém se nachází, a tomu odpovídá i její cena, která zohledňuje současný stav a odloženou údržbu. Kupující tak budou mít příležitost vtisknout nemovitosti vlastní vizi a provést potřebná vylepšení, přičemž požadovaná cena již s touto nutnou prací počítá.

MLS#‎	1039721
Detaily nemovitosti	3 ložnice, 2 koupelna, 1 půl koupelny, myčka, pračku, sušička, garáž, exteriér: 5.65 akry, interiér: 2484 ft2, 231m2 (DOM): 26 days
Rok výstavby	2003
Daně (ročně)	$9,663
Typ vytápění	Sálavé (podlaha/stěna)
Sklep	Celý sklep

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker Village Green. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.