Vítejte na adrese 33 Sutton Street – jedinečná příležitost vlastnit okouzlující řadový dům v Greenpointu na pozemku hlubokém 100 stop, situovaný v klidné ulici lemované stromy, pouhé dva bloky od McGolrick Parku.

Nemovitost je uspořádána jako dvougenerační dům s velkým, čistým suterénem. Nabízí přibližně třímetrové stropy v každém podlaží, otevřené a vzdušné dispozice, renovované podlahy, kuchyně a koupelny. Je ideální pro ty, kteří se chtějí ihned nastěhovat a zároveň pobírat příjem z pronájmu, nebo pro zájemce, kteří si chtějí dům dále přizpůsobit vytvořením vlastního dvoupodlažního bytu nad zahradním bytem.

V zadní části domu vede moderní ocelová terasa přímo do mimořádně hluboké, bujné zahrady, jejímž dominantním prvkem je nádherná vzrostlá třešeň v době květu. Vzniká tak skutečně výjimečné venkovní prostředí.

Jednou z největších výhod této nemovitosti jsou mimořádně nízké daně z nemovitosti, které u řadového domu v Greenpointu představují významnou úsporu průběžných nákladů. Pro kupující, kteří zvažují novostavby bytových domů, představuje 33 Sutton Street atraktivní alternativu: vlastní řadový dům, soukromou zahradu, žádné poplatky za společné prostory a svobodu vytvořit si domov podle vlastních představ.

Lokalita nabízí atmosféru sousedství, díky níž je tato část Greenpointu tak výjimečná. McGolrick Park a škola PS 110 jsou vzdálené jen několik bloků. V dosahu jsou také McCarren Park, linky metra G ze stanice Nassau Avenue a L ze stanice Graham Avenue, stanice Citi Bike a některé z nejlepších restaurací, kaváren a dalších služeb v severním Brooklynu.

Nastěhujte se ihned, pobírejte příjem z pronájmu, nebo si vytvořte dlouhodobou vizi této nemovitosti. 33 Sutton Street nabízí prostor, venkovní bydlení, nízké provozní náklady a flexibilitu, které se v Greenpointu hledají stále obtížněji. Nemovitost se předává vyklizená.

*Veškeré prohlídky jsou možné pouze po předchozí domluvě.

Welcome to 33 Sutton Street, a rare opportunity to own a charming Greenpoint townhouse on a 100-foot-deep lot, situated on a quiet, tree-lined street just two blocks from McGolrick Park.

Configured as a two-family with a large, clean basement below, the property features approximately 9-foot ceilings on each floor, open and airy layouts, updated flooring, kitchens, and bathrooms. Perfect for an end user looking to move right in while collecting rental income, or for someone who wants to further customize the home by creating an owner’s duplex above a garden-level apartment.

At the rear of the home, a modern steel deck leads directly into an exceptionally deep, lush backyard highlighted by a beautiful mature cherry blossom tree, creating a truly special outdoor setting.

One of the property’s biggest advantages is its exceptionally low property taxes, offering a significant carrying-cost benefit for a townhouse in Greenpoint. For buyers comparing this to new-development condos, 33 Sutton offers a compelling alternative: your own townhouse, private backyard, no common charges, and the freedom to create a home around your own vision.

The location offers the neighborhood feel that makes this pocket of Greenpoint so special. McGolrick Park and PS 110 are just a couple of blocks away, with easy access to McCarren Park, the Nassau Avenue G and Graham Avenue L subway lines, Citi Bike stations, and some of North Brooklyn’s best restaurants, cafés, and neighborhood amenities.

Move right in, collect rental income, or create your long-term vision for the property. 33 Sutton Street offers the space, outdoor living, low carrying costs, and flexibility that are increasingly difficult to find in Greenpoint. Delivered vacant.

*All showings are by appointment