**Poprvé na trhu! Skvělá lokalita a možnost předání bez nájemníků!**

Užijte si prostor, pohodlí a variabilitu tohoto dvojdomu se dvěma bytovými jednotkami, který se nachází v ideální lokalitě na velmi žádané ulici v blízkosti metra, autobusů, obchodů, škol a parků. Nemovitost nabízí prostorný dvoupodlažní byt pro majitele, kompletně zrekonstruovaný byt ve druhém patře, soukromé parkování a venkovní prostory, což z ní činí vynikající příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investory.

Dvoupodlažní byt v prvním patře nabízí tři velké ložnice, jednu koupelnu a samostatné WC, modernizovanou kuchyň a vlastní prádelnu. Jeho rekreační místnost v přízemí má další samostatné WC a nabízí flexibilní možnosti využití jako pohodlná domácí kancelář, herna, pokoj pro hosty nebo prostor pro zábavu. Nabízí se také možnost využití jako profesionální kancelář.

Krásně zrekonstruovaný byt ve druhém patře je připraven k okamžitému užívání nebo pronájmu. Tři prostorné ložnice, jedna koupelna a samostatné WC, vlastní prádelna a kuchyň s jídelnou v otevřeném konceptu poskytují pohodlné a praktické uspořádání. Z obývacího pokoje se vstupuje na soukromý přední balkon, zatímco světlík na chodbě přivádí do interiéru dostatek přirozeného světla.

Další možnosti využití nabízí prostorná suterénní místnost se soukromým vchodem.

Soukromá garáž a příjezdová cesta zajišťují pohodlné parkování, zatímco přední a zadní veranda spolu se zahradou poskytují příjemný prostor k odpočinku i zábavě.

**Nemovitost je k dispozici k předání bez nájemníků a spojuje žádanou lokalitu s prostorem, který si můžete upravit podle svých představ. Naplánujte si soukromou prohlídku ještě dnes. Přijímáme všechny nabídky!**

**First Time on the Market! Prime Location & Vacant Delivery Available!**



Enjoy space, convenience, and versatility in this semi-attached two-family home, ideally situated on a highly desirable street near subways, buses, shopping, schools, and parks. With a spacious owner’s duplex, a fully renovated second-floor apartment, private parking, and outdoor space, this property offers an outstanding opportunity for both end users and investors.



The first-floor duplex features three large bedrooms, 1.5 bathrooms, an updated kitchen, and a dedicated laundry room. Its ground-floor recreation room includes an additional half bathroom and offers the flexibility to create a comfortable home office, playroom, guest space, or entertainment area. Potential professional office use.



Upstairs, the beautifully renovated second-floor apartment is ready to enjoy or rent. Three generously sized bedrooms, 1.5 bathrooms, a dedicated laundry room, and an open-concept kitchen and dining area provide a comfortable, practical layout. The living room opens to a private front balcony, while a hallway skylight brings in abundant natural light.



A spacious basement room with a private entrance adds further flexibility



A private garage and driveway make parking convenient, while front and rear porches and a backyard offer inviting spaces to relax and entertain.



**Available for vacant delivery, this home combines a sought-after location with room to make it your own. Schedule your private showing today. Bring all offers!**