VŠECHNY PROHLÍDKY A PROHLÍDKY DNE OTEVŘENÝCH DVEŘÍ JSOU MOŽNÉ POUZE PO PŘEDCHOZÍ DOMLUVĚ

Tato jedinečná nemovitost nebyla k dispozici více než 23 let! Využijte příležitosti vlastnit tento působivý duplex o rozloze 4 567 čtverečních stop se 4 ložnicemi v kondominiu Ice House, v budově s komplexním servisem, nepřetržitou službou dveřníka a garáží v suterénu, v srdci čtvrti Tribeca!

Vstupuje se přímým výtahem do prostorné vstupní haly s množstvím úložných prostor a velkou pracovní deskou s vestavěnými skříňkami. Za ní se okamžitě projeví rozměry a velkorysost tohoto krásného domova: nadstandardně prostorná galerie se táhne přes celou šířku bytu a propojuje společenské prostory. Obrovský obývací pokoj s jídelnou o rozměrech 34 × 20 stop má stropy vysoké 12 stop a 10 palců, otevřený výhled na sever přes 6 velkých oken, plynový krb a vestavěné skříně na míru.

Kuchyně je umístěna uprostřed bytu a je navržena jako dvě odlišné části, které jsou dokonale propojené. Snídaňový kout / jídelní část s vestavěnou lavicí nabízí krásné zázemí pro neformální stolování; stěny lemují skříňky Bulthaup. Spodní skříňky mají dřevěnou povrchovou úpravu, zatímco horní jsou ze skla a nerezové oceli. Design doplňují mramorové pracovní desky a nerezový obklad za pracovní plochou, který pokračuje i do hlavní části kuchyně. Špičkové nerezové spotřebiče včetně dvou myček, sporáku Viking se 6 hořáky a dvojitou troubou s digestoří odvětrávanou ven, velké dvoukřídlé chladničky Sub-Zero s mrazicím šuplíkem a velké vinotéky Sub-Zero dělají z této kuchyně sen každého kuchaře. Nechybí ani drtič odpadu.

Na opačném konci tohoto podlaží se nachází nadstandardně prostorný pokoj orientovaný na jih, využívaný jako pracovna / místnost pro domácí kino; ideální prostor k odpočinku a sledování filmů. Vedle pracovny / televizního pokoje je čtvrtá ložnice s vlastní koupelnou, skvělými úložnými prostory a otevřeným jižním výhledem. V prvním patře se dále nachází toaleta pro hosty a obrovské množství úložných prostor.

Architektonicky řešené schodiště vás přivítá ve druhém patře, kde na jedné straně najdete 3 sluncem zalité ložnice orientované na jih a na druhé straně kancelář / hernu / televizní část. Hlavní ložnice má úžasné vestavěné úložné prostory s obrovským množstvím skříní včetně šatny. Vlastní koupelna disponuje dvěma umyvadly a obrovským sprchovým koutem se dvěma sprchovými hlavicemi.

Další dvě ložnice mají každá dostatek vestavěných skříní a sdílejí koupelnu přístupnou z chodby, která je vybavena dvěma umyvadly, hlubokou vanou a samostatným sprchovým koutem. Kancelář / herna / televizní část v horním patře je v současnosti využívána jako televizní pokoj a prostor na hraní pro děti majitelů. Byt má zapuštěné osvětlení, dřevěné podlahy, pračku a sušičku s odvětráváním, centrální klimatizaci (jednotky PTAC pro vytápění a chlazení) a skvělé úložné prostory. Budova 27 North Moore je známá také nízkými měsíčními poplatky! Uvedené daně z nemovitosti zohledňují 17,5% daňovou úlevu pro hlavní bydliště v rámci newyorského družstevního a kondominiového bydlení. Nárok je nutné posuzovat individuálně.

27 North Moore je dobře spravované kondominium s nepřetržitou službou dveřníka, rezidentním manažerem bydlícím přímo v budově a pracovníky údržby na plný úvazek. K dispozici je také parkovací garáž, do níž se lze dostat přímo výtahem z bytu. V budově se nachází posilovna a krásná upravená střešní terasa s kuchyní / grilem / bylinkovou zahradou, jídelní částí s několika místy k posezení, oploceným dětským hřištěm, sluneční terasou se sprchou a nádhernými panoramatickými výhledy do všech stran. Budova se nachází v jedné z nejžádanějších ulic v srdci prestižní historické čtvrti Tribeca a má výhodnou polohu v blízkosti veškeré hlavní dopravy (A/C/E, 1/2/3, N/R/W/Q, 6, J/Z) i vyhlášených restaurací, galerií a butiků, kterými je Tribeca známá. Nejlepší ze všeho je, že se nachází přímo u parků Washington Market Park a Hudson River Park, mol 25 a 26, cyklistických a běžeckých stezek, dětských hřišť, výběhu pro psy, skateparku, minigolfu a hřišť na volejbal — to vše s místy k posezení, houpačkami, koloběžkami a prostorem k odpočinku. Budova je také přátelská k domácím mazlíčkům.

Do prosince 2026 se hradí mimořádný příspěvek do kapitálového fondu ve výši 525,00 USD měsíčně a průběžný příspěvek do rezervního fondu ve výši 381,36 USD měsíčně.

ALL SHOWINGS AND OPEN HOUSE SHOWINGS ARE BY APPOINTMENT ONLY

This unique property has not been available in over 23 years! Seize the opportunity to own this dramatic 4567 sqft 4 bedroom duplex in the Ice House Condominium, a full service doorman building with garage in the basement in the heart of Tribeca!

Enter via direct elevator access into a large entrance foyer with abundant closet space and a large counter with cabinetry. Beyond, the size and scale of this beautiful home immediately becomes apparent with an oversized gallery spanning the width of the apartment and connecting the entertaining areas. The massive  34' x 20' living / dining room has 12'10" ceilings, open northern exposures via 6 oversized windows, a gas fireplace, and custom built-ins.  

The kitchen is centrally located and designed with two distinct areas flawlessly connected. A breakfast room / eat-in area with a built-in banquette provides a lovely backdrop for informal dining with Bulthaup cabinets lining the walls. The lower cabinets have a wood finish and the upper cabinets are glass and stainless steel. Marble countertops and a stainless backsplash complete the design, which is carried through into the main kitchen area. High-end stainless appliances including two dishwashers, a 6 burner Viking double oven range with a hood that vents out, a full-size Sub-Zero double door refrigerator with a freezer drawer, and a full-size Sub-Zero wine refrigerator, make this kitchen a chef's dream complete with a garbage compactor.

At the opposite end of this floor there is an oversized south facing den/media room; the perfect space to relax and watch a movie. Next to the den/tv room is the 4th bedroom with an ensuite bathroom, great closets, and open southern exposures. The first floor also features a powder room and a tremendous amount of closet space.

An architectural staircase welcomes you to the second floor where you will find 3 sun-flooded south facing bedrooms on one side, and an office/playroom/tv area on the other. The primary bedroom has incredible built-in storage with immense closet space (including a walk-in). The ensuite bathroom has double sinks and a huge walk-in shower with double shower heads. 

The other two bedrooms each contain ample closets and share a bathroom located off the hall with double sinks, a soaking tub, and a separate shower. The upstairs office/playroom/tv area is currently being used as a tv room and play space for the sellers' children.  This apartment has recessed lighting, hardwood floors, a vented washer and dryer, Central AC (ptac units for heat and air), and wonderful closet space. 27 North Moore is also known for low monthlies! The Real Estate taxes shown reflect a NYC 17.5% Cooperative and Condominium primary residence Tax Abatement. Individual eligibility required.

27 North Moore is a well run 24-hour doorman condominium with a live-in resident manager and full-time porters as well as a parking garage accessed directly from the apartment's elevator. There is a gym and a beautiful landscaped roof deck with kitchen/grill/herb garden, dining with multiple seating areas, gated play area, sun deck with a shower, and gorgeous 360 degree panoramic views. The building is located on one of the most desirable streets in the heart of prime Tribeca's Historic District, and is conveniently situated near all major transportation (A/C/E,1/2/3,N/R/W/Q,6,J/Z) and the exquisite dining, galleries, and boutique shopping options Tribeca is known for. Best of all, you are right by Washington Market Park and Hudson River Park, Piers 25 and 26, biking and running paths, playgrounds, dog run, skate park, mini golf, and volleyball courts-- all with places to sit, swing, scooter, and relax. The building is also pet friendly.

There is a $525.00/month capital assessment through December 2026 and an ongoing reserve fund contribution of $381.36/month.