Rezidence 11C je nadstandardně prostorný ateliér, který funguje jako byt s jednou ložnicí. Jeho dispozice je vystavěna kolem obývacího a jídelního pokoje dlouhého něco přes 25 stop. Na adrese 161 West 16th Street jde o mimořádně vzácný půdorys, který nabízí skutečný prostor pro plnohodnotnou sedací soupravu, řádný jídelní stůl i pracovní kout pro práci z domova, aniž by cokoli působilo stísněně.

Okna orientovaná na sever poskytují výhled na nízkou budovu přes ulici, takže místnost působí vzdušně a panorama města zůstává nerušeně v zorném poli včetně Empire State Building. Předválečná architektura vyniká trámovými stropy, elegantními profilovanými římsami a podlahami z teplého dubu. Po obou stranách okenní stěny jsou na míru zhotovené vestavěné police.

Renovovaná kuchyně s oknem má bílé skříňky ve stylu Shaker s mosazným kováním, obroušené kamenné pracovní desky, obklad z glazovaných dlaždic a hluboký farmářský dřez umístěný pod výhledem na panorama města. Spací výklenek je odsazený od obývací části, pohodlně se do něj vejde manželská postel velikosti queen a vedle ní zůstává místo na pracovní stůl. Úložný prostor je další oblastí, v níž tento byt své sousedy nenápadně převyšuje — kromě na míru vybavené šatny typu walk-in s velkým zrcadlem má 11C ještě jednu další skříň, kterou většina ateliérů v budově jednoduše nemá. Koupelna je ve stylu art deco: černobílá mozaiková podlaha, obložené stěny s jemnou černou bordurou, hluboká vana a dešťová sprcha.

Budovu navrhli Farrar & Watmough, architekti zodpovědní také za London Terrace, a v roce 1930 ji dokončil developer Henry Mandel. 161 West 16th Street, dříve známá jako Barneys Building, je dvacetipodlažní družstevní dům ve stylu art deco se 155 byty. Za obnovenou vstupní halou je k dispozici stálý personál: nepřetržitá služba dveřníka, domovník bydlící v budově a portýr. Obyvatelé mohou využívat zrekonstruovanou střešní terasu s panoramatickými výhledy na panorama města a řeku Hudson, stejně jako centrální prádelnu, úschovnu kol a skladovací prostory v suterénu. Pračky a sušičky v bytech jsou povoleny se souhlasem představenstva.

Budova se nachází tři bloky od High Line a nabízí snadnou pěší dostupnost do West Village, Meatpacking District, Flatiron i na Union Square. Nedaleko jsou také linky metra 1/2/3, A/C/E, F a L. Budova je přátelská k domácím mazlíčkům; byty pieds-à-terre i darování nemovitosti jsou vítány a podnájmy jsou po jednom roce vlastnictví povoleny se souhlasem představenstva. Poplatky za údržbu zahrnují vytápění, vodu, plyn na vaření a internet od společnosti Verizon. Kupující hradí 2% daň z převodu při prodeji.

Residence 11C is an oversized studio that lives like a one-bedroom, built around a living and dining room that runs just over 25 feet. This is a rare footprint at 161 West 16th Street, with real room for a full seating area, a proper dining table, and a work-from-home setup without anything feeling wedged in.

North-facing windows look out over the low building across the street, so the light is open, and the skyline sits uninterrupted in view, including the Empire State Building. The prewar architecture shows the beamed ceilings, crisp crown molding, and warm oak floors, with custom built-in shelving flanking the window wall.

The renovated, windowed kitchen, has white Shaker cabinetry with brass hardware, honed stone counters, a glazed tile backsplash, and a farmhouse apron sink set beneath that skyline view. The sleeping alcove sits back from the living space, comfortably holds a queen, and leaves room alongside for a desk. Storage is where this home quietly outclasses its neighbors - beyond the custom-fitted walk-in dressing closet with a full-length mirror, 11C carries an additional closet most studios in the building simply don't have. The bath is Art Deco: black-and-white mosaic floor, tiled walls with a fine black border, a deep soaking tub, and a rain shower.

Designed by Farrar & Watmough, the architects behind London Terrace, and completed in 1930 by developer Henry Mandel, 161 West 16th Street, the former Barneys Building, is a 20-story Art Deco cooperative of 155 homes. Behind the restored lobby is a full-time staff: a 24-hour doorman, live-in superintendent, and porter. Residents share a refurbished roof deck with panoramic skyline and Hudson River views, along with central laundry, bike storage, and basement storage. In-unit washer/dryers are permitted with board approval.

Three blocks from the High Line, the building puts the West Village, Meatpacking, Flatiron, and Union Square within an easy walk, with the 1/2/3, A/C/E, F, and L trains all close by. The building is pet-friendly; pieds-à-terre and gifting are welcome, and sublets are permitted after one year of ownership with board approval. Heat, water, cooking gas, and Verizon internet are included in the maintenance. There is a 2% flip tax paid by the buyer.