Sen každého dojíždějícího! Skvělý tříbytový dům v Bay Ridge se soukromým parkováním! Předává se vyklizený, bez nájemníků.

Objevte ideální investici do vícegeneračního domu nebo nemovitost pro více rodin v žádané lokalitě Bay Ridge! Nemovitost se nachází jen kousek od linky R do Manhattanu, místního autobusu B4 a expresních autobusových linek X27 a X37 na Manhattan, takže nabízí mimořádně pohodlné dojíždění.

**Příjmový potenciál a prvky s přidanou hodnotou:**

**Nejlepší parkování:** Rozlehlá soukromá příjezdová cesta vedoucí po celé délce domu ústí k samostatně stojící garáži. Pohodlně zde zaparkují až 3 vozidla – v Brooklynu jde o vzácnou výhodu, která okamžitě maximalizuje váš výnos z pronájmu.

**Flexibilní dispozice:** Tři samostatné bytové jednotky nad celým suterénem s přímým vstupem.

**Rozdělení jednotek:**

**3. patro:** 1 ložnice, koupelna se sprchou a WC a prostorná šatna.

**2. patro:** 2 ložnice, 1 plnohodnotná koupelna a půvabný balkon v přední části domu.

**Přízemí:** Dispozice se 2 ložnicemi a 1 plnohodnotnou koupelnou, s vynikajícím přirozeným osvětlením.

**Suterén:** 1 další místnost s prádelnou, koupelnou se sprchou a WC a velkým úložným prostorem.

Ať už hledáte bydlení pro velkou rodinu pod jednou střechou, nebo chcete rozšířit své portfolio o nemovitost s vysokým peněžním tokem, tato flexibilní nemovitost je skutečně vzácnou příležitostí.

Máte-li dotazy týkající se nemovitosti, informací o dni otevřených dveří nebo si chcete domluvit prohlídku, zavolejte mi.

Commuter’s Dream! Prime 3-Family Home in Bay Ridge with Private Parking! To be delivered vacant.



Discover the perfect multi-family investment or multi-generational estate in the highly coveted Bay Ridge! Located just a short distance from the R train to Manhattan and the local B4 bus, and from the X27 and X37 Manhattan express buses, this property offers an unparalleled commute.



Income & Value-Add Features:



Unbeatable Parking: A massive private driveway running the length of the house leads to a detached garage. Plenty of space to comfortably park up to 3 vehicles—a rare Brooklyn premium that will instantly maximize your rental

yields.

Flexible Layout: Features three distinct units over a full walk-in basement.



Unit Breakdown:

3rd Floor: 1-Bedroom, 3/4 bath, and a spacious walk-in closet.

2nd Floor: 2-Bedroom, 1 full bath, featuring a charming front balcony.

Main Floor: 2-Bedroom, 1 full bath layout with excellent natural light.

Basement: 1 extra room featuring laundry facilities, a 3/4 bathroom, and abundant storage space.



Whether you are looking to house a large family under one roof or secure a high-cash-flow addition to your portfolio, this versatile property is a rare find.





For questions about the property, open house information or to schedule a showing please call me.