Světlý a prostorný byt se 2 ložnicemi | 2 koupelny | 2 balkony | Nízké provozní náklady

**Vítejte v tomto krásně udržovaném bytě připraveném k okamžitému nastěhování, který nabízí 2 ložnice, 2 koupelny a přibližně 892 čtverečních stop pohodlného obytného prostoru. Tento světlý a prostorný domov se vyznačuje vysokými stropy, dvěma soukromými balkony/lodžiemi, velkým obývacím pokojem, dostatkem úložných prostor a otevřenou dispozicí ideální pro bydlení i společenské využití.**

**Kuchyně s okny a jídelním koutem nabízí žulové pracovní desky, dva kuchyňské ostrůvky a kvalitní spotřebiče. K dispozici je také pračka se sušičkou přímo v bytě, centrální klimatizace a virtuální domovník/domovní zvonek. Nemovitost dále nabízí daňovou úlevu na nemovitost a mimořádně nízké měsíční provozní náklady ve výši pouhých 370,45 USD.**

**Hlavní přednosti nemovitosti:**

• 2 ložnice | 2 koupelny
• Přibližně 892 čtverečních stop
• Ve vynikajícím stavu, připraveno k nastěhování
• 2 balkony/lodžie
• Velký obývací pokoj
• Otevřená kuchyně s okny a jídelním koutem
• Žulové pracovní desky a dva kuchyňské ostrůvky
• Kvalitní spotřebiče
• Pračka se sušičkou v bytě
• Centrální klimatizace
• Dostatek úložných prostor a skříní
• Virtuální domovník/domovní zvonek
• Nízké provozní náklady: 370,45 USD měsíčně
• Daňová úleva na nemovitost
• Vyvýšená budova

**Ideální pro vlastní bydlení i investici:**

Flexibilní možnosti předání! Byt může být předán prázdný pro vlastníka-uživatele, což nabízí flexibilitu pro okamžité nastěhování nebo budoucí plány, případně může být předán s nájemníkem, což investorům poskytuje atraktivní přibližný výnos CAP ve výši 5 % a potenciál okamžitého příjmu z pronájmu.

**Skvělá lokalita:** Jen několik minut od Ocean Avenue a v blízkosti obchodů, restaurací a veškeré občanské vybavenosti na Kings Highway. Stanice metra na East 16th Street je v krátké docházkové vzdálenosti a nabízí snadné spojení na Manhattan a do celého New Yorku.

**Fantastická příležitost vlastnit prostorný, dobře udržovaný byt s nízkými provozními náklady, daňovou úlevou a flexibilními možnostmi předání. Některé fotografie jsou inscenované. Kontaktujte makléře uvedeného v nabídce a naplánujte si soukromou prohlídku!**

Dispozici a rozměry naleznete v přiloženém půdorysu.

Bright & Spacious 2-Bedroom Condo | 2 Baths | 2 Balconies | Low Maintenance ** Welcome to this beautifully maintained, move-in-ready 2-bedroom, 2-bathroom condo offering approximately 892 sq. ft. of comfortable living space. This bright and spacious home features high ceilings, two private balconies/ledges, a large living room, abundant closet space, and an open layout ideal for living and entertaining. ** The windowed eat-in kitchen features granite countertops, two islands, and high-end appliances. Enjoy the convenience of an in-unit washer/dryer, central air conditioning, and virtual doorman/buzzer. The property also offers real estate tax abatement and exceptionally low monthly maintenance of just $370.45.

** Property Highlights:**

• 2 Bedrooms | 2 Bathrooms

• Approximately 892 sq. ft.

• Excellent move-in condition

• 2 balconies/ledges

• Large living room

• Open, windowed eat-in kitchen

• Granite countertops & two kitchen islands

• High-end appliances

• Washer/dryer in unit

• Central air conditioning

• Abundant closet/storage space

• Virtual doorman/buzzer

• Low maintenance: $370.45/month

• Real estate tax abated

• Elevated building

**Excellent for End-Users or Investors:**

Flexible delivery options! The apartment can be delivered vacant for an owner-user, providing flexibility for immediate occupancy or future plans, or delivered with a tenant in place, offering investors an attractive approximately 5% CAP rate and immediate rental income potential. **Prime Location: Just minutes from Ocean Avenue and close to the shopping, dining, and conveniences of Kings Highway. A short distance from the subway on East 16th Street, with an easy commute to Manhattan and NYC. **

A fantastic opportunity to own a spacious, well-maintained condo with low carrying costs, tax abatement, and flexible delivery options. Some staged Pics. Call the Listing Broker to schedule your private showing!



See attached floor plan for layout and dimensions.