Komerční jednotka k prodeji – Sunset Park

Nastěhujte se ihned do této krásně dokončené komerční jednotky v zadní části 6. patra moderní sedmipodlažní budovy s výtahem, dokončené v roce 2023, v srdci čtvrti Sunset Park. Prostor o rozloze přibližně 1 079 čtverečních stop je připraven k okamžitému využití a ideálně se hodí pro lékařskou praxi nebo jiný podnik v oblasti zdravotní péče.

Promyšlená dispozice zahrnuje příjemnou recepci, několik vyšetřoven či terapeutických místností s umyvadly, dvě koupelny a samostatnou jídelnu s odpočinkovou místností pro zaměstnance, což zajišťuje funkčnost i pohodlí pro personál a pacienty. Kvalitní vybavení zahrnuje dřevěné podlahy, zapuštěné osvětlení a moderní, profesionální vzhled v celém prostoru.

Vzhledem k tomu, že jsou veškeré stavební úpravy již dokončeny, můžete se vyhnout času i nákladům spojeným s rekonstrukcí a začít svůj podnik provozovat okamžitě. Nemovitost se rovněž vyznačuje nízkými provozními náklady: měsíční poplatky za společné prostory činí pouhých 374,74 USD včetně studené vody. Výhodou je také 25leté daňové zvýhodnění, díky němuž současná roční daň z nemovitosti činí pouze 1 282,88 USD.

Ať už otevíráte novou praxi, rozšiřujete své podnikání, nebo hledáte kvalitní investici v rozvíjející se brooklynské čtvrti, tato komerční jednotka připravená k okamžitému nastěhování představuje výjimečnou příležitost.

Prohlídky dle dohody. Ke všem nabídkám je nutné přiložit předběžné schválení hypotéky a/nebo doklad o finančních prostředcích.

Commercial Condo for Sale – Sunset Park Move right into this beautifully built-out commercial condominium located on the 6th-floor rear of a modern 7-story elevator building, completed in 2023, in the heart of Sunset Park. Offering approximately 1,079 square feet, this turnkey space is ideally suited for a medical practice or other healthcare-related business. The thoughtfully designed layout includes a welcoming reception area, multiple exam/treatment rooms with sinks, two bathrooms, and a dedicated employee lunch/break room, providing both functionality and comfort for staff and patients alike. High-end finishes include hardwood floors, recessed lighting, and a modern, professional aesthetic throughout. With the build-out already complete, you can avoid the time and expense of renovations and begin operating your business immediately. The property also offers excellent carrying costs, with low common charges of just $374.74 per month including cold water and the benefit of a 25-year tax abatement, resulting in current annual real estate taxes of only $1,282.88. Whether you're opening a new practice, expanding your business, or looking for a quality investment in a growing Brooklyn neighborhood, this move-in-ready commercial condo presents an exceptional opportunity. Flexible Showings. All offers submitted with mortgage pre-approval and/or proof of funds.