$299,000 - 53 Yorktown Road, Roscoe, NY 12776｜MLS# 1049419

Property Description « Czech »

Tento okouzlující dům ve stylu American Foursquare, zasazený podél břehů proslulého potoka Willowemoc Creek v srdci městečka Roscoe ve státě New York, známého jako „Trout Town USA“, nabízí dokonalou kombinaci historického charakteru a výjimečného bydlení u řeky. Nemovitost se 4 ložnicemi, 2 koupelnami a obytnou plochou přibližně 1 524 čtverečních stop je ve skvěle udržovaném stavu a nachází se na klidném úseku potoka s vlastním přístupem k vodě a přímým přístupem k jedněm z nejvyhlášenějších pstruhových vod v regionu.

Interiér domu byl vymalován během posledních 2,5 roku, obě koupelny byly modernizovány a většina domu má novou podlahu. V kuchyni s jídelnou a v koupelně v přízemí jsou podlahy s teplovodním vytápěním, které zajišťují celoroční komfort. V obývacím pokoji je připravena přípojka a odvětrávání pro peletová kamna, což nabízí snadnou možnost dodatečného vytápění a útulné atmosféry.

Přední i zadní veranda byly zrekonstruovány, přičemž jedna z nich má odolnou terasu z materiálu Trex. Nabízejí ideální prostor k odpočinku s výhledem na pozemek a za zvuku řeky. V přízemí kvalitu vody v celém domě zvyšuje filtrační systém profesionální úrovně, jaký se používá v restauracích. Ohřívač vody i kotel jsou mladší než 10 let a nový furnace byl instalován v roce 2017. Mezi další vylepšení patří výměna oken, střecha instalovaná v roce 2010 a odborně provedené výkopové práce kolem domu před 2,5 lety za účelem optimalizace odvodnění.

Prostorné půdní podlaží s přístupem po schodech nabízí zajímavé možnosti využití — například jako apartmá pro hosty ve třetím podlaží, ateliér nebo soukromé útočiště.

Venku působí pozemek jako malé útočiště u řeky. Přirozeně zde rostou hrozny odrůdy Concord a rebarbora, které doplňují ovocné stromy, květinové zahrady a svěží trávník táhnoucí se směrem k řece pod rozložitými větvemi vzrostlých vrb.

Dům se nachází na klidné soukromé slepé ulici, která je zpevněná a udržovaná obcí, takže nabízí soukromí i pohodlnou dostupnost. Roscoe a okolní pohoří Catskills poskytují nespočet možností k rekreaci. Večer můžete navštívit kasino Catskill Resort, přes den muškařit na Willowemoc Creek nebo nedaleké řece Beaver Kill, vydat se na túru v Catskill Parku, objevovat místní pivovary nebo lyžovat v Holiday Mountain Ski and Fun Park.

Díky půvabným obchůdkům, farmářským trhům a restauracím Roscoe dokonale spojuje kouzlo malého města s prvotřídními možnostmi outdoorových aktivit. Tento klasický dům ve stylu American Foursquare u řeky, plný charakteru, nabízí to nejlepší z bydlení v pohoří Catskills — historické kouzlo, promyšlená vylepšení a legendární lov pstruhů přímo za dveřmi. Daňová mapa č. 36.A-1-11.2

MLS#‎	1049419
Detaily nemovitosti	4 ložnice, 1 koupelna, 1 půl koupelny, myčka, pračku, sušička, exteriér: 0.64 akry, interiér: 1524 ft2, 142m2 (DOM): 29 days
Rok výstavby	1920
Daně (ročně)	$4,080
Typ paliva	Topný olej
Typ vytápění	Sálavé (podlaha/stěna)
Sklep	Celý sklep

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Joy Romano Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.