Prodávající poskytuje kredit na náklady spojené s uzavřením transakce ve výši 20 000 USD. Nabídková cena činí 375 000 USD s kreditem 20 000 USD na náklady uzavření. Efektivní čistá cena činí 355 000 USD, případně lze při uzavření transakce získat 6 měsíců údržby zdarma.

PROSTORNÝ BYT S JEDNOU LOŽNICÍ ORIENTOVANÝ NA JIH A KONVERTIBILNÍM JÍDELNÍM VÝKLENKEM

Tento světlý byt orientovaný na jih se nachází v 10. patře a nabízí mimořádné množství přirozeného světla i klasické kouzlo předválečné architektury. Vstupní hala poskytuje pohodlný vstup a úložný prostor a navazuje na promyšleně řešený obytný prostor, který působí otevřeně a příjemně.

Kuchyně je vybavena plynovým sporákem, myčkou nádobí a původními skříňkami z masivního dřeva, které spojují každodenní praktičnost s nadčasovými detaily. Hned vedle se nachází samostatný jídelní výklenek s oknem, zalitý jižním světlem, který lze podle potřeby využít jako druhou ložnici nebo domácí kancelář. Prostorný obývací prostor lze snadno přizpůsobit jak odpočinku, tak hostění. Bývalý služební vchod navíc nabízí možnost vytvořit nenápadný pracovní kout.

Předválečný charakter pokračuje i v ložnici, kde ke klasickému kouzlu bytu přispívají vestavěné prvky z masivního dřeva, původní svítidla a výhled na budovu Chrysler Building. Koupelna byla vkusně modernizována novou dlažbou, moderním umyvadlovým stolkem a nově renovovanou původní litinovou vanou.

Tato budova s kompletním servisem nabízí nepřetržitou službu dveřníka, obsluhovaný výtah a doručování pošty přímo ke dveřím. K dispozici jsou také zrekonstruované chodby, prádelna v suterénu, soukromé skladovací prostory (pořadník) a úschovna kol. Budova se nachází na výhodném místě v blízkosti supermarketu Morton Williams a restaurace The Smith na Second Avenue.

Byt pied-à-terre, spolukoupi a koupi rodiči pro pracující děti lze povolit individuálně. Převodní poplatek činí 3 % z kupní ceny a hradí jej prodávající. Podnájem není povolen. Kočky jsou vítány, psi nikoli.

Prodávající poskytuje kredit na náklady spojené s uzavřením transakce ve výši 20 000 USD.

Dočasný mimořádný poplatek související s předpisem LL11 hradí prodávající.

Seller is giving a $20,000 closing credit. List price $375k with $20k closing credit. Net effective price $355k or 6 months of free maintenance at closing

SPACIOUS, SOUTH-FACING ONE BEDROOM WITH CONVERTIBLE DINING ALCOVE

Perched on the 10th floor, this bright, south-facing home is filled with exceptional natural light and classic pre-war charm. A welcoming foyer offers a comfortable entry and room for storage, leading into a thoughtfully laid-out living space that feels both open and inviting.

The kitchen features a gas range, dishwasher, and original solid wood cabinetry, blending everyday function with timeless detail. Just beyond, a separate windowed dining alcove is bathed in southern light and offers flexibility to serve as a second bedroom or home office. The spacious living area is easy to adapt for both relaxing and entertaining, while a former service entrance provides an opportunity for a tucked-away workspace.

Pre-war character continues in the bedroom, where solid wood built-ins ,original lighting fixtures and a view of the Chrysler building add to the classic charm of this apartment. The bathroom has been tastefully updated with new tile flooring, a modern vanity, and a re-glazed original cast iron tub.

This full-service building offers a 24-hour doorman, attended elevator, and mail delivery to your door, along with renovated hallways, basement laundry, private storage (waitlist) , and bike storage. Conveniently located near Morton Williams Supermarket and The Smith on Second Avenue.

Pied-à-terre, co-purchasing, and parental purchasing for working children are permitted on a case-by-case basis. The flip tax is 3% of the purchase price paid by seller. Subletting is not permitted. Cats welcome; no dogs.

Seller is giving a $20,000 closing credit

Their is a temporary assessment for LL11 paid by seller.