$2,125 - 7150 Parsons Boulevard #1002, Flushing, NY 11365｜MLS # 1039917

Property Description « Czech »

Univerzální komerční prostor 654 SF v Aguilar Gardens na Parsons Boulevard, jedné z nejrušnějších komerčních ulic v Queensu. Tato jednotka se nachází přímo vedle jednotky #1001, plně vybudované profesionální kanceláře, kterou aktuálně využívá zavedená právnická firma, což vám poskytuje okamžitou výhodu profesionálního prostředí. Ideální pro právníka, fyzioterapeuta, zdravotnického odborníka, pojišťovací agenturu, finančního plánovače nebo jakékoli služby, které profitují z viditelné polohy s vysokou dopravní intenzitou a silným přístupem k veřejné dopravě. Nachází se v jedné z nejaktivnějších a nejdostupnějších čtvrtí v Queensu, tato nemovitost těží z výjimečné dopravy a viditelnosti. Situováno v blízkosti rušných komerčních koridorů Parsons Boulevard a Kissena Boulevard, mají nájemníci okamžitý přístup k prosperující směsici restaurací, maloobchodních obchodů, lékařských kanceláří a profesionálních služeb, které přitahují stálou denní dopravu. Veřejná doprava je pár kroků daleko s autobusovými linkami Q25, Q34 a Q64, všechny do jedné ulice, přímo spojující s Flushingem, Jamaica, Forest Hills a College Point. Queens College (CUNY) se nachází méně než míli daleko a St. John's University je o něco více než míli, což přináší stálý tok studentů, fakulty a zaměstnanců do oblasti. S Walk Score 92 je to skutečný ráj pro chodce, kde mohou klienti a pacienti snadno dojít k vaší kanceláři pěšky, autobusem nebo autem. Požadovaná cena je 39,00 USD za čtvereční stopu ročně (2 125,50 USD/měsíc). Minimální nájemní doba 3 roky, maximální 10 let. 3,5% roční eskalace pro víceletá smlouvy. Všechny podmínky pronájmu jsou vyjednatelné. Další jednotky jsou k dispozici v této budově a v sousední budově na adrese 156-11 Aguilar Avenue. Všechny jednotky mohou být pronajaty jednotlivě nebo v jakékoli kombinaci podle vašich potřeb. MOŽNOSTI KOMBINACE: Lze je zkombinovat se sousední jednotkou #1001 (1 981 SF) pro celkem 2 635 SF, což vám poskytuje celé komerční patro budovy B. Ideální pro rostoucí praxi, která potřebuje prostor pro rozšíření, nebo pro velkou organizaci, která potřebuje celé patro od prvního dne.

MLS #‎	1039917
Rok výstavby	1960
Daně (ročně)	$6,574
Typ paliva	Zemní plyn
Klimatizace	Klimatizace ve zdi
Autobus	2 minuty: Q64
	3 minuty: Q25, Q34
	5 minuty: QM4
	7 minuty: Q65
Vlak	1.7 míle: "Kew Gardens"
	1.8 míle: "Forest Hills"

Hypoteční kalkulačka měsíčně
Cena domu
Výše úvěru (měsíčně)
Záloha	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Úroková sazba	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Doba splácení	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Coldwell Banker American Homes. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.