Tato slunná třípokojová rohová rezidence na adrese 345 East 69th Street nabízí výjimečnou kombinaci světla, prostoru a funkčnosti. Nachází se ve dvanáctém patře a byt si užívá rozsáhlé jižní a východní výhledy, které vyplňují každou místnost přirozeným světlem a ukazují otevřené výhledy na město sahající směrem k Midtown Manhattan.

Prostorná vstupní galerie s vestavěnými skříněmi vytváří vítaný první dojem a poskytuje dostatek úložného prostoru. Prostorný obývací pokoj těží z jasných jižních výhledů a snadno pojme více uspořádání sezení, stejně jako vyhrazenou jídelní část, což jej činí ideálním pro každodenní život i zábavu. Okna kuchyně poskytují dostatečné úložné prostoru ve skříních a pracovní plochu pro snadnou přípravu jídel.

Privátně umístěná na západní straně domu, hlavní ložnice nabízí klidný úkryt s krásným jižním světlem. K dispozici je modernizovaná koupelna přímo v ložnici, s novým umyvadlem a dvěma velkými skříněmi.

Na východní straně bytu si druhá a třetí ložnice užívají krásné ranní sluneční světlo. Prostorná druhá ložnice pohodlně pojme dvě postele, zatímco třetí ložnice je ideální jako skutečná ložnice nebo kouzelná domácí kancelář. Tato místnost byla dříve jídelním prostorem a lze ji snadno přeměnit zpět na její původní formu. Na této straně bytu je také zrekonstruovaná druhá plná koupelna.

Další vlastnosti zahrnují klimatizaci se systémem prochodu zdí po celém bytě, vynikající prostor pro skříně a vysoce efektivní uspořádání, které maximalizuje pohodlí a obyvatelnost. Jasný, vzdušný a promyšleně navržený, to je skvělá příležitost vlastnit třípokojový domov na prestižní adrese v Upper East Side.

345 East 69th Street je vysoce ceněná kooperativní budova s plnou obsluhou, která nabízí zaměstnaného doorman, stálého manažera budovy a silné finanční pozice. Residenti si užívají fitness centrum, terasu s výhledem na město a další úložné prostory (podle dostupnosti). Aktuální kapitálové vylepšení zahrnují nově zrenovované chodby a lobby. Úžasně, kooperativa nezvýšila poplatky po dobu posledních 5 let – a dokonce je snížila o 9 % na období 2024-2025. Kooperativa povoluje financování až do výše 75 % a na základě individuálního posouzení umožňuje záruky, společný nákup, vlastnictví typu pied-à-terre a nákup rodičů pro děti. Domácí mazlíčci jsou vítáni s povolením správní rady.

This sun-drenched three-bedroom corner residence at 345 East 69th Street offers an exceptional combination of light, space, and functionality. Situated on the 12th floor, the apartment enjoys expansive southern and eastern exposures, filling every room with natural light and showcasing open city views that stretch toward Midtown Manhattan.

A generous entry gallery lined with closets creates a welcoming first impression and provides abundant storage. The spacious living room benefits from bright southern exposures and easily accommodates multiple seating arrangements as well as a dedicated dining area, making it ideal for both everyday living and entertaining. The windowed kitchen features ample cabinet storage and counter space for effortless meal preparation.

Privately positioned on the western side of the home, the primary bedroom offers a peaceful retreat with beautiful southern light. There is an updated bathroom en-suite, with a new vanity, and two large closets.

On the eastern side of the apartment, the second and third bedrooms enjoy lovely morning sunlight. The spacious second bedroom can comfortably accommodate two beds, while the third bedroom is ideally suited as either a true bedroom or a charming home office. This room was previously a dining area and can easily be converted back to its original form. There is renovated second full bathroom on this side of the apartment, as well.

Additional features include through-wall air conditioning throughout the apartment, excellent closet space, and a highly efficient layout that maximizes both comfort and livability. Bright, airy, and thoughtfully designed, this is a wonderful opportunity to own a three-bedroom home in a prime Upper East Side location.

345 East 69th Street is a highly regarded full-service cooperative offering a full-time doorman, live-in resident manager, and strong financials. Residents enjoy a fitness center, a landscaped roof deck with panoramic city views, bicycle storage, and additional storage (subject to availability). Current capital improvements underway include newly renovated hallways and lobby. Amazingly, the coop has not increased the maintenance for the past 5 years- and even decreased it by 9% from 2024-2025. The cooperative permits up to 75% financing and, on a case-by-case basis, allows guarantors, co-purchasing, pied-à-terre ownership, and parents purchasing for children. Pets are welcome with board approval.