VZÁCNÁ PŘÍLEŽITOST K POŘÍZENÍ 2 JEDNOTEK V BOUTIQUE KONDOMINIU

Vítejte na adrese 15 Saint Marks Place, v boutique kondominiu na jednom z nejikoničtějších a nejživějších bloků čtvrti Village.

Tato nabídka představuje vzácnou příležitost ke koupi dvou sousedících rezidenčních jednotek s jednou ložnicí ve vyšším patře. Pro investora nabízí struktura dvou apartmánů vynikající flexibilitu. Každou jednotku lze potenciálně pronajímat samostatně, což vytváří dva zdroje příjmů v žádané lokalitě v centru města. Pro budoucího vlastníka představuje možnost propojení apartmánů příležitost vytvořit větší bydlení na míru v jedné z nejstylovějších a nejznámějších čtvrtí Manhattanu.

V bezprostředním okolí najdete to nejlepší z dolního Manhattanu – vyhlášené restaurace, kavárny, obchody, noční život, Astor Place, Union Square, NoHo, Cooper Union a několik linek metra.

Rezidence nabízejí praktické a komfortní dispozice, světlé obytné prostory, otevřené kuchyně, dobře proporčně řešené ložnice, plně vybavené koupelny, dřevěné podlahy a moderní vybavení, které usnadňuje život v centru města. Apartmány disponují soukromým venkovním prostorem, vlastní prádelnou, přístupem výtahem a virtuálním domovníkem s možností přebírání zásilek.

Ať už budou jednotky 6A a 6B na adrese 15 Saint Marks Place zakoupeny jako dvě samostatné investiční nemovitosti, jako příležitost ke kombinaci vlastního bydlení s příjmem, nebo jako základ větší propojené rezidence, představují promyšlenou a atraktivní příležitost v jedné z nejživějších čtvrtí New Yorku.

Hlavní přednosti:

Vzácná příležitost ke koupi dvou kondominií s jednou ložnicí v šestém patře

Možnost ponechat apartmány oddělené nebo zvážit jejich propojení

Potenciál vytvořit větší a skutečně jedinečnou rezidenci ve čtvrti Village

Vynikající investiční flexibilita díky možnosti samostatného pronájmu

Ideální příležitost ke kombinaci vlastního bydlení a příjmu

Boutique kondominium v prestižní lokalitě v centru města

Silná poptávka po pronájmu v jedné z nejžádanějších čtvrtí dolního Manhattanu

V blízkosti Astor Place, Cooper Union, NYU, NoHo, Union Square, restaurací, kaváren, nočního života a dopravního spojení

Tato nabídka splňuje podmínky zvláštního hypotečního programu, který umožňuje složení zálohy ve výši 5 %, nevyžaduje soukromé hypoteční pojištění (PMI) a zahrnuje úvěr od poskytovatele hypotéky ve výši 7 500 USD.

Budova:

15 Saint Marks Place je kondominium s výtahem, virtuálním domovníkem, prostorem pro doručování zásilek a shozem na odpadky na každém patře, což zajišťuje pohodlí při každodenním bydlení. Budova se nachází na ikonické ulici Saint Marks Place, jen pár okamžiků od místních kaváren, vyhlášených restaurací, butiků, parků, fitness studií, kulturních zařízení a několika linek metra. Její centrální poloha v centru města umožňuje snadný přístup do okolních čtvrtí, jako jsou NoHo, Lower East Side, Greenwich Village a Union Square, a představuje tak ideální volbu pro ty, kteří hledají pohodlí a energii života na Manhattanu.

Poznámka:

Uvedené informace jsou považovány za spolehlivé, nikoli však zaručené; mohou obsahovat chyby či opomenutí a podléhat změnám. Rozměry jsou přibližné – ověřte si je nezávisle.

RARE 2-Unit Boutique & Condo Value Opportunity

Welcome to 15 Saint Marks Place, a boutique condominium on one of the Village's most iconic and vibrant blocks.

This offering presents a rare opportunity to purchase 2 high floor one-bedroom residence next to each other. For the investor, the two-apartment structure offers excellent optionality. Each unit can potentially be rented separately, creating two income streams in a high-demand downtown location. For the end-user, the opportunity to combine the apartments offers the chance to create a larger custom home in one of Manhattan's coolest and most recognizable neighborhoods.

Outside you are moments from the best of downtown Manhattan - acclaimed restaurants, cafés, shopping, nightlife, Astor Place, Union Square, NoHo, Cooper Union, and multiple subway lines.

The residences offer smart and comfortable layouts, bright living spaces, open kitchens, well-proportioned bedrooms, full baths, hardwood floors, and the modern conveniences that make downtown living easy. Apartments include private outdoor space, in-unit laundry, elevator access, and virtual doorman/package access.

Whether purchased as two separate investment properties, a live-plus-income opportunity, or as the foundation for a larger combined residence, 6A and 6B at 15 Saint Marks Place represent a wise and exciting opportunity in one of New York City's most vibrant neighborhoods.

Highlights:

Rare opportunity to purchase two sixth-floor one-bedroom condos Option to keep the apartments separate or explore combining them Potential to create a larger, truly unique Village residence Excellent investment flexibility with the ability to rent separately Ideal live-plus-income opportunity Boutique condominium in a prime Downtown location Strong rental appeal in one of downtown Manhattan's most desirable neighborhoods Near to Astor Place, Cooper Union, NYU, NoHo, Union Square, restaurants, cafés, nightlife, and transportation This listing qualifies for a special mortgage program that allows for 5 percent down, no PMI, and $7,500 in lender credit.

The Building:

15 Saint Marks Place is an elevator condominium featuring a virtual doorman, package delivery area, and a trash chute on every floor, providing convenience for everyday living. Situated on the iconic Saint Marks Place, the building is moments from neighborhood cafés, acclaimed restaurants, boutique shopping, parks, fitness studios, cultural venues, and multiple subway lines. Its central downtown location offers easy access to nearby neighborhoods including NoHo, the Lower East Side, Greenwich Village, and Union Square, making it an ideal choice for those seeking the convenience and energy of Manhattan living.

Note:

Info deemed reliable but not guaranteed; subject to errors/omissions/changes; dimensions approximate-verify independently.